Quận Bình Thạnh - một trong những khu vực đắt giá bậc nhất Thành phố Hồ Chí Minh đang thu hút sự chú ý đặc biệt của các nhà đầu tư và người mua ở. Với vị trí chiến lược nằm giữa trung tâm Quận 1 và khu đô thị mới Thủ Đức, Bình Thạnh sở hữu nhiều ưu thế vượt trội khiến thị trường bán nhà phố Quận Bình Thạnh luôn sôi động.
📊 Đặc Điểm Thị Trường Bất Động Sản Bình Thạnh
Thị trường nhà phố Quận Bình Thạnh nổi bật với những đặc điểm sau:
- Tăng trưởng ổn định: Giá bất động sản tại Bình Thạnh ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng từ 12-18% mỗi năm trong 5 năm qua
- Tính thanh khoản cao: Thời gian giao dịch trung bình chỉ từ 2-3 tháng, thấp hơn 30% so với mặt bằng chung TPHCM
- Đa dạng phân khúc: Từ nhà phố bình dân (dưới 5 tỷ) đến nhà phố cao cấp Quận Bình Thạnh (trên 20 tỷ)
- Khách hàng đa dạng: Từ người mua để ở (60%) đến nhà đầu tư (40%)
"Theo báo cáo mới nhất của các chuyên gia bất động sản, Quận Bình Thạnh được dự báo sẽ tiếp tục là điểm nóng đầu tư trong 3-5 năm tới với mức tăng giá dự kiến 20-25% mỗi năm."
🏙️ Công Năng Sử Dụng Đa Dạng
Nhà phố Quận Bình Thạnh có nhiều loại hình đa dạng phù hợp với nhiều mục đích:
- Nhà phố để ở: Không gian rộng rãi, thiết kế hiện đại phù hợp cho gia đình đa thế hệ
- Nhà phố kinh doanh: Vị trí đắc địa tại các trục đường lớn, thuận lợi mở cửa hàng, văn phòng
- Nhà phố mặt tiền: Giá trị thương mại cao, lý tưởng cho việc kết hợp ở và kinh doanh
- Nhà phố cho thuê: Sinh lời ổn định với tỷ suất lợi nhuận 4-6%/năm
📈 Tiềm Năng Đầu Tư
Đầu tư nhà phố Quận Bình Thạnh đang là chiến lược được nhiều nhà đầu tư thông thái lựa chọn vì:
- Nguồn cung hạn chế: Quỹ đất ngày càng khan hiếm, đặc biệt tại các vị trí đắc địa
- Hạ tầng phát triển: Đang được đầu tư mạnh mẽ với nhiều dự án giao thông trọng điểm
- Tốc độ đô thị hóa nhanh: Nhiều khu vực đang chuyển mình thành các trung tâm mới
- Đòn bẩy từ Thủ Thiêm: Hiệu ứng lan tỏa từ khu đô thị mới Thủ Thiêm đã đẩy giá nhà phố Bình Thạnh tăng vọt
❗ Đừng bỏ lỡ: Nhiều nhà đầu tư đã tiếc nuối khi không mua nhà phố Bình Thạnh năm 2022 - khi giá còn thấp hơn 30% so với hiện tại!
