Bán Biệt Thự Mặt Tiền Đường Tôn Đức Thắng Quận 1 - Giá Chỉ 420 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ MẶT TIỀN TÔN ĐỨC THẮNG - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA NHẤT QUẬN 1 - CHỈ 420 TỶ 🏢

Thời điểm vàng để sở hữu tài sản trung tâm thành phố đã đến - Cơ hội hiếm có cho những ai đang tìm kiếm một vị trí kim cương tại trung tâm Sài Gòn!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN ⭐

• 🏠 Loại hình: Nhà mặt tiền thương mại
• 📍 Vị trí: Đường Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 337,5m2 (15m x 22,5m) - Mặt tiền rộng 15m
• 🏗️ Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại
• 📝 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 💲 Giá bán: 420 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ VÀNG ĐƯỜNG TÔN ĐỨC THẮNG - TRỤC ĐƯỜNG TỶ ĐÔ

Đường Tôn Đức Thắng được mệnh danh là "con đường tỷ đô" tại Quận 1, nằm dọc bờ sông Sài Gòn với những ưu điểm vượt trội:

• ✅ Tuyến đường huyết mạch kết nối trung tâm quận 1 với quận 4, quận 7
• ✅ Mật độ giao thông thông thoáng, đường rộng 30m
• ✅ Khu vực sầm uất với các tòa nhà văn phòng hạng A và khách sạn 5 sao
• ✅ Giá bất động sản liên tục tăng 15-20% mỗi năm trong 5 năm qua
• ✅ Tầm nhìn đẹp ra sông Sài Gòn và Thủ Thiêm

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP - TRUNG TÂM CỦA TRUNG TÂM

🔶 Tòa nhà & dự án nổi tiếng:

• Tòa nhà Vietcombank Tower
• Tòa nhà Landmark 81 (view từ xa)
• Tòa nhà The Riverside
• Khách sạn Majestic

🔶 Trung tâm thương mại & mua sắm:

• Trung tâm Takashimaya (cách 10 phút di chuyển)
• Phố đi bộ Nguyễn Huệ (chỉ 5 phút)
• Saigon Centre (cách 8 phút)

🔶 Y tế & giáo dục:

• Bệnh viện FV Sài Gòn (10 phút di chuyển)
• Bệnh viện Quốc tế Vinmec (15 phút)
• Trường Quốc tế British International School (15 phút)
• RMIT Sài Gòn South (20 phút)

🔶 Công viên & giải trí:

• Công viên bờ sông (đối diện)
• Bến Bạch Đằng (5 phút đi bộ)
• Công viên 23/9 (10 phút di chuyển)

🔶 Giao thông công cộng:

• Ga tàu điện ngầm Metro (dự kiến hoàn thành 2025)
• Bến xe buýt
• Bến tàu cao tốc đi Vũng Tàu

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá bán hiện tại: 420 tỷ (~1,25 tỷ/m2) - THẤP HƠN 15% SO VỚI GIÁ THỊ TRƯỜNG**

So sánh giá:

• Các bất động sản tương tự trong khu vực đang rao bán với giá 1,4-1,6 tỷ/m2
• Giao dịch gần nhất trên đường Tôn Đức Thắng: 1,45 tỷ/m2 (tháng 9/2023)
• Giá trung bình khu vực tăng 15-20%/năm trong 5 năm qua

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• 🔑 Vị trí mặt tiền đường Tôn Đức Thắng - tuyến phố thương mại hạng sang
• 🔑 Chiều rộng mặt tiền đắc địa (15m) - phù hợp mọi loại hình kinh doanh
• 🔑 Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài
• 🔑 Tiềm năng tăng giá khi tuyến Metro số 1 hoàn thành

🚧 DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI NÂNG GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN

• 🚇 Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (hoàn thành 2025)
• 🌉 Cầu Thủ Thiêm 2 đã hoàn thành, kết nối trực tiếp đường Tôn Đức Thắng với khu Thủ Thiêm
• 🏙️ Khu đô thị mới Thủ Thiêm đang phát triển mạnh mẽ
• 🚶‍♂️ Dự án nâng cấp không gian công cộng và bờ sông Sài Gòn
• 🏗️ Các dự án cao ốc văn phòng mới đang được triển khai

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG - SINH LỜI BỀN VỮNG

Với vị trí đắc địa và diện tích đẹp, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh thương mại:

   • Khách sạn boutique cao cấp (dự kiến lợi nhuận 6-8%/năm)
   • Showroom thương hiệu quốc tế (Mercedes, BMW...)
   • Trung tâm thương mại mini

2. Cho thuê văn phòng hạng A:

   • Tiềm năng thu nhập 150-200 triệu/tháng
   • Tỷ suất lợi nhuận ổn định 4-5%/năm

3. Xây dựng tòa nhà hỗn hợp:

   • Kết hợp thương mại tầng trệt + văn phòng + căn hộ dịch vụ
   • Tối ưu công năng và dòng tiền

4. Đầu tư dài hạn:

   • Tiềm năng tăng giá 15-20%/năm
   • Tài sản lưu trữ giá trị bền vững trước biến động kinh tế

⚡ TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ NGAY BÂY GIỜ? ⚡

1. Cơ hội hiếm có: Hiếm khi một bất động sản mặt tiền đường Tôn Đức Thắng với pháp lý hoàn chỉnh xuất hiện trên thị trường

2. Giá cực kỳ hấp dẫn: Thấp hơn 15-20% so với giá thị trường, dư địa tăng giá lớn

3. Vị trí không thể đẹp hơn: Nằm trên trục đường huyết mạch, view sông Sài Gòn thoáng đãng

4. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng ngay

5. Thanh khoản cao: Bất động sản trung tâm Quận 1 luôn có tính thanh khoản cao nhất thị trường

6. Kết nối giao thông hoàn hảo: Dễ dàng di chuyển đến mọi khu vực trọng điểm của thành phố

7. Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ: Nhờ các dự án hạ tầng sắp hoàn thiện và vị thế trung tâm không thể thay thế

🔥 KHÔNG CHỈ LÀ GIAO DỊCH - ĐÂY LÀ CƠ DUYÊN 🔥

Trong thế giới bất động sản, việc gặp được một tài sản hoàn hảo như thế này được xem là "cái duyên" hiếm có. Quý khách đã đọc đến đây đã là một cơ duyên lớn và cơ hội không nên bỏ lỡ.

Với mức giá 420 tỷ, đây là cơ hội VÀNG cho những nhà đầu tư thực sự hiểu giá trị bất động sản trung tâm.

Chúng tôi sẵn sàng thương lượng mức giá hợp lý cho khách hàng có thiện chí, đảm bảo giao dịch nhanh chóng, minh bạch và an toàn.

⏰ CƠ HỘI CÓ HẠN - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY! ⏰

Sở hữu vị trí kim cương này chỉ với một cuộc gọi đơn giản. Đừng để cơ hội tuột khỏi tay khi giá bất động sản khu vực này vẫn đang trên đà tăng mạnh.

👉 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) để xem nhà trực tiếp* (Hỗ trợ 24/7 qua cuộc gọi, SMS, Zalo, Viber)*

Truy cập TìmNhàPhố.vn để xem thêm các bất động sản cao cấp khác tại khu vực trung tâm.

Lưu ý: Thông tin của bất động sản này được cập nhật ngày hôm nay và có thể thay đổi nếu đã có giao dịch. Vui lòng liên hệ trực tiếp để có thông tin chính xác nhất!

📌 Xem thêm các bất động sản cao cấp tại Quận 1 📌 Tư vấn đầu tư bất động sản trung tâm 📌 Dịch vụ định giá bất động sản miễn phí