Bán Biệt Thự Mặt Tiền Đường Số 7 Bình Tân - 2 tầng - Giá Chỉ 52 Tỷ

🏆 BIỆT THỰ ĐẲNG CẤP MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 7 BÌNH TÂN - CƠ HỘI ĐẦU TƯ ĐỘC NHẤT 2024

Dành cho những ai đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa sinh lời bền vững, Timnhapho.vn hân hạnh giới thiệu đến quý khách hàng căn biệt thự đắc địa tại số 58 Đường Số 7, Phường Bình Trị Đông B (Phường An Lạc), Quận Bình Tân, TPHCM.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Diện tích đất: 190m² (10m x 19m)
• Diện tích sử dụng: 214,6m²
• Kết cấu: Biệt thự 2 tầng thiết kế hiện đại
• Thu nhập cho thuê: 95 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 2.19% (cao hơn lãi suất ngân hàng)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền Đường Số 7, Phường Bình Trị Đông B, Bình Tân
• Giá bán: 52 tỷ (273,7 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Địa chỉ chính xác: 58 Đường Số 7, Phường Bình Trị Đông B (Phường An Lạc), Bình Tân, TPHCM

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực:

Biệt thự nằm trên mặt tiền Đường Số 7 - một trong những tuyến đường sầm uất, thuận tiện giao thông tại Bình Tân. Vị trí kết nối dễ dàng với các trục đường lớn như Kinh Dương Vương, Võ Văn Kiệt, giúp di chuyển nhanh chóng đến các quận trung tâm như Quận 5, Quận 6 và Quận 1.

Tiện ích xung quanh:

• Giáo dục: Trường THCS Bình Trị Đông B, Trường Tiểu học Bình Trị Đông B, THPT An Lạc
• Y tế: Bệnh viện Quận Bình Tân, Phòng khám Đa khoa Tân Tạo
• Mua sắm: AEON Mall Bình Tân, Lotte Mart Bình Tân (cách 5 phút di chuyển)
• Giải trí: Công viên Lê Thị Riêng, Khu vui chơi giải trí Đầm Sen
• Tín ngưỡng: Chùa Hoằng Pháp, Nhà thờ An Lạc

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Dự án mở rộng Đại lộ Võ Văn Kiệt
• Quy hoạch phát triển Khu đô thị Tên Lửa
• Dự án cải tạo kênh Tham Lương - Bến Cát
• Quy hoạch phát triển cảng Phú Định

Những dự án này sẽ làm tăng giá trị bất động sản lên 20-30% trong 2-3 năm tới, mang lại cơ hội đầu tư sinh lời bền vững.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:

Mức giá 273,7 triệu/m² đang thấp hơn 10-15% so với các bất động sản tương đương trong khu vực, đặc biệt là các biệt thự mặt tiền có sổ hồng riêng.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí mặt tiền đường thông thoáng
• Diện tích lớn 190m² - hiếm có trong khu vực
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng
• Công năng đa dạng, phù hợp ở và kinh doanh
• Thiết kế hiện đại, chất lượng xây dựng cao

Tiềm năng tăng giá:

Với xu hướng phát triển của Bình Tân và khu vực phía Tây TPHCM, dự kiến giá trị BĐS sẽ tăng 15-20%/năm trong 3 năm tới.

Phân tích ROI:

• Thu nhập cho thuê: 95 triệu/tháng (1.14 tỷ/năm)
• Tỷ suất lợi nhuận: 2.19%/năm (cao hơn lãi suất tiết kiệm ngân hàng)
• Tăng giá BĐS: ~15%/năm
• Tổng lợi nhuận dự kiến: ~17%/năm

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với vị trí mặt tiền và diện tích lớn, biệt thự này mang đến nhiều lựa chọn khai thác:

1. Văn phòng công ty: Không gian rộng rãi, vị trí thuận lợi
2. Showroom trưng bày: Mặt tiền rộng 10m, thuận lợi cho trưng bày sản phẩm
3. Spa, thẩm mỹ viện cao cấp: Không gian yên tĩnh, sang trọng
4. Nhà hàng, café thương hiệu: Vị trí đắc địa, dễ dàng tiếp cận khách hàng
5. Trường mầm non tư thục: Khu vực dân cư đông đúc, nhu cầu cao
6. Kết hợp ở và kinh doanh: Thiết kế 2 tầng phù hợp cả ở và làm việc

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BIỆT THỰ NÀY?

1. Cơ hội hiếm có: Biệt thự mặt tiền với sổ hồng riêng tại Bình Tân ngày càng khan hiếm
2. Vị trí chiến lược: Kết nối thuận tiện với nhiều khu vực trọng điểm của thành phố
3. Tiềm năng sinh lời kép: Vừa thu lợi nhuận từ cho thuê, vừa hưởng lợi từ tăng giá
4. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
5. Không gian linh hoạt: Phù hợp đa dạng mục đích sử dụng, dễ dàng chuyển đổi
6. Mức giá hợp lý: Thấp hơn 10-15% so với thị trường cho bất động sản tương đương
7. Khu vực phát triển: Nằm trong quy hoạch phát triển trọng điểm của TPHCM

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG!

Biệt thự mặt tiền Đường Số 7 Bình Tân là một trong những bất động sản độc nhất vô nhị còn lại trong khu vực, với mức giá hợp lý và tiềm năng sinh lời vượt trội.

Cơ hội sở hữu ngay hôm nay!** Chúng tôi cam kết hỗ trợ quý khách hàng trong toàn bộ quá trình giao dịch, từ thẩm định pháp lý đến hoàn thiện thủ tục sang tên.

📞 Liên hệ ngay hôm nay: 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng) để xem nhà trực tiếp và nhận tư vấn chi tiết!

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đưa quý khách đến với tin đăng này. Đừng để cơ hội vụt khỏi tầm tay!

Xem thêm các biệt thự mặt tiền tại Bình Tân

Tìm hiểu thêm về đầu tư bất động sản khu Tây TPHCM

Dịch vụ môi giới bất động sản cao cấp tại Timnhapho.vn