🗺️ Các Phường Nổi Bật Tại Quận Bình Thạnh
Quận Bình Thạnh có 20 phường với đặc điểm và tiềm năng riêng biệt:
🌟 Phường 22, 25 (Khu Thảo Điền mở rộng)
- Đặc điểm: Khu vực ven sông Sài Gòn, không khí trong lành, nhiều biệt thự cao cấp
- Giá trung bình: 250-350 triệu/m² (nhà phố mặt tiền)
- Tiềm năng: Khu vực được coi là "Thảo Điền thứ hai" với tốc độ tăng giá 22-25%/năm
- Điểm nhấn: Nhiều dự án cao cấp, gần cầu Thủ Thiêm, hưởng lợi từ sự phát triển của Thủ Đức
🌟 Phường 17, 19 (Khu trung tâm)
- Đặc điểm: Trung tâm hành chính, thương mại của quận, giao thông thuận lợi
- Giá trung bình: 200-300 triệu/m² (nhà phố)
- Tiềm năng: Tốc độ tăng giá ổn định 15-18%/năm, thanh khoản tốt
- Điểm nhấn: Gần chợ Bà Chiểu, trung tâm thương mại Pearl Plaza, nhiều tiện ích hiện đại
🌟 Phường 11, 12, 13 (Khu phố Tây)
- Đặc điểm: Nhiều người nước ngoài sinh sống, không khí sôi động
- Giá trung bình: 180-250 triệu/m² (nhà phố)
- Tiềm năng: Giá cho thuê cao, phù hợp đầu tư sinh lời
- Điểm nhấn: Nhiều nhà hàng, quán cà phê phong cách châu Âu, gần đường D2
🌟 Phường 1, 2, 3 (Khu ven sông)
- Đặc điểm: View sông Sài Gòn, không gian thoáng đãng
- Giá trung bình: 220-320 triệu/m² (nhà phố)
- Tiềm năng: Tiềm năng tăng giá mạnh khi hoàn thiện cầu Thủ Thiêm 2, 3, 4
- Điểm nhấn: Nhiều dự án cao cấp, khu phức hợp thương mại - giải trí
🌟 Các phường còn lại
- Đặc điểm: Dân cư đông đúc, nhiều hẻm nhỏ, giá hợp lý
- Giá trung bình: 120-180 triệu/m² (nhà phố trong hẻm)
- Tiềm năng: Phù hợp mua để ở, tốc độ tăng giá 10-12%/năm
- Điểm nhấn: Nhiều chợ truyền thống, trường học công lập chất lượng
🛣️ Các Tuyến Đường Nổi Bật & Tiềm Năng Tăng Giá
🔝 Top 10 Đường Có Lượng Giao Dịch Cao Nhất Quận Bình Thạnh
- Đường Điện Biên Phủ
- Đặc điểm: Trục giao thông chính, kết nối Quận 1 và Thủ Đức
- Giá trung bình: 350-450 triệu/m² (Bán nhà đường Điện Biên Phủ Quận Bình Thạnh)
- Tiện ích: Metro số 1, gần Landmark 81, Pearl Plaza
- Dự báo tăng giá: 20-25%/năm trong 3 năm tới nhờ hoàn thiện tuyến Metro
- Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh
- Đặc điểm: Đường lớn, nhiều mặt bằng kinh doanh sầm uất
- Giá trung bình: 300-380 triệu/m² (Bán nhà đường Xô Viết Nghệ Tĩnh Quận Bình Thạnh)
- Tiện ích: Chợ Bà Chiểu, bệnh viện Gia Định, nhiều trường học
- Dự báo tăng giá: 18-22%/năm nhờ vị trí trung tâm
- Đường Phan Xích Long
- Đặc điểm: Phố thương mại sầm uất, nhiều thương hiệu lớn
- Giá trung bình: 380-500 triệu/m² (Bán nhà đường Phan Xích Long Quận Bình Thạnh)
- Tiện ích: Trung tâm mua sắm, ẩm thực nổi tiếng, ngân hàng
- Dự báo tăng giá: 22-28%/năm do giá trị thương mại cao
- Đường Nơ Trang Long
- Đặc điểm: Đường rộng, kết nối nhiều khu vực quan trọng
- Giá trung bình: 280-350 triệu/m² (Bán nhà đường Nơ Trang Long Quận Bình Thạnh)
- Tiện ích: Gần sân bay Tân Sơn Nhất, nhiều bệnh viện lớn
- Dự báo tăng giá: 15-20%/năm
- Đường Bùi Hữu Nghĩa
- Đường D1
- Đặc điểm: Khu dân cư cao cấp, yên tĩnh
- Giá trung bình: 300-380 triệu/m² (Bán nhà đường D1 Quận Bình Thạnh)
