Bán Biệt Thự Hẻm Đường Bàu Bàng Tân Bình - 1 hầm 4 tầng - Giá Chỉ 52 Tỷ

🏡 CƠ HỘI SỞ HỮU BIỆT THỰ ĐẲNG CẤP ĐƯỜNG BÀU BÀNG - PHƯỜNG 13 - TÂN BÌNH

Duyên lành đã đưa quý khách đến với tin đăng này! Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý khách hàng một tuyệt phẩm bất động sản hiếm có tại khu vực Tân Bình - căn biệt thự sang trọng với vị trí đắc địa trên đường Bàu Bàng, P.13, Q.Tân Bình.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📏 Diện tích đất: 334,3m² (12m x 28m) - Mặt tiền rộng rãi
• 🏢 Diện tích sàn sử dụng: 237,3m²
• 🏗️ Kết cấu: 1 tầng hầm + 4 tầng nổi thiết kế hiện đại
• 🧭 Hướng nhà: Đông Nam (hướng sinh tài lộc, đón ánh sáng tự nhiên)
• 📄 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: 52 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG

Đường Bàu Bàng, P.13, Q.Tân Bình là một trong những tuyến đường có giá trị bất động sản ổn định và tăng trưởng bền vững. Nằm trong khu dân cư văn minh, an ninh, đây là vị trí vàng với nhiều ưu điểm nổi bật:

• ✅ Mặt tiền rộng rãi, thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề
• ✅ Khu vực dân trí cao, môi trường sống văn minh
• ✅ Giao thông thông thoáng, dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm
• ✅ Hạ tầng khu vực hoàn thiện, không lo ngập úng
• ✅ Giá trị bất động sản khu vực tăng trưởng đều đặn 7-10%/năm

🛍️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH PHONG PHÚ

Nơi đây hội tụ đầy đủ tiện ích sống hiện đại, không phải chờ đợi hay di chuyển xa:

• Trung tâm thương mại: Aeon Mall Tân Phú, Lotte Mart Cộng Hòa (chỉ 5-7 phút)
• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thái Bình, THPT Nguyễn Chí Thanh, ĐH Công Nghiệp
• Y tế: Bệnh viện Tân Bình, Bệnh viện Thống Nhất (10 phút di chuyển)
• Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, khu ẩm thực Bàu Cát
• Giao thông: Dễ dàng kết nối với sân bay Tân Sơn Nhất, đường Trường Sơn, Cộng Hòa

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 52 tỷ (tương đương ~155 triệu/m²), căn biệt thự này được định giá thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung của khu vực cho bất động sản tương đương. Đặc biệt:

• 💎 Độ khan hiếm cao: Biệt thự có sổ hồng riêng, diện tích >300m² tại khu vực này gần như không còn
• 💎 Tiết kiệm chi phí: Không mất thời gian, công sức xây dựng mới
• 💎 Không cần thêm chi phí sửa chữa, dọn vào ở ngay
• 💎 Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ khi các dự án hạ tầng mới hoàn thành

🔮 CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án phát triển hạ tầng quan trọng:

• 🚇 Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (dự kiến hoàn thành 2026)
• 🛣️ Dự án mở rộng đường Trường Sơn kết nối trực tiếp sân bay
• 🏙️ Quy hoạch nâng cấp và mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• 🏬 Dự án phát triển Trung tâm thương mại mới tại khu vực

🔄 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn biệt thự này mang đến nhiều lựa chọn cho chủ sở hữu:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Mở văn phòng công ty, showroom cao cấp
2. Đầu tư cho thuê: Tiềm năng thu nhập 80-100 triệu/tháng (ROI 1.8-2.3%/năm)
3. Phân chia thành văn phòng cho thuê: Tối ưu nguồn thu từ vị trí đắc địa
4. Xây dựng homestay/khách sạn mini: Phục vụ khách du lịch, công tác
5. Tạo tài sản tích lũy: Giá trị gia tăng theo thời gian, chống lạm phát hiệu quả

✨ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY?

1. Cơ hội độc quyền - Hiếm có căn biệt thự tương tự trên thị trường
2. Vị trí kim cương - Nằm trong khu "hạt nhân" của Tân Bình
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, không tranh chấp, giao dịch nhanh chóng
4. Tiết kiệm thời gian và chi phí - Không cần xây mới, không phát sinh chi phí
5. Mức giá cực tốt - Thấp hơn thị trường 5-10%, còn thương lượng
6. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Hưởng lợi từ các dự án hạ tầng sắp tới
7. Tính thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần

⏰ KHÔNG THỂ BỎ LỠ - CƠ HỘI CHỈ ĐẾN MỘT LẦN!

Thị trường bất động sản khu vực Tân Bình đang trong chu kỳ tăng trưởng mới. Đừng để cơ hội sở hữu tài sản giá trị này vụt mất! Chỉ cần một cuộc gọi, bạn có thể trở thành chủ nhân của căn biệt thự đẳng cấp.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) để xem nhà trực tiếp!

Hãy nhanh tay - Những viên kim cương thực sự không nằm chờ lâu trên thị trường!

Xem thêm bất động sản khu vực Tân Bình tại đây

Tìm hiểu thêm về tiềm năng đầu tư Phường 13, Quận Tân Bình

Cẩm nang đầu tư bất động sản 2023

👉 Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn trên hành trình tìm kiếm tổ ấm hoàn hảo! 🏠 Website: timnhapho.vn