Bán Căn hộ dịch vụ Hẻm Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 - 8 tầng - Giá Chỉ 60 Tỷ

🏢 TÒA NHÀ 8 TẦNG MẶT TIỀN LÊ VĂN SỸ - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 3 - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản đẳng cấp tại khu vực trung tâm để đầu tư sinh lời hay phát triển doanh nghiệp? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu tòa nhà 8 tầng mặt tiền Lê Văn Sỹ - vị trí kim cương hiếm hoi còn sót lại tại Quận 3!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Vị trí: Mặt tiền đường Lê Văn Sỹ, Phường 12, Quận 3, TP.HCM
• 🔍 Diện tích đất: 170m² (9,3m x 17,01m)
• 🏗️ Kết cấu: Tòa nhà 8 tầng thiết kế hiện đại, sang trọng
• 📝 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💲 Giá bán: 60 tỷ (có thương lượng với khách thiện chí)

"Mua nhà là cái duyên, và việc bạn đang đọc tin này chính là cái duyên đặc biệt với bất động sản hiếm có này!"

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - ĐƯỜNG LÊ VĂN SỸ PHƯỜNG 12 QUẬN 3

Đường Lê Văn Sỹ là một trong những tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất TPHCM, nối liền nhiều quận trung tâm. Với vị trí tại Phường 12, Quận 3:

• ✅ Nằm trong khu vực phát triển kinh tế sôi động của Quận 3
• ✅ Mặt tiền rộng rãi, thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề
• ✅ Kết nối dễ dàng với các quận trung tâm: Q.1, Q.10, Phú Nhuận, Tân Bình
• ✅ Lưu lượng người qua lại đông đúc suốt ngày đêm
• ✅ Tiềm năng tăng giá không ngừng theo thời gian

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH HOÀN HẢO

📍 Tòa nhà, dự án nổi tiếng:

• Tòa nhà Saigon Centre
• Cao ốc văn phòng Vietcombank Tower
• Khách sạn New World Saigon

🛒 Trung tâm thương mại, siêu thị:

• Siêu thị Co.opmart Nguyễn Đình Chiểu (cách 5 phút)
• Chợ Nguyễn Đình Chiểu
• Vincom Center Đồng Khởi (cách 10 phút di chuyển)

🏥 Bệnh viện, cơ sở y tế:

• Bệnh viện Đa khoa Hòa Hảo
• Bệnh viện FV (cách 15 phút di chuyển)
• Bệnh viện Từ Dũ (cách 10 phút)

🎓 Trường học, đại học:

• Đại học Kinh tế TP.HCM
• Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai
• Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn

🌳 Công viên, khu vui chơi:

• Công viên Lê Văn Tám (cách 10 phút)
• Công viên Tao Đàn (cách 7 phút di chuyển)

🚆 Hệ thống giao thông công cộng:

• Gần tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đang xây dựng
• Nhiều tuyến xe buýt đi qua (14, 28, 41...)
• Kết nối dễ dàng với sân bay Tân Sơn Nhất (20 phút di chuyển)

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực:

• Giá BĐS khu vực Lê Văn Sỹ, Q.3 dao động 350-400 triệu/m² mặt tiền
• Với mức giá 60 tỷ (~353 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hợp lý cho một tòa nhà 8 tầng hoàn thiện

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí mặt tiền đường lớn tại Quận 3 - một trong những quận đắt đỏ nhất TPHCM
• Diện tích lớn 170m² hiếm có trong khu vực
• Kết cấu 8 tầng đã hoàn thiện, sẵn sàng khai thác
• Pháp lý hoàn chỉnh: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ

Tiềm năng tăng giá:

• Quỹ đất khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm
• Các dự án hạ tầng sắp triển khai sẽ nâng cao giá trị khu vực
• Xu hướng phát triển thương mại dịch vụ tại Quận 3 đang tăng mạnh
• Dự báo tăng trưởng ít nhất 10-15%/năm theo quy hoạch đô thị

🚀 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM KHU VỰC

• Dự án nâng cấp và mở rộng đường Lê Văn Sỹ
• Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi qua khu vực lân cận
• Dự án trung tâm thương mại quốc tế tại khu vực Quận 3
• Quy hoạch phát triển Quận 3 thành trung tâm thương mại - dịch vụ cao cấp
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè nâng cao cảnh quan đô thị

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với tòa nhà 8 tầng mặt tiền đường Lê Văn Sỹ, bạn có thể khai thác đa dạng mục đích:

1. Toà nhà văn phòng cho thuê - thu nhập ổn định hàng tháng
2. Trụ sở công ty - vị trí đắc địa nâng tầm thương hiệu
3. Trung tâm thương mại mini - khai thác kinh doanh đa ngành
4. Khách sạn boutique - phục vụ khách thương gia, du lịch
5. Showroom thương hiệu cao cấp - vị trí vàng cho các thương hiệu lớn
6. Tổ hợp F&B - nhà hàng, café sang trọng thu hút khách hàng cao cấp
7. Mô hình kết hợp: thương mại tầng dưới, văn phòng/căn hộ dịch vụ tầng trên

"Không chỉ là mua bất động sản, đây là cơ hội sở hữu một vị thế kinh doanh độc tôn tại trung tâm Sài Gòn"

📊 TẠI SAO BẠN PHẢI CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY?

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền Lê Văn Sỹ, Quận 3 là vị trí vàng hiếm khi xuất hiện trên thị trường
2. Giá trị sinh lời bền vững - Đầu tư một lần, khai thác lợi nhuận dài hạn
3. Pháp lý hoàn chỉnh, an toàn - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, không lo rủi ro
4. Mặt tiền rộng rãi - 9,3m mặt tiền thuận lợi cho mọi hoạt động kinh doanh
5. Không gian linh hoạt - 8 tầng cho phép đa dạng mô hình khai thác
6. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Nằm trong khu vực phát triển mạnh của TPHCM
7. Cơ hội hiếm có - BĐS có vị trí, diện tích và pháp lý tốt như vậy ngày càng khan hiếm

⏱️ HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY - CƠ HỘI KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG! Chỉ với 60 tỷ (còn thương lượng), bạn đã sở hữu vị thế kinh doanh đắc địa bậc nhất Sài Gòn.

⏰ THỜI GIAN LÀ GIỚI HẠN! BĐS đặc biệt này đang nhận được nhiều sự quan tâm. Quyết định càng nhanh, cơ hội sở hữu càng cao!

🤝 CAM KẾT MINH BẠCH - Người thật việc thật, mua bán nhanh gọn, pháp lý rõ ràng.

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ: Anh Quách Cường - 090.118.4444 (SMS - ZALO - VIBER)

💯 TƯ VẤN MIỄN PHÍ 24/7 - Hỗ trợ xem nhà bất kỳ lúc nào, giải đáp mọi thắc mắc về pháp lý, khai thác kinh doanh.

Chúng tôi không chỉ môi giới bất động sản, chúng tôi kết nối bạn với cơ hội đầu tư sinh lời bền vững!

📍 TÌM NHÀ PHỐ - Chuyên gia bất động sản cao cấp khu vực trung tâm 🌐 Website: timnhapho.vn 💼 Xem thêm các bất động sản đẳng cấp tại Quận 3 📚 Tham khảo hướng dẫn đầu tư bất động sản hiệu quả 🔍 Khám phá tiềm năng tăng giá khu vực Lê Văn Sỹ