- Tiện ích: Trường quốc tế, công viên, khu thể thao
- Dự báo tăng giá: 18-23%/năm do được quy hoạch bài bản
- Đường Nguyễn Xí
- Đặc điểm: Kết nối với Quận Phú Nhuận, nhiều hàng quán
- Giá trung bình: 240-320 triệu/m² (Bán nhà đường Nguyễn Xí Quận Bình Thạnh)
- Tiện ích: Gần Đại học Văn Lang, nhiều chung cư cao cấp
- Dự báo tăng giá: 15-20%/năm
- Đường Vũ Tùng
- Đặc điểm: Đường nhỏ nhưng sầm uất, nhiều cửa hàng thời trang
- Giá trung bình: 220-280 triệu/m² (Bán nhà đường Vũ Tùng Quận Bình Thạnh)
- Tiện ích: Gần chợ Bà Chiểu, nhiều trường học chất lượng
- Dự báo tăng giá: 14-16%/năm
- Đường Nguyễn Hữu Cảnh
- Đặc điểm: View sông Sài Gòn, nhiều dự án cao cấp
- Giá trung bình: 350-450 triệu/m² (Bán nhà đường Nguyễn Hữu Cảnh Quận Bình Thạnh)
- Tiện ích: Gần cầu Thủ Thiêm, Vinhomes Central Park
- Dự báo tăng giá: 25-30%/năm nhờ vị trí đắc địa
- Đường Vạn Kiếp
- Đặc điểm: Đường thương mại, nhiều cửa hàng ẩm thực
- Giá trung bình: 250-320 triệu/m² (Bán nhà đường Vạn Kiếp Quận Bình Thạnh)
- Tiện ích: Chợ Bà Chiểu, trường học, bệnh viện
- Dự báo tăng giá: 16-18%/năm
🚀 Các Trục Đường Đang Phát Triển Mạnh
- Đường Chu Văn An: Đang được mở rộng, dự kiến tăng giá 28-32% trong 2 năm tới
- Đường Ung Văn Khiêm: Đang được quy hoạch thành phố thương mại
- Đường Nguyễn Cửu Vân: Kết nối với các tuyến Metro trong tương lai
🔥 Cơ hội vàng: Nhà phố mặt tiền các trục đường lớn tại Bình Thạnh đã tăng giá 35% chỉ trong 12 tháng qua!
🏢 Dự Án, Tiện Ích Nổi Bật Xung Quanh
🛍️ Trung Tâm Thương Mại & Mua Sắm
- Pearl Plaza
- Quy mô: 40.000m², 8 tầng mua sắm
- Ảnh hưởng: Nhà phố xung quanh tăng giá 18-22% sau khi khai trương
- Đặc điểm: Brands quốc tế, rạp chiếu phim CGV
- Saigon Pearl Complex
- Quy mô: Khu phức hợp 25.000m²
- Ảnh hưởng: Nâng tầm giá trị khu vực lên 25-30%
- Đặc điểm: Tiêu chuẩn 5 sao, dịch vụ cao cấp
- Vinhomes Central Park
- Quy mô: Khu đô thị 43ha
- Ảnh hưởng: Nhà phố khu vực phía Đông quận tăng giá 35-40%
- Đặc điểm: Công viên 14ha, tòa tháp Landmark 81
🏥 Y Tế & Giáo Dục
- Bệnh viện Gia Định
- Quy mô: Bệnh viện đa khoa hạng I
- Ảnh hưởng: Nhà phố gần bệnh viện đắt hơn 15-20%
- Đặc điểm: Trang thiết bị hiện đại, đội ngũ y bác sĩ giỏi
- Trường Quốc tế ISHCMC
- Quy mô: Campus 2.5ha
- Ảnh hưởng: Nhà phố khu vực tăng giá 22-25%
- Đặc điểm: Chương trình IB toàn diện, cơ sở vật chất đẳng cấp
- Đại học Văn Lang (cơ sở Bình Thạnh)
- Quy mô: Campus hiện đại 5ha
- Ảnh hưởng: Thúc đẩy kinh doanh và cho thuê xung quanh
- Đặc điểm: Kiến trúc xanh, nhiều tiện ích
🌳 Công Viên & Khu Vui Chơi
- Công viên Văn hóa Bình Thạnh
- Quy mô: 8ha
- Ảnh hưởng: Nhà phố view công viên đắt hơn 12-15%
- Đặc điểm: Không gian xanh, khu thể thao đa năng
- Khu du lịch Bình Quới
- Quy mô: 12ha ven sông
- Ảnh hưởng: Khu vực phía Bắc quận hưởng lợi nhiều
- Đặc điểm: Du lịch sinh thái, ẩm thực Nam Bộ
💡 Thống kê cho thấy: Nhà phố nằm trong bán kính 500m từ các tiện ích lớn có giá cao hơn 15-20% và thanh khoản nhanh hơn 30% so với khu vực khác.
