Bán Căn hộ dịch vụ Hẻm Đường Nguyễn Thị Minh Khai Quận 1 - 7 tầng - Giá Chỉ 39 Tỷ

🏙️ TÒA NHÀ 7 TẦNG ĐẲNG CẤP ĐƯỜNG NGUYỄN THỊ MINH KHAI - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ TẠI TRUNG TÂM QUẬN 1

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản đẳng cấp tại vị trí kim cương của Sài Gòn? Một tài sản vừa để ở, vừa khai thác kinh doanh sinh lời bền vững? Cơ hội vàng đã xuất hiện ngay trước mắt bạn!

📌 THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN ĐỘC QUYỀN

🔸 Vị trí vàng: Đường Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Đa Kao, Quận 1 - Trung tâm hành chính, thương mại sầm uất bậc nhất Sài Gòn 🔸 Diện tích đất: 104,6m² (6m x 17,5m) - Mặt tiền rộng rãi, lý tưởng cho kinh doanh 🔸 Diện tích sàn: 445,72m² - Không gian sử dụng cực lớn với 7 tầng thiết kế hiện đại 🔸 Kết cấu: Nhà xây kiên cố 7 tầng, thiết kế sang trọng, hoàn thiện đẹp 🔸 Hướng nhà: Đón ánh sáng tự nhiên, thông thoáng 🔸 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày 🔸 Giá bán đặc biệt: Chỉ 39 tỷ - Giá trị thực nhất khu vực hiện nay! 💯

🌟 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC - NƠI TẬP TRUNG TINH HOA SÀI GÒN

Đường Nguyễn Thị Minh Khai là một trong những trục đường huyết mạch của Quận 1, nơi tập trung các cao ốc văn phòng, thương mại hàng đầu Sài Gòn. Khu vực này luôn duy trì mức tăng trưởng bất động sản ổn định 15-20%/năm, là điểm đến ưu tiên của các nhà đầu tư sành sỏi.

Điểm đặc biệt của khu vực:

• Nằm trên trục đường huyết mạch, kết nối nhanh chóng với các quận trung tâm
• Giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác
• Tuyến đường kinh doanh sầm uất với lưu lượng người qua lại đông đúc
• Khu vực an ninh, văn minh với dân cư trí thức, thượng lưu

🛍️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP - SỐNG CHẤT LƯỢNG MỖI NGÀY

Tòa nhà, dự án nổi tiếng:**

• Tòa nhà Vincom Center (cách 800m)
• Tòa nhà Diamond Plaza (cách 1km)
• Times Square Building (cách 1.5km)
• Tòa nhà Vietcombank Tower (cách 1.2km)

Trung tâm thương mại, siêu thị:**

• Siêu thị Vinmart Nguyễn Thị Minh Khai
• Parkson Saigon Tourist Plaza
• Takashimaya Vietnam
• Các chuỗi nhà hàng, café thương hiệu quốc tế

Bệnh viện, cơ sở y tế chất lượng cao:**

• Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn (cách 700m)
• Bệnh viện Columbia Asia (cách 2km)
• Phòng khám quốc tế Việt Mỹ

Trường học danh tiếng:**

• Trường Quốc tế Á Châu (AIS)
• Trường THPT Lê Quý Đôn
• Đại học Kinh tế TP.HCM
• Đại học Hoa Sen

Công viên, khu vui chơi:**

• Công viên Tao Đàn (cách 1km)
• Thảo Cầm Viên Sài Gòn
• Bờ kè Kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè

Hệ thống giao thông công cộng:**

• Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (đang xây dựng)
• Các tuyến xe buýt chất lượng cao
• Dễ dàng đón taxi, Grab mọi lúc mọi nơi

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ - SINH LỜI BỀN VỮNG

So sánh với giá khu vực:** Với mức giá 39 tỷ (tương đương ~373 triệu/m²), bất động sản này có giá thấp hơn 15-20% so với các căn tương tự trong khu vực (thường dao động 430-500 triệu/m²). Đây là mức giá đặc biệt hấp dẫn, tạo cơ hội đầu tư sinh lời ngay lập tức.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí trung tâm Quận 1 - luôn khan hiếm và có xu hướng tăng giá
• Mặt tiền đường lớn - phù hợp kinh doanh đa ngành nghề
• Diện tích sử dụng lớn - tối ưu công năng
• Pháp lý hoàn chỉnh - sẵn sàng giao dịch ngay
• Tiện ích xung quanh đẳng cấp - giá trị gia tăng theo thời gian

