Bán Biệt Thự Mặt Tiền Đường Phan Văn Hân Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 49 Tỷ

🏛️ CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU BIỆT THỰ MẶT TIỀN ĐƯỜNG PHAN VĂN HÂN - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA QUẬN BÌNH THẠNH

Xuất hiện độc quyền trên thị trường bất động sản - Biệt thự số 224 mặt tiền đường Phan Văn Hân, một tài sản cực kỳ hiếm có tại khu vực Phường 17, Quận Bình Thạnh (Phường Gia Định), Thành phố Hồ Chí Minh đang chờ đón chủ nhân mới.

Duyên may không đến hai lần - Cơ hội sở hữu biệt thự đẳng cấp này chỉ dành cho những nhà đầu tư tinh nhạy, nhanh tay nắm bắt!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 224 Đường Phan Văn Hân, Phường 17, Quận Bình Thạnh (Phường Gia Định), TPHCM • Diện tích đất: 260m² (11m x 24m) • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Phan Văn Hân • Định vị Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79463,106.70335 • Giá bán: 49 tỷ đồng (188,5 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Biệt thự 224 Phan Văn Hân tọa lạc tại vị trí kim cương của quận Bình Thạnh - khu vực được mệnh danh là "trung tâm mới" của TPHCM. Đường Phan Văn Hân là tuyến đường thương mại sầm uất, kết nối thuận tiện với các trục đường lớn như Điện Biên Phủ, Nguyễn Hữu Cảnh và Xô Viết Nghệ Tĩnh.

Vị trí này hiếm có khó tìm với lợi thế mặt tiền đường lớn, thuận lợi cho cả mục đích ở và kinh doanh. Giá trị tài sản tại đây có xu hướng tăng 10-15% mỗi năm theo thống kê thị trường bất động sản khu vực.

Tiện ích xung quanh phong phú

• Chỉ 5 phút đến Chợ Bà Chiểu và Vincom Plaza Bình Thạnh • 7 phút đến Bệnh viện Ung Bướu TPHCM • 10 phút đến trường Đại học Văn Lang, Hutech • 15 phút đến Quận 1 và trung tâm thành phố • Gần các trường học chất lượng cao: THPT Gia Định, Trường Quốc tế Úc • Dễ dàng tiếp cận siêu thị Emart, hệ thống ngân hàng, nhà hàng cao cấp

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Nằm gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (dự kiến hoạt động 2024) • Hưởng lợi từ dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè • Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị thông minh của TPHCM • Gần dự án cầu Thủ Thiêm 2 kết nối với Khu đô thị mới Thủ Thiêm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực

Với giá bán 188,5 triệu/m², biệt thự này có mức giá cạnh tranh hơn 15-20% so với các bất động sản tương tự trong khu vực. Các căn biệt thự mặt tiền tại Bình Thạnh hiện đang được rao bán với mức giá dao động từ 200-250 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí đắc địa mặt tiền đường lớn • Diện tích "chuẩn vàng" 260m² - không quá lớn, không quá nhỏ • Pháp lý hoàn chỉnh, sổ đỏ chính chủ • Khu vực có tốc độ phát triển hạ tầng nhanh • Nhà 3 tầng thiết kế đẹp, chất lượng xây dựng cao

Tiềm năng tăng giá

Theo dự báo thị trường, giá bất động sản tại Bình Thạnh sẽ tăng 25-30% trong 3 năm tới nhờ các yếu tố: • Hoàn thành tuyến Metro số 1 • Sự chuyển dịch trung tâm kinh tế về khu Đông • Khan hiếm nguồn cung biệt thự mặt tiền • Quy hoạch phát triển đô thị mới của TPHCM

Phân tích ROI

• Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 150-200 triệu/tháng • Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 3.5-4.8%/năm • Tiềm năng tăng giá: 8-10%/năm • Tổng lợi nhuận dự kiến: 12-15%/năm

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Biệt thự 224 Phan Văn Hân mở ra nhiều phương án sử dụng sinh lời tối đa:

1. Trụ sở công ty, văn phòng doanh nghiệp đẳng cấp
2. Showroom thời trang, nội thất cao cấp
3. Nhà hàng, cafe sang trọng
4. Trung tâm làm đẹp, spa cao cấp
5. Trường mầm non quốc tế
6. Phòng khám, trung tâm y tế tư nhân
7. Kết hợp ở và kinh doanh (ở tầng trên, kinh doanh tầng dưới)

✅ 7 LÝ DO THUYẾT PHỤC ĐỂ SỞ HỮU BIỆT THỰ 224 PHAN VĂN HÂN

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền đường lớn tại trung tâm quận Bình Thạnh
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh chóng
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội: Nằm trong khu vực phát triển nhanh của TPHCM
4. Đa dạng công năng: Phù hợp cả để ở và kinh doanh
5. Giá trị bền vững: Bất động sản mặt tiền luôn là tài sản giữ giá tốt nhất
6. Kết nối thuận tiện: Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm
7. Cơ hội khan hiếm: Biệt thự mặt tiền diện tích lớn tại Bình Thạnh ngày càng hiếm

📞 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Số lượng có hạn - Chỉ duy nhất 1 căn biệt thự!**

Biệt thự 224 Phan Văn Hân đang thu hút sự quan tâm lớn từ nhiều nhà đầu tư. Để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản đắc địa này, vui lòng liên hệ ngay:

🔶 Liên hệ xem nhà trực tiếp: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 🔶 Hỗ trợ 24/7 qua Zalo/Viber/SMS

Cam kết hỗ trợ khách hàng hoàn tất thủ tục pháp lý nhanh chóng, an toàn và minh bạch. Đặc biệt, giá còn thương lượng cho khách hàng thiện chí.

Nhà đẹp người đẹp - Tương lai rộng mở với biệt thự 224 Phan Văn Hân. Đừng chần chừ kẻo lỡ cơ hội đầu tư sinh lời!

💼 TÌM NHÀ PHỐ - ĐỐI TÁC BẤT ĐỘNG SẢN TIN CẬY

Timnhapho.vn - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TPHCM. Chúng tôi tự hào là cầu nối giúp khách hàng tìm kiếm những bất động sản giá trị thực với mức giá hợp lý nhất thị trường.

Xem thêm bất động sản cao cấp tại Timnhapho.vn