💰 Giá Bán Nhà Theo Từng Phân Khúc
📊 Bảng Giá Nhà Phố Quận Bình Thạnh Theo Phân Khúc
| Phân khúc giá |
Đặc điểm |
Khu vực phổ biến |
Tiềm năng tăng giá |
Liên kết |
| Dưới 2 tỷ |
Nhà hẻm nhỏ, diện tích nhỏ |
P.5, P.7, P.11 |
8-10%/năm |
Xem ngay |
| 2-5 tỷ |
Nhà hẻm rộng, 1 trệt 1 lầu |
P.11, P.13, P.15 |
10-12%/năm |
Xem ngay |
| 5-10 tỷ |
Nhà hẻm lớn, hẻm xe hơi |
P.12, P.14, P.19 |
12-15%/năm |
Xem ngay |
| 10-20 tỷ |
Nhà gần mặt tiền, vị trí đẹp |
P.17, P.22, P.25 |
15-18%/năm |
Xem ngay |
| 20-50 tỷ |
Nhà mặt tiền đường nhỏ |
P.17, P.22, Đ.D1 |
18-22%/năm |
Xem ngay |
| 50-100 tỷ |
Nhà mặt tiền đường lớn |
Đ.Điện Biên Phủ, Đ.Phan Xích Long |
22-25%/năm |
Xem ngay |
| Trên 100 tỷ |
Nhà phố thương mại vị trí đắc địa |
Đ.Phan Xích Long, Đ.Nguyễn Hữu Cảnh |
25-30%/năm |
Xem ngay |
🔍 Tìm Kiếm Theo Mức Giá Phổ Biến
📈 So Sánh Giá Với Các Quận Lân Cận
| Quận |
Giá trung bình/m² |
So với Bình Thạnh |
Ưu điểm |
Nhược điểm |
ROI |
| Quận 1 |
500-700 triệu |
Cao hơn 40-50% |
Trung tâm, tiện ích đẳng cấp |
Giá quá cao, khan hiếm |
3-4% |
| Quận 3 |
400-550 triệu |
Cao hơn 30-35% |
Trung tâm mở rộng, kiến trúc đẹp |
Quỹ đất hạn chế, giá cao |
3.5-4.5% |
| Thủ Đức |
150-300 triệu |
Thấp hơn 20-30% |
Tiềm năng phát triển, giá hợp lý |
Hạ tầng chưa hoàn thiện |
5-7% |
| Phú Nhuận |
350-500 triệu |
Cao hơn 15-25% |
Vị trí đẹp, giao thông thuận lợi |
Quá tải dân số, kẹt xe |
4-5% |
| Quận 7 |
200-350 triệu |
Thấp hơn 10-15% |
Quy hoạch đồng bộ, nhiều tiện ích |
Xa trung tâm |
4.5-6% |
💼 Phân tích từ các chuyên gia bất động sản: "Quận Bình Thạnh cung cấp mức sinh lời trung bình 6-8%/năm, cao hơn 20% so với mặt bằng chung TPHCM, là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư thông minh trong bối cảnh thị trường hiện nay."
📄 Thông Tin Pháp Lý Quan Trọng
🔖 Các Loại Giấy Tờ Cần Kiểm Tra
Khi mua nhà phố Quận Bình Thạnh, bạn cần kiểm tra kỹ các giấy tờ sau:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng)
- Thời hạn sử dụng đất
- Tên chủ sở hữu chính xác
- Diện tích, ranh giới thực tế
- Hồ sơ quy hoạch
- Kiểm tra nhà có nằm trong quy hoạch không
- Quy hoạch lộ giới, hẻm có bị thu hẹp không
- Giấy tờ về tài sản
- Hợp đồng mua bán gốc
- Biên bản bàn giao nhà
- Hóa đơn thanh toán
- Tình trạng thế chấp
- Xác nhận không thế chấp ngân hàng
- Nếu có thế chấp, cần thỏa thuận giải chấp rõ ràng
📋 Cách Kiểm Tra Pháp Lý Chính Xác
- Kiểm tra tại Văn phòng đăng ký đất đai Quận Bình Thạnh Địa chỉ: 6A Điện Biên Phủ, P.25, Q.Bình Thạnh Thời gian: 1-2 tuần để có kết quả chính xác
- Kiểm tra tại UBND phường sở tại Xác minh hiện trạng quy hoạch, tranh chấp (nếu có)
- Thuê luật sư chuyên bất động sản Chi phí: 5-10 triệu đồng Lợi ích: An toàn, chuyên nghiệp, đánh giá toàn diện
⚠️ Cảnh báo: 15% giao dịch nhà đất tại Bình Thạnh gặp vấn đề về pháp lý! Kiểm tra kỹ để tránh rủi ro đáng tiếc.
