Thành phố Thủ Đức - "Trung tâm đổi mới sáng tạo" của TP.HCM đang khẳng định vị thế là điểm nóng đầu tư bất động sản hàng đầu cả nước. Theo báo cáo mới nhất từ các chuyên gia bất động sản hàng đầu, thị trường bán nhà phố Thành phố Thủ Đức đang trong chu kỳ tăng giá mạnh với nhiều tiềm năng chưa được khai phá.
💎 Đặc điểm thị trường bất động sản Thành phố Thủ Đức
- Vị trí chiến lược: Là trung tâm của Khu Đông Sài Gòn, kết nối thuận tiện với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận
- Hạ tầng phát triển vượt bậc: Nhiều dự án giao thông trọng điểm như Metro số 1, Vành đai 2, Vành đai 3 đang và sẽ hoàn thiện
- Định hướng phát triển: Được quy hoạch trở thành đô thị sáng tạo, thông minh và hiện đại bậc nhất cả nước
- Biên độ tăng giá ấn tượng: Mức tăng trưởng giá cao nhất TP.HCM với 15-25%/năm trong 5 năm qua, dự báo tiếp tục tăng 25-35% trong 3 năm tới
🏢 Loại hình bất động sản nổi bật
- Nhà phố Thành phố Thủ Đức - giá trị bền vững, sinh lời cao
- Nhà phố mặt tiền Thành phố Thủ Đức - tiềm năng kinh doanh vượt trội
- Nhà phố trong khu compound - xu hướng mới được ưa chuộng
📈 Dữ liệu thị trường cụ thể
- Tỷ lệ tăng giá: 15-25%/năm (cao nhất TP.HCM, vượt xa mức trung bình 8-10% của toàn thành phố)
- Tốc độ giao dịch: Trung bình 2-4 ngày/giao dịch thành công (nhanh nhất TP.HCM, nhanh hơn 40% so với năm 2023)
- Phân khúc khách hàng: 48% là nhà đầu tư dài hạn, 35% mua để ở, 17% đầu tư kinh doanh và cho thuê
🚀 Tiềm năng đầu tư
"Thành phố Thủ Đức là 'điểm vàng' đầu tư bất động sản tại TP.HCM hiện nay. Với các dự án hạ tầng trọng điểm đang hoàn thiện, cùng quy hoạch trở thành đô thị sáng tạo, giá bất động sản tại đây dự kiến sẽ tăng ít nhất 30-35% trong 3 năm tới. Cơ hội này không dễ bắt gặp ở bất kỳ khu vực nào khác của TP.HCM." - Chuyên gia BĐS hàng đầu.
🏙️ CÁC PHƯỜNG THUỘC THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC - PHÂN TÍCH CHI TIẾT
Thành phố Thủ Đức có 34 phường với đặc điểm và tiềm năng đầu tư khác nhau. Dưới đây là phân tích chi tiết về các phường nổi bật:
1️⃣ Phường Thảo Điền
- Đặc điểm: Khu đô thị cao cấp, nhiều người nước ngoài sinh sống
- Giá trung bình: 250-350 triệu/m² (nhà phố)
- Tiềm năng: Khu vực đẳng cấp nhất Thủ Đức, giá tăng ổn định 15-20%/năm
2️⃣ Phường An Phú
- Đặc điểm: Khu dân cư cao cấp, gần Metro số 1
- Giá trung bình: 200-300 triệu/m² (nhà phố)
- Tiềm năng: Khu vực có tốc độ phát triển nhanh, giá tăng đều 18-22%/năm
3️⃣ Phường Thủ Thiêm
- Đặc điểm: Khu đô thị mới hiện đại, nhiều công trình biểu tượng
- Giá trung bình: 280-400 triệu/m² (nhà phố)
- Tiềm năng: Trung tâm tài chính mới, giá tăng 20-25%/năm
4️⃣ Phường Trường Thọ
- Đặc điểm: Khu vực dân cư đông đúc, gần Ga Metro Suối Tiên
- Giá trung bình: 120-180 triệu/m² (nhà phố)
- Tiềm năng: Đầu tư ngắn hạn và trung hạn với tỷ suất lợi nhuận 18-22%
5️⃣ Phường Linh Trung
- Đặc điểm: Gần Đại học Quốc gia, nhiều sinh viên, tiềm năng cho thuê
- Giá trung bình: 110-160 triệu/m² (nhà phố)
