Bán Căn hộ dịch vụ Hẻm Đường Lê Đức Thọ Gò Vấp - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 60 Tỷ

🏢 BÁN CĂN HỘ DỊCH VỤ ĐẲNG CẤP - THU NHẬP ỔN ĐỊNH TẠI GÒ VẤP

Hiếm có cơ hội sở hữu căn hộ dịch vụ quy mô lớn, vị trí đắc địa tại khu vực sầm uất Gò Vấp. Đây không chỉ là tài sản giá trị mà còn là nguồn thu nhập thụ động bền vững cho gia chủ thông minh.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 40/9 Đường Lê Đức Thọ, Phường 11, Quận Gò Vấp (Phường An Hội Đông), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 140m² (10m x 14m), mặt tiền 4,7m • Kết cấu: 1 hầm + 6 tầng, 40 phòng ngủ • Công năng: Căn hộ dịch vụ đang hoạt động, thu nhập ổn định • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Giá bán: 60 tỷ (428,6 triệu/m²) - Còn thương lượng

📍 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Tọa lạc trên trục đường Lê Đức Thọ - một trong những tuyến đường huyết mạch của quận Gò Vấp, căn hộ dịch vụ này sở hữu vị trí đắc địa với nhiều ưu điểm vượt trội:

• Kết nối thuận tiện: Chỉ 5 phút đến Ngã tư Nguyễn Oanh, 10 phút đến Phạm Văn Đồng, 15 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất • Tiện ích xung quanh:

• Chợ Gò Vấp, TTTM Emart Gò Vấp chỉ cách 2km
• Gần trường Đại học Mở, Đại học Công nghiệp, Cao đẳng Công Thương
• Bệnh viện Quận Gò Vấp, Bệnh viện 175
• Công viên Gia Định, Khu du lịch Văn Thánh
• Hệ thống ngân hàng, siêu thị, trường học đầy đủ

• Dự án hạ tầng sắp triển khai:

• Tuyến Metro số 3 Bến Thành - Suối Tiên
• Mở rộng đường Lê Đức Thọ
• Nâng cấp Quốc lộ 1A

Những yếu tố này đảm bảo tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

• So sánh giá thị trường: Với mức giá 428,6 triệu/m², căn hộ dịch vụ này có giá hợp lý so với mặt bằng khu vực (các BĐS tương tự dao động 450-500 triệu/m²)

• Phân tích dòng tiền:

• 40 phòng cho thuê với mức giá trung bình 4-5 triệu/phòng/tháng
• Doanh thu tiềm năng: 160-200 triệu/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận ròng khoảng 8-10%/năm

• Tiềm năng tăng giá: Dự kiến tăng 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ phát triển hạ tầng và xu hướng đô thị hóa mạnh mẽ tại Gò Vấp

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn hộ dịch vụ này mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Tiếp tục mô hình căn hộ dịch vụ: Thu hút khách thuê dài hạn là sinh viên, người đi làm
2. Chuyển đổi thành hostel/homestay: Phục vụ khách du lịch, khách công tác
3. Kết hợp văn phòng chia sẻ (co-working space): Tận dụng xu hướng làm việc linh hoạt
4. Trụ sở công ty kết hợp nơi lưu trú: Phù hợp doanh nghiệp có nhân viên ở xa

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI ĐẦU TƯ NÀY

1. Vị trí đắc địa tại trục đường phát triển mạnh của Gò Vấp
2. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng
3. Quy mô lớn (40 phòng) hiếm có trên thị trường
4. Cơ sở vật chất hiện đại với kết cấu 1 hầm + 6 tầng
5. Tiềm năng sinh lời kép: vừa cho thuê vừa tăng giá
6. Thanh khoản cao do vị trí thuận lợi và nhu cầu thuê lớn
7. Cơ hội sở hữu hiếm hoi - Bất động sản này lần đầu xuất hiện trên thị trường

🔥 KHÔNG CÒN NHIỀU CƠ HỘI - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Đây là cơ hội đầu tư hiếm có không nên bỏ lỡ. Số lượng căn hộ dịch vụ quy mô lớn, pháp lý đầy đủ tại vị trí đắc địa như thế này đang ngày càng khan hiếm trên thị trường.

Duyên số đã đưa bạn đến với thông tin này - Đừng để cơ hội tuột khỏi tay!**

📲 Liên hệ ngay để xem nhà trực tiếp: Quách Cường - 090.118.4444 (SMS - ZALO - VIBER)

🔑 Chúng tôi cam kết:

• Thông tin minh bạch, chính xác
• Hỗ trợ pháp lý trọn gói
• Tư vấn phương án khai thác hiệu quả
• Thủ tục nhanh chóng, an toàn

Xem thêm các căn hộ dịch vụ tại Gò Vấp
Tham khảo báo giá thị trường BĐS Lê Đức Thọ
Cẩm nang đầu tư căn hộ dịch vụ

Liên hệ Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới BĐS uy tín hàng đầu - Hotline: 090.118.4444