💡 Lưu Ý & Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà Tại Quận Bình Thạnh
🧠 Đối Với Người Mua
- Kiểm tra pháp lý kỹ càng
- Thuê luật sư kiểm tra toàn bộ giấy tờ
- Yêu cầu xem bản gốc, không chỉ bản photo
- So sánh giá thực tế
- Khảo sát ít nhất 5-7 căn tương tự trong khu vực
- Tham khảo giá giao dịch thành công, không chỉ giá rao bán
- Xem xét vị trí cẩn thận
- Kiểm tra tình trạng ngập lụt (đặc biệt khu vực gần kênh rạch)
- Xem xét hướng nhà, ánh sáng tự nhiên
- Đánh giá tiềm năng phát triển khu vực (quy hoạch mới)
- Đàm phán thông minh
- Thời điểm tốt: cuối năm, đầu năm (giá thường mềm hơn)
- Trả giá dựa trên dữ liệu cụ thể, không cảm tính
📝 Đối Với Người Bán
- Định giá hợp lý
- Tham khảo giá thị trường thực tế
- Không "ảo tưởng" về giá trị tài sản
- Chuẩn bị giấy tờ đầy đủ
- Hoàn thiện pháp lý trước khi rao bán
- Chuẩn bị hồ sơ chi tiết, minh bạch
- Quảng bá hiệu quả
- Chụp ảnh chuyên nghiệp, thể hiện ưu điểm nhà
- Đăng tin trên các kênh uy tín (tránh môi giới kém chất lượng)
- Tạo ấn tượng tốt
- Sửa chữa nhỏ để nhà đẹp hơn
- Dọn dẹp, sắp xếp gọn gàng trước khi đón khách
🌟 Mẹo vàng: 70% nhà đầu tư thành công tại Bình Thạnh đều tập trung vào khu vực có tiềm năng phát triển hạ tầng trong tương lai gần (3-5 năm).
💲 Các Loại Thuế & Phí Khi Mua Bán Nhà Tại Quận Bình Thạnh
💸 Chi Phí Người Bán Phải Trả
- Thuế thu nhập cá nhân (TNCN)
- 2% trên giá bán (nếu có giấy tờ hợp lệ)
- Hoặc 2% trên khung giá đất nhà nước quy định
- Phí công chứng
- 0.06% giá trị hợp đồng (tối đa 8 triệu đồng)
- Các chi phí khác
- Phí đo đạc, xác nhận: 1-3 triệu đồng
- Phí xóa thế chấp (nếu có): 0.5-1 triệu đồng
💵 Chi Phí Người Mua Phải Trả
- Lệ phí trước bạ
- Phí công chứng
- 0.06% giá trị hợp đồng (tối đa 8 triệu đồng)
- Phí sang tên
- Phí thẩm định ngân hàng (nếu vay)
💰 Ví Dụ Tính Thuế Cụ Thể
Ví dụ: Mua bán nhà phố giá 10 tỷ tại Phường 17, Quận Bình Thạnh
Người bán phải trả:
- Thuế TNCN: 10 tỷ × 2% = 200 triệu đồng
- Phí công chứng: 6 triệu đồng
- Tổng chi phí người bán: ~206 triệu đồng
Người mua phải trả:
- Lệ phí trước bạ: 10 tỷ × 0.5% = 50 triệu đồng
- Phí công chứng: 6 triệu đồng
- Phí sang tên: ~1.5 triệu đồng
- Tổng chi phí người mua: ~57.5 triệu đồng
💎 Mẹo Tối Ưu Thuế Hợp Pháp
- Chuyển nhượng doanh nghiệp thay vì chuyển nhượng trực tiếp bất động sản
- Đặt cọc nhiều lần để giảm thiểu rủi ro
- Kê khai đúng giá trị giao dịch (tránh rủi ro thanh tra thuế)
🔍 Lưu ý quan trọng: Mọi giao dịch mua bán nhà phố tại Bình Thạnh từ 2 tỷ trở lên đều được cơ quan thuế giám sát chặt chẽ từ năm 2023!