- Tiềm năng: Phù hợp đầu tư cho thuê, sinh lời 15-20%/năm
6️⃣ Phường Hiệp Bình Chánh
- Đặc điểm: Khu dân cư mới phát triển, nhiều dự án hạ tầng
- Giá trung bình: 90-140 triệu/m² (nhà phố)
- Tiềm năng: Tiềm năng phát triển nhanh, ROI 15-18%/năm
7️⃣ Phường Tam Bình
- Đặc điểm: Khu vực đang đô thị hóa nhanh chóng, nhiều dự án mới
- Giá trung bình: 80-120 triệu/m² (nhà phố)
- Tiềm năng: Đầu tư dài hạn, giá tăng dự kiến 25-30% trong 2 năm tới
8️⃣ Phường Phước Long B
- Đặc điểm: Gần KCN cao, hạ tầng đang hoàn thiện
- Giá trung bình: 95-135 triệu/m² (nhà phố)
- Tiềm năng: Khu vực có tốc độ tăng giá nhanh, dự kiến 20-25% trong 3 năm tới
9️⃣ Phường Hiệp Phú
- Đặc điểm: Kết nối với Quận 9 cũ, nhiều tiện ích
- Giá trung bình: 100-150 triệu/m² (nhà phố)
- Tiềm năng: Giá còn hợp lý, tiềm năng tăng giá 20-25%
🔟 Phường Bình Chiểu
- Đặc điểm: Khu vực phát triển mới, không gian sống trong lành
- Giá trung bình: 75-110 triệu/m² (nhà phố)
- Tiềm năng: Phù hợp cho gia đình, giá tăng ổn định 15-20%/năm
🛣️ CÁC TUYẾN ĐƯỜNG NỔI BẬT & TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ
🔝 Top đường có lượng giao dịch cao nhất
1. Đường Võ Văn Ngân
- Đặc điểm: Trục đường thương mại chính của khu vực Thủ Đức cũ
- Tiện ích xung quanh: Đại học Sư phạm Kỹ thuật, chợ Thủ Đức, nhiều ngân hàng và trung tâm thương mại
- Giá trung bình: 180-250 triệu/m² (nhà mặt tiền), 120-180 triệu/m² (nhà hẻm)
- Dự báo tăng giá: 20-25% trong 2 năm tới nhờ hoàn thiện Metro số 1
- Bán nhà đường Võ Văn Ngân Thành phố Thủ Đức
2. Đường Đỗ Xuân Hợp
- Đặc điểm: Trục đường chính khu vực Quận 9 cũ, nhiều dự án mới
- Tiện ích xung quanh: Khu Công nghệ cao, Khu đô thị Sala, nhiều trường học
- Giá trung bình: 150-220 triệu/m² (nhà mặt tiền), 100-150 triệu/m² (nhà hẻm)
- Dự báo tăng giá: 25-30% trong 2 năm tới khi hoàn thiện các dự án giao thông
- Bán nhà đường Đỗ Xuân Hợp Thành phố Thủ Đức
3. Đường Nguyễn Duy Trinh
- Đặc điểm: Kết nối với Quận 2 cũ và cảng Cát Lái
- Tiện ích xung quanh: Khu dân cư cao cấp, trường quốc tế
- Giá trung bình: 140-200 triệu/m² (nhà mặt tiền), 90-140 triệu/m² (nhà hẻm)
- Dự báo tăng giá: 20-25% trong 2-3 năm tới
- Bán nhà đường Nguyễn Duy Trinh Thành phố Thủ Đức
4. Đường Lê Văn Việt
- Đặc điểm: Trục thương mại sầm uất, nhiều tiện ích
- Tiện ích xung quanh: Vincom Thủ Đức, bệnh viện, trường học
- Giá trung bình: 160-230 triệu/m² (nhà mặt tiền), 110-160 triệu/m² (nhà hẻm)
- Dự báo tăng giá: 18-22% trong 2 năm tới
- Bán nhà đường Lê Văn Việt Thành phố Thủ Đức
5. Đường Quang Trung
- Đặc điểm: Khu dân cư sầm uất, tiện ích đầy đủ
- Tiện ích xung quanh: Chợ, siêu thị, trường học đa dạng
- Giá trung bình: 150-210 triệu/m² (nhà mặt tiền), 100-150 triệu/m² (nhà hẻm)
- Dự báo tăng giá: 18-22% trong 3 năm tới
- Bán nhà đường Quang Trung Thành phố Thủ Đức
🌟 Những con đường đang phát triển & tiềm năng tăng giá cao
1. Đường Liên Phường
2. Đường Vành Đai 2
3. Đường Mai Chí Thọ