Tiềm năng tăng giá trong tương lai:** Dự báo giá bất động sản khu vực này sẽ tăng thêm 25-30% trong 3 năm tới nhờ vào các yếu tố:

• Hoàn thiện dự án Metro số 1
• Quy hoạch nâng cấp đường Nguyễn Thị Minh Khai
• Làn sóng đầu tư nước ngoài đổ vào Quận 1 sau đại dịch
• Chính sách phát triển đô thị thông minh của TP.HCM

🚀 CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI - GIÁ TRỊ GIA TĂNG TỪNG NGÀY

• Dự án cải tạo, nâng cấp đường Nguyễn Thị Minh Khai
• Dự án Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành
• Quy hoạch xây dựng khu phố đi bộ mở rộng
• Dự án "Thành phố thông minh" tại trung tâm Quận 1
• Kế hoạch xây dựng tuyến tàu điện ngầm số 2, 3 kết nối các quận trung tâm

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG - SINH LỜI NHIỀU LỰA CHỌN

Phương án 1: Cho thuê nguyên căn**

• Cho thuê làm văn phòng công ty: 100-150 triệu/tháng
• Cho thuê làm showroom, cửa hàng thương hiệu: 130-180 triệu/tháng
• Cho thuê làm nhà hàng, khách sạn boutique: 150-200 triệu/tháng

Phương án 2: Cho thuê từng tầng**

• Tầng trệt: Showroom, cửa hàng (30-40 triệu/tháng)
• Các tầng trên: Văn phòng, spa, clinic (20-25 triệu/tầng/tháng)
• Tổng thu nhập: 150-200 triệu/tháng

Phương án 3: Kết hợp kinh doanh và cho thuê**

• Kinh doanh tại 1-2 tầng đầu tiên
• Cho thuê các tầng còn lại
• Thu nhập ổn định cùng việc phát triển thương hiệu riêng

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY? - 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA

1️⃣ Vị trí vàng hiếm có - Mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, trung tâm Quận 1, nơi bất động sản luôn khan hiếm và tăng giá đều đặn

2️⃣ Tài sản đa công năng - Vừa để ở, vừa kinh doanh, vừa cho thuê với hiệu suất sinh lời cao

3️⃣ Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng, an toàn

4️⃣ Giá bán cạnh tranh - Thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung của khu vực, cơ hội đầu tư hiếm có

5️⃣ Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm

6️⃣ Thiết kế hiện đại - 7 tầng với diện tích sử dụng lớn, phù hợp nhiều mục đích sử dụng

7️⃣ Cơ hội đầu tư khan hiếm - Nhà mặt tiền khu vực này rất ít giao dịch, là tài sản tích lũy bền vững qua thời gian

🔥 KHÔNG NÊN BỎ LỠ - CƠ HỘI VÀNG CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH NHẠY

Bất động sản tại vị trí vàng của Quận 1 ngày càng khan hiếm và có xu hướng tăng giá liên tục. Đây là cơ hội duy nhất để sở hữu một tài sản giá trị tại trung tâm thành phố với mức giá hợp lý nhất thị trường hiện nay.

"Mua nhà là cái duyên, và việc bạn đang đọc thông tin này chính là cái duyên đã đến. Đừng để cơ hội trôi qua!"

Tài sản đặc biệt này đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư sành sỏi, chúng tôi không đảm bảo sẽ còn giữ được mức giá này trong thời gian dài.**

📱 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ TRỰC TIẾP

👉 Anh Quách Cường: 090.118.4444 (Zalo/Viber)

👉 Chúng tôi cam kết mang đến trải nghiệm xem nhà thoải mái nhất, cung cấp đầy đủ thông tin chính xác, tư vấn nhiệt tình để quý khách có quyết định đầu tư sáng suốt.

👉 **Còn thương lượ