⚡ HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY! ⚡
🚀 Tại Sao Phải Mua Ngay Nhà Phố Quận Bình Thạnh?
- KHAN HIẾM NGUỒN CUNG - Quỹ đất Bình Thạnh chỉ còn 12% có thể phát triển!
- TĂNG GIÁ NHANH CHÓNG - Đã tăng 62% trong 3 năm qua và TIẾP TỤC TĂNG!
- TIỀM NĂNG SINH LỜI - Thu lợi nhuận cho thuê 4-6%/năm + tăng giá 15-20%/năm!
- VỊ TRÍ VÀNG - Kết nối trực tiếp Quận 1 và khu Đông thông qua Metro!
⏰ ĐỪNG BỎ LỠ: Nhiều nhà đầu tư đã tiếc nuối khi chần chừ năm 2022 - nay giá đã tăng 35-40%!
📢 Bạn đang tìm nhà tại QUẬN BÌNH THẠNH? Truy cập ngay 👉 Tìm Nhà Phố - timnhapho.vn để nhận thông tin chính chủ, giá tốt nhất! 🏡
- ✅ Cập nhật HÀNG NGÀY từ CHÍNH CHỦ!
- ✅ TƯ VẤN MIỄN PHÍ bởi chuyên gia BĐS lâu năm!
- ✅ HỖ TRỢ PHÁP LÝ từ A-Z!
- ✅ KHÔNG PHÍ MÔI GIỚI với người mua!
❓ Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)
1️⃣ Mua nhà Quận Bình Thạnh nên chọn khu vực nào?
Tùy vào mục đích và ngân sách, nhưng hiện tại các khu vực tiềm năng nhất là Phường 22, 25 (gần sông Sài Gòn), Phường 17, 19 (trung tâm) và các vị trí gần tuyến Metro số 1. Các khu vực này đang có tốc độ tăng giá 18-25%/năm và dự báo sẽ tiếp tục tăng mạnh trong 5 năm tới.
2️⃣ Có hỗ trợ xem nhà và tư vấn pháp lý không?
Tìm Nhà Phố hỗ trợ đầy đủ dịch vụ xem nhà, tư vấn pháp lý miễn phí. Chúng tôi có đội ngũ chuyên viên pháp lý giàu kinh nghiệm, hỗ trợ kiểm tra toàn bộ hồ sơ, đảm bảo giao dịch an toàn 100% cho khách hàng.
3️⃣ Nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh có giá bao nhiêu?
Giá nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh dao động từ 300-500 triệu/m² tùy vị trí và chất lượng công trình. Các tuyến đường lớn như Phan Xích Long, Điện Biên Phủ có giá cao nhất, từ 400-500 triệu/m². Các đường nhỏ hơn như Vạn Kiếp, Nguyễn Xí có giá từ 300-380 triệu/m².
4️⃣ Có hỗ trợ vay ngân hàng không?
Tìm Nhà Phố liên kết với hơn 12 ngân hàng lớn, hỗ trợ khách hàng vay tới 70% giá trị bất động sản với lãi suất ưu đãi từ 7-9%/năm, thời hạn vay lên đến 25 năm. Chúng tôi hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ, thẩm định và giải ngân nhanh chóng trong 7-10 ngày làm việc.
5️⃣ Nhà đầu tư nên lựa chọn loại hình nhà phố nào tại Quận Bình Thạnh?
Theo các chuyên gia, nhà phố mặt tiền các trục đường lớn hoặc nhà phố trong các khu vực có quy hoạch phát triển mới sẽ mang lại hiệu quả đầu tư tốt nhất. Nhà phố kết hợp kinh doanh (shophouse) tại các tuyến đường thương mại như Phan Xích Long, Nơ Trang Long đang có tỷ suất sinh lời cao nhất, lên đến 8-10%/năm.
