Bán Biệt Thự Hẻm Đường Nguyễn Hoàng Thủ Đức - 1 hầm 2 tầng - Giá Chỉ 39 Tỷ

🏛️ BÁN BIỆT THỰ ĐẲNG CẤP HẺM NGUYỄN HOÀNG - TRÁI TIM KHU ĐÔNG SÀI GÒN

Chào quý khách! Duyên đã đưa bạn đến với cơ hội sở hữu một tuyệt tác kiến trúc tại khu vực tinh hoa bậc nhất Thủ Đức. Timnhapho.vn hân hạnh giới thiệu đến bạn căn biệt thự đẳng cấp với vị trí kim cương hiếm có, nơi tài sản của bạn không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là khoản đầu tư sinh lời bền vững.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🏠 Loại hình: Biệt thự độc lập, kiến trúc hiện đại
• 📏 Diện tích đất: 145m² (10m x 14,5m)
• 🏗️ Kết cấu: 1 hầm + 2 tầng, thiết kế sang trọng
• 📍 Vị trí chính xác: 119/25 Đường Nguyễn Hoàng, Phường An Phú, Thành phố Thủ Đức
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay trong ngày
• 💲 Giá bán: 39 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ VÀNG - TUYẾN ĐƯỜNG TIỀM NĂNG

Đường Nguyễn Hoàng được mệnh danh là "con đường vàng" tại phường An Phú với nhiều ưu điểm vượt trội:

• ✅ Kết nối trực tiếp đến trục đường Mai Chí Thọ - tuyến giao thông huyết mạch của khu Đông
• ✅ Cách Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên chỉ 5 phút di chuyển
• ✅ Liền kề Xa lộ Hà Nội - tuyến đường huyết mạch kết nối trung tâm và các tỉnh lân cận
• ✅ Nằm trong khu quy hoạch đồng bộ, không ngập lụt, không ô nhiễm
• ✅ Hẻm rộng rãi, xe hơi ra vào thoải mái, an ninh 24/7

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Giáo dục tinh hoa:

• 🏫 Trường Quốc tế Mỹ (AIS), Trường Quốc tế Anh (BIS) chỉ 5 phút di chuyển
• 🏫 Đại học Fulbright danh tiếng cách 2km
• 🏫 Hệ thống trường công lập chất lượng cao trong bán kính 1km

Tiện ích thương mại - giải trí:

• 🛒 Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Thảo Điền
• 🛒 TTTM Estella Place sầm uất
• 🍽️ Hệ thống nhà hàng cao cấp, cafe sang trọng dọc đường Nguyễn Hoàng

Y tế chăm sóc sức khỏe:

• 🏥 Bệnh viện Quốc tế Vinmec Central Park (10 phút)
• 🏥 Phòng khám đa khoa quốc tế trong khu vực

Không gian xanh:

• 🌳 Công viên Sala rộng lớn
• 🌳 Không gian sống xanh, trong lành hiếm có tại Thủ Đức

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI

Với mức giá 39 tỷ (chỉ ~269 triệu/m²), căn biệt thự đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với giá thị trường khu vực, nơi các căn biệt thự tương tự đang giao dịch ở mức 290-320 triệu/m².

Yếu tố làm nên giá trị:

• ✅ Vị trí trung tâm khu Đông - nơi có tốc độ tăng giá BĐS cao nhất TP.HCM (15-20%/năm)
• ✅ Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng - tài sản an toàn tuyệt đối
• ✅ Khu vực có mật độ dân cư cao, nhu cầu thuê lớn, tiềm năng cho thuê 80-100 triệu/tháng
• ✅ Biệt thự đã hoàn thiện - tiết kiệm thời gian và chi phí xây dựng trong bối cảnh giá vật liệu tăng cao

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

• 🔜 Tuyến Metro số 1 sắp hoàn thành, dự kiến vận hành trong năm 2024
• 🔜 Cầu Thủ Thiêm 4 nối Thảo Điền và Thủ Thiêm đang trong giai đoạn chuẩn bị
• 🔜 Đường vành đai 3 đang thi công sẽ giúp kết nối khu vực nhanh chóng
• 🔜 Lộ trình nâng cấp Thủ Đức thành đô thị sáng tạo tương tác cao của TP.HCM

🏡 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Với thiết kế 1 hầm 2 tầng và diện tích 145m², căn biệt thự mở ra nhiều phương án sử dụng:

• ✅ Ở kết hợp kinh doanh: Văn phòng công ty, showroom cao cấp, studio, spa...
• ✅ Đầu tư cho thuê: Tiềm năng cho thuê 80-100 triệu/tháng, sinh lời ổn định
• ✅ Tích lũy tài sản: Khu vực có tốc độ tăng giá bền vững, an toàn qua các chu kỳ BĐS
• ✅ Tài sản truyền đời: Vị trí đắc địa, giá trị không ngừng gia tăng theo thời gian

🌟 LÝ DO BẠN KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Hiếm có khó tìm: Biệt thự hoàn thiện, pháp lý đầy đủ tại khu vực An Phú khan hiếm trên thị trường
2. Vị trí kim cương: Nằm trong khu vực phát triển bậc nhất Thủ Đức, tiềm năng tăng giá không giới hạn
3. Giá hợp lý: Mức giá 39 tỷ đang thấp hơn 10-15% so với thị trường cùng phân khúc
4. Thanh khoản cao: Bất động sản tại An Phú luôn có tính thanh khoản tốt trong mọi chu kỳ thị trường
5. Cộng đồng văn minh: Khu dân cư hiện hữu đẳng cấp, cư dân trí thức
6. Chủ nhà thiện chí: Cam kết giá tốt nhất, hỗ trợ pháp lý nhanh chóng, minh bạch
7. Không gian sống xanh: Hiếm có khu vực nào tại TP.HCM sở hữu không gian trong lành như An Phú

⏰ ĐỪNG ĐỂ CƠ HỘI VÀNG TUỘT KHỎI TẦM TAY!

Cơ hội có thể qua đi, nhưng tiếc nuối sẽ còn mãi!**

Biệt thự đang được chào bán độc quyền với mức giá đặc biệt chỉ 39 tỷ - một mức giá không thể tốt hơn cho một bất động sản đẳng cấp như vậy tại khu vực tinh hoa của Thủ Đức.

Chủ nhà hiện đang cần thanh khoản nhanh nên có thể thương lượng thêm cho khách hàng thiện chí. Cơ hội này sẽ không kéo dài!

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ TRỰC TIẾP

Anh Quách Cường - Chuyên viên tư vấn cao cấp Timnhapho.vn 📱 090.118.4444** (Zalo/Viber)

Chỉ cần một cuộc gọi, bạn có thể trở thành chủ nhân của căn biệt thự đẳng cấp này. Hãy để duyên phận đưa bạn đến với tổ ấm mơ ước!

Xem thêm các bất động sản cao cấp khu Đông | Tham khảo biệt thự An Phú | Tư vấn đầu tư bất động sản Thủ Đức