🏪 DỰ ÁN, TÒA NHÀ, TIỆN ÍCH NỔI TIẾNG XUNG QUANH
🛒 Trung tâm thương mại & Siêu thị
- Vincom Plaza Thủ Đức
- Quy mô: 45.000m², tổng vốn đầu tư 80 triệu USD
- Tác động: Nhà trong bán kính 1km tăng giá 20-25% sau khi khai trương
- Gigamall Thủ Đức
- Quy mô: 70.000m², là trung tâm thương mại lớn nhất khu vực
- Tác động: Tăng giá nhà khu vực xung quanh 15-20%
- Estella Place
- Quy mô: 33.000m², trung tâm thương mại cao cấp
- Tác động: Nhà gần trung tâm thương mại thường đắt hơn 12-18%
🏥 Bệnh viện
- Bệnh viện Thành phố Thủ Đức
- Quy mô: 1.000 giường bệnh, đạt chuẩn quốc tế
- Tác động: Nhà gần bệnh viện thường đắt hơn 8-12% so với khu vực khác
- Bệnh viện Quốc tế Vinmec Central Park
- Quy mô: Bệnh viện tư nhân cao cấp, trang thiết bị hiện đại
- Tác động: Tăng giá bất động sản xung quanh 15-20%
🏫 Trường học
- Đại học Quốc gia TP.HCM
- Quy mô: Campus rộng 643ha, quy mô lớn nhất cả nước
- Tác động: Nhà gần trường thường đắt hơn 15-20% do nhu cầu của sinh viên và giảng viên
- Hệ thống trường quốc tế RMIT, BIS, AIS
- Quy mô: Các trường quốc tế hàng đầu với học phí từ 300-500 triệu/năm
- Tác động: Khu vực xung quanh thu hút gia đình có con du học tại chỗ
🌳 Công viên & Khu vui chơi
- Khu đô thị Sala
- Quy mô: 130ha, khu đô thị cao cấp với nhiều tiện ích
- Tác động: Bất động sản xung quanh tăng giá 20-25% trong 5 năm qua
- Công viên Lê Văn Tám mở rộng
- Quy mô: Dự án mở rộng lên 30ha, không gian xanh hiện đại
- Tác động: Dự kiến sau khi hoàn thành, nhà khu vực này sẽ tăng 15-20%
💰 GIÁ BÁN NHÀ THEO TỪNG KHU VỘC & SO SÁNH VỚI CÁC QUẬN LÂN CẬN
📊 Bảng giá nhà phố Thành phố Thủ Đức theo phân khúc:
| Phân khúc |
Đường mặt tiền |
Hẻm lớn (>6m) |
Hẻm nhỏ (<6m) |
ROI trung bình |
| Cao cấp |
180-400 triệu/m² |
150-250 triệu/m² |
120-200 triệu/m² |
8-10%/năm |
| Trung cấp |
120-180 triệu/m² |
100-150 triệu/m² |
80-120 triệu/m² |
10-13%/năm |
| Bình dân |
80-120 triệu/m² |
70-100 triệu/m² |
60-80 triệu/m² |
13-16%/năm |
🔄 So sánh với quận lân cận:
- So với Quận 1: Giá thấp hơn 40-50%, nhưng tốc độ tăng giá nhanh hơn (15-25% vs 8-15%)
- So với Quận 7: Giá tương đương hoặc cao hơn 10-15% tại các khu vực cao cấp, tiềm năng tăng giá cao hơn
- So với Bình Thạnh: Giá thấp hơn 15-25%, nhưng cơ sở hạ tầng và tiện ích đang phát triển nhanh chóng
📈 Yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà:
- Vị trí: Gần trung tâm, gần Metro, gần tiện ích công cộng (+20-25%)
- Hướng nhà: Đông Nam, Nam, Đông Bắc (+8-12%)
- Mặt tiền: Rộng >5m (+15-20%)
- Tình trạng pháp lý: Sổ hồng/sổ đỏ riêng (+15-20%)
- Khả năng kinh doanh: Nằm trên trục đường thương mại (+20-30%)
📉 Dự báo tương lai:
"Thị trường nhà phố Thành phố Thủ Đức đang trong giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ. Với việc hoàn thiện Metro số 1, Vành đai 2, 3 và nhiều dự án hạ tầng trọng điểm khác, dự kiến giá sẽ tăng trung bình 25-30% mỗi năm trong 3 năm tới, cao nhất TP.HCM." - Chuyên gia BĐS hàng đầu.
