Bán Biệt Thự Mặt Tiền Đường Giang Văn Minh Thủ Đức - 3 tầng - Giá Chỉ 135 Tỷ

🏡 BIỆT THỰ ĐẲNG CẤP MẶT TIỀN ĐƯỜNG GIANG VĂN MINH - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ

Bạn đang tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp, vừa là tổ ấm lý tưởng vừa là tài sản tích lũy bền vững? Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến bạn cơ hội sở hữu biệt thự mặt tiền độc đáo tại khu vực An Phú, Thủ Đức - nơi đang là tâm điểm phát triển của thành phố.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🏠 Loại hình: Biệt thự mặt tiền cao cấp
• 📐 Diện tích đất: 476m² (24m x 20m)
• 🏗️ Kết cấu: 3 tầng thiết kế sang trọng, bền vững
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• 🛣️ Vị trí: Mặt tiền đường Giang Văn Minh, Phường An Phú, TP. Thủ Đức
• 💲 Giá bán: 135 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TÂM ĐIỂM PHƯỜNG AN PHÚ

Đường Giang Văn Minh là một trong những tuyến đường đẹp và sầm uất của khu vực An Phú, nằm trong "tam giác vàng" của Thủ Đức. Đây là khu vực có tốc độ phát triển nhanh chóng với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• ✅ Mặt tiền rộng rãi, thuận tiện kinh doanh và di chuyển
• ✅ Nằm trong khu vực quy hoạch bài bản, hạ tầng hoàn thiện
• ✅ Kết nối thuận tiện với các trục đường lớn: Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội, Đại lộ Đông Tây
• ✅ Tăng trưởng giá trị bất động sản ổn định 15-20%/năm trong 5 năm qua

🌈 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ VÀ ĐẲNG CẤP

🛍️ Mua sắm & Giải trí

• Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Thảo Điền (5 phút)
• TTTM Cantavil An Phú (7 phút)
• Metro An Phú (5 phút)

🏫 Giáo dục

• Trường Quốc tế SSIS (3 phút)
• Trường Quốc tế Úc (AIS) (5 phút)
• Trường Quốc tế Anh (BIS) (7 phút)
• Đại học Fulbright (10 phút)

🏥 Y tế

• Bệnh viện Quốc tế Vinmec Central Park (15 phút)
• Bệnh viện Đa khoa Thủ Đức (10 phút)

🏢 Văn phòng & Dịch vụ

• Khu đô thị Sala (10 phút)
• The Metropole Thủ Thiêm (15 phút)
• Khu công nghệ cao TP.HCM (15 phút)

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá trị hiện tại

Với mức giá 135 tỷ cho biệt thự mặt tiền 476m² tại đường Giang Văn Minh, đơn giá vào khoảng 283 triệu/m² - mức giá cực kỳ hợp lý so với các bất động sản tương tự trong khu vực (dao động từ 290-320 triệu/m²).

Tiềm năng tăng giá

• 📈 Khu vực An Phú đang trong quá trình phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng quan trọng
• 📈 Gần khu đô thị Thủ Thiêm - trung tâm tài chính mới của TP.HCM
• 📈 Dự án Metro Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành, đẩy giá BĐS tăng nhanh
• 📈 Quỹ đất hạn chế, các biệt thự mặt tiền ngày càng hiếm và khan hiếm

🚧 CÁC DỰ ÁN TRỌNG ĐIỂM SẮP TRIỂN KHAI

• 🔶 Cầu Thủ Thiêm 3 và 4 kết nối với quận 7
• 🔶 Nút giao thông An Phú đa tầng, đa cấp
• 🔶 Mở rộng đường Mai Chí Thọ
• 🔶 Dự án Laimian City cách đó 500m

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

1. Ở kết hợp kinh doanh

Vị trí mặt tiền đường Giang Văn Minh rất thuận lợi để:

• Mở showroom cao cấp (nội thất, xe hơi, thời trang)
• Văn phòng công ty, trụ sở doanh nghiệp
• Chuỗi F&B cao cấp

2. Đầu tư cho thuê

• Cho thuê nguyên căn: dự kiến 150-200 triệu/tháng
• Lợi nhuận ổn định 1.5-2%/năm trên giá trị đầu tư

3. Đầu tư dài hạn

• Tích lũy tài sản, chống lạm phát
• Tiềm năng tăng giá 15-20% mỗi năm

🌟 TẠI SAO NÊN SỞ HỮU NGAY BIỆT THỰ NÀY?

1. Vị trí siêu đắc địa - mặt tiền đường Giang Văn Minh, trung tâm An Phú
2. Diện tích lý tưởng - 476m² vừa đủ cho không gian sống rộng rãi và phát triển kinh doanh
3. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay
4. Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ nhờ các dự án hạ tầng trọng điểm
5. Hiếm có khó tìm - quỹ đất biệt thự mặt tiền ngày càng khan hiếm
6. Xung quanh đầy đủ tiện ích cao cấp phục vụ cuộc sống đẳng cấp
7. Cơ hội khai thác sinh lời đa dạng từ ở kết hợp kinh doanh đến đầu tư

⏰ CƠ HỘI CHỈ ĐẾN MỘT LẦN - ĐỪNG ĐỂ VUỘT MẤT!

Cơ hội sở hữu biệt thự mặt tiền 476m² tại An Phú với mức giá hợp lý hiện tại sẽ không kéo dài. Thị trường đang trong xu hướng tăng, đặc biệt khi các dự án hạ tầng lớn hoàn thiện.

Chỉ cần 1 cuộc gọi, ngôi nhà đẳng cấp này sẽ thuộc về bạn!**

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY!

• Hotline: 090.118.4444 (Quách Cường - Tìm Nhà Phố)
• Website: timnhapho.vn
• Địa chỉ: Đường Giang Văn Minh, Phường An Phú, TP. Thủ Đức

Mua bán nhà đất là cái duyên, và duyên chỉ đến một lần. Hãy nắm bắt ngay cơ hội sở hữu biệt thự đẳng cấp này trước khi quá muộn!