🔍 THÔNG TIN PHÁP LÝ QUAN TRỌNG
📋 Các loại giấy tờ cần kiểm tra khi mua nhà:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng)
- Kiểm tra tên chủ sở hữu, diện tích, mục đích sử dụng
- Hạn chế: Thế chấp, tranh chấp, quy hoạch
- Hợp đồng mua bán gốc
- Kiểm tra nguồn gốc nhà đất, quá trình chuyển nhượng
- Lưu ý: Thành phố Thủ Đức có nhiều dự án mới, cần đặc biệt chú ý về pháp lý
- Giấy phép xây dựng
- Kiểm tra sự phù hợp giữa hiện trạng và giấy phép
- Đặc biệt lưu ý các khu vực có nhiều biến động quy hoạch
- Hóa đơn thuế, phí
- Đảm bảo không có nợ thuế, phí dịch vụ
🔎 Cách kiểm tra pháp lý chính xác:
- Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố Thủ Đức
- Địa chỉ: 2 Đường số 6, Phường Trường Thọ
- Dịch vụ: Tra cứu thông tin quy hoạch, tình trạng pháp lý
- UBND Thành phố Thủ Đức
- Kiểm tra quy hoạch, giải tỏa, dự án hạ tầng
- Địa chỉ: 954 Kha Vạn Cân, Phường Linh Trung
- Thuê luật sư chuyên về bất động sản
- Chi phí tham khảo: 15-20 triệu đồng/vụ
- Đảm bảo an toàn pháp lý tuyệt đối
⚡ LƯU Ý & KINH NGHIỆM MUA BÁN NHÀ TẠI THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC
🧠 Đối với người mua:
- Kiểm tra pháp lý kỹ lưỡng
- Đặc biệt lưu ý về quy hoạch khu vực đang phát triển nhanh
- Nhiều khu vực đang trong quá trình chuyển đổi quy hoạch
- Định vị khu vực tiềm năng
- Ưu tiên các khu vực gần tuyến Metro số 1, Vành đai 2, 3
- Khu vực gần các đại học, khu công nghệ cao: tăng giá nhanh trong 2-3 năm tới
- Đánh giá đúng giá trị
- Tham khảo ít nhất 3-5 bất động sản tương tự trong khu vực
- Giá hợp lý hiện nay: 80-300 triệu/m² tùy vị trí
- Tính toán khả năng tài chính
- Vay ngân hàng: Lãi suất tham khảo 8-9%/năm (T4/2025)
- Chi phí phát sinh: Khoảng 5-7% giá trị nhà
💼 Đối với người bán:
- Chuẩn bị giấy tờ đầy đủ
- Hoàn thiện sổ đỏ/sổ hồng, hợp thức hóa xây dựng
- Thanh toán đầy đủ thuế, phí tồn đọng
- Định giá hợp lý
- Tham khảo giá thị trường, không nên "ôm giá" quá cao
- Giá hợp lý = tăng khả năng bán nhanh, giảm áp lực tài chính
- Quảng bá hiệu quả
- Sử dụng nền tảng uy tín như Tìm Nhà Phố
- Cung cấp thông tin chính xác, hình ảnh chất lượng
- Làm nổi bật ưu điểm của bất động sản: vị trí, tiện ích, thiết kế
- Thời điểm bán hợp lý
- Theo dõi biến động thị trường và chu kỳ tăng giá
- Cập nhật thông tin quy hoạch để nắm bắt thời điểm giá tăng cao
💲 CÁC LOẠI THUẾ & PHÍ KHI MUA BÁN NHÀ TẠI THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC
📑 Các loại thuế phí bắt buộc:
1. Đối với người bán:
- Thuế thu nhập cá nhân: 2% trên giá chuyển nhượng hoặc 25% trên thu nhập (giá bán - giá mua - chi phí hợp lý)
- Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị bất động sản (nếu chưa nộp)
- Phí công chứng: 0.06% - 0.1% giá trị hợp đồng
2. Đối với người mua:
- Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị nhà đất
- Phí đăng ký quyền sở hữu: 0.5 triệu đồng
- Phí thẩm định ngân hàng: 0.1% - 0.2% khoản vay (nếu vay vốn)
💡 Ví dụ tính thuế cụ thể:
Giả sử mua bán nhà phố Thành phố Thủ Đức trị giá 15 tỷ đồng:
Người bán phải nộp:
- Thuế TNCN (giả sử mua 8 tỷ, bán 15 tỷ): 25% x (15 tỷ - 8 tỷ) = 1.75 tỷ đồng
- Phí công chứng: 0.08% x 15 tỷ = 12 triệu đồng
Người mua phải nộp:
- Lệ phí trước bạ: 0.5% x 15 tỷ = 75 triệu đồng
- Phí đăng ký quyền sở hữu: 0.5 triệu đồng
- Phí thẩm định (nếu vay 70%): 0.15% x 10.5 tỷ = 15.75 triệu đồng
🧠 Mẹo tối ưu thuế hợp pháp:
- Thời điểm mua bán: Cân nhắc các chính sách ưu đãi thuế theo từng thời điểm
- Phân bổ giá trị hợp lý: Giữa đất và tài sản gắn liền với đất
- Cấu trúc giao dịch: Tham khảo ý kiến chuyên gia tài chính về cách cấu trúc giao dịch tối ưu
- Tư vấn thuế: Tham khảo ý kiến chuyên gia thuế trước khi giao dịch lớn
🔍 PHÂN LOẠI NHÀ PHỐ THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC THEO MỨC GIÁ
Thành phố Thủ Đức có đa dạng phân khúc giá để phù hợp với nhu cầu và ngân sách của nhiều đối tượng khách hàng:
💰 Phân khúc giá thấp
💰💰 Phân khúc trung bình
💰💰💰 Phân khúc cao cấp
💰💰💰💰 Phân khúc siêu cao cấp
ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI! Thị trường Thành phố Thủ Đức đang BÙNG NỔ! Nhiều căn nhà ĐẸP ĐÃ TĂNG GIÁ 28% CHỈ TRONG 6 THÁNG QUA! Đây là thời điểm VÀNG để đầu tư, đừng để cơ hội vuột mất khỏi tay như nhiều nhà đầu tư đã nuối tiếc vào năm 2024!
📢 BẠN ĐANG TÌM NHÀ TẠI THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC?
🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN TIỀM NĂNG TẠI KHU ĐÔNG ĐANG CHỜ ĐÓN BẠN! 🔥
🏡 Hàng nghìn bất động sản CHÍNH CHỦ được cập nhật HÀNG NGÀY! 💰 Mức giá TỐT NHẤT thị trường - Cam kết không qua trung gian! ⏱️ TIẾT KIỆM 80% THỜI GIAN TÌM KIẾM với hệ thống lọc thông minh! 🔍 XEM NHÀ MIỄN PHÍ - Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, nhiệt tình! ⚡ HÀNH ĐỘNG NGAY! Những căn nhà đẹp thường BÁN TRONG VÒNG 48 GIỜ!
👉 Truy cập ngay Tìm Nhà Phố - timnhapho.vn để nhận thông tin chính chủ, giá tốt nhất! 🚀
❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP (FAQ)
1️⃣ Mua nhà Thành phố Thủ Đức nên chọn khu vực nào?
Tùy theo nhu cầu và ngân sách, bạn có thể cân nhắc: Phường Thảo Điền và An Phú nếu muốn môi trường cao cấp, quốc tế; Phường Trường Thọ và Linh Trung nếu muốn gần Metro số 1; Phường Hiệp Bình Chánh và Tam Bình nếu cần giá hợp lý với tiềm năng tăng giá cao. Các khu vực gần trường đại học, khu công nghệ cao cũng là lựa chọn đầu tư tốt.
2️⃣ Có hỗ trợ xem nhà và tư vấn pháp lý không?
Có! Tìm Nhà Phố cung cấp dịch vụ xem nhà miễn phí, hỗ trợ thẩm định pháp lý toàn diện, thẩm định giá chính xác và tư vấn vay vốn ngân hàng với lãi suất ưu đãi nhất thị trường hiện nay.
3️⃣ Nhà mặt tiền Thành phố Thủ Đức có giá bao nhiêu?
Nhà mặt tiền Thành phố Thủ Đức có giá từ 120-400 triệu/m² tùy thuộc vào vị trí đường. Khu vực Thảo Điền, An Phú, Thủ Thiêm có giá cao nhất (200-400 triệu/m²), trong khi các đường ở Linh Trung, Hiệp Bình Chánh có giá thấp hơn (120-200 triệu/m²).
4️⃣ Nên mua nhà ở khu vực nào Thành phố Thủ Đức để đầu tư sinh lời cao?
Các khu vực có tiềm năng đầu tư sinh lời cao nhất hiện nay là: (1) Các phường dọc tuyến Metro số 1, (2) Khu vực gần Đại học Quốc gia và Khu Công nghệ cao, (3) Các phường Hiệp Bình Chánh, Tam Bình đang phát triển với giá còn hợp lý, (4) Khu vực dọc theo tuyến Vành đai 2, 3 đang được xây dựng.
5️⃣ Có hỗ trợ vay ngân hàng khi mua nhà tại Thành phố Thủ Đức không?
Có! Tìm Nhà Phố liên kết với hơn 20 ngân hàng lớn, hỗ trợ khách hàng vay đến 70% giá trị nhà với lãi suất ưu đãi từ 7.5-8.5%/năm, thời hạn vay lên đến 25 năm. Thủ tục nhanh chóng, phê duyệt trong vòng 3-5 ngày làm việc.
6️⃣ Đầu tư nhà phố Thành phố Thủ Đức có sinh lời không?
Chắc chắn có lợi! Thống kê cho thấy nhà phố Thành phố Thủ Đức có tỷ suất sinh lời trung bình 15-25%/năm trong 5 năm qua, cao nhất TP.HCM. Với việc hoàn thiện Metro số 1, Vành đai 2, 3 và nhiều dự án hạ tầng khác, tiềm năng tăng giá trong 3 năm tới dự kiến đạt 25-35%.
7️⃣ Thành phố Thủ Đức có quy hoạch mới nào ảnh hưởng đến giá nhà không?
Có nhiều quy hoạch quan trọng: (1) Hoàn thiện Metro số 1 và quy hoạch các tuyến Metro số 2, 3, 4, (2) Dự án Vành đai 2, 3, (3) Quy hoạch Khu đô thị sáng tạo phía Đông, (4) Mở rộng Khu Công nghệ cao, (5) Phát triển Khu Thương mại - Tài chính tại Thủ Thiêm. Tất cả đều tác động tích cực đến giá bất động sản.
8️⃣ So với quận lân cận, đầu tư nhà Thành phố Thủ Đức có lợi thế gì?
So với quận lân cận, Thủ Đức có lợi thế: (1) Quỹ đất còn lớn nhưng đang phát triển nhanh, (2) Tốc độ tăng giá cao nhất TP.HCM (15-25%/năm so với 8-15% của các quận khác), (3) Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang triển khai, (4) Quy hoạch trở thành đô thị sáng tạo, thông minh của cả nước, (5) Thu hút mạnh mẽ vốn đầu tư trong và ngoài nước.-
