🔥 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ: TÒA NHÀ 1 HẦM 7 TẦNG MẶT TIỀN TÔ HIẾN THÀNH 🔥

Bạn đang tìm một bất động sản vừa để ở vừa sinh lời tại khu vực trung tâm Sài Gòn? Hãy dừng tìm kiếm ngay lúc này!

Đây có thể là cơ hội cuối cùng để sở hữu một tòa nhà đẳng cấp tại vị trí đắc địa nhất Quận 10 - con phố vàng Tô Hiến Thành sầm uất! Cơ duyên đã đưa bạn đến với thông tin này, đừng để cơ hội vàng này vuột mất!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN ⭐

• 🏙️ Vị trí: Mặt tiền đường Tô Hiến Thành, Phường 13, Quận 10, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 118m² (5,9m x 20m) - Diện tích sử dụng lý tưởng
• 🏗️ Kết cấu: 1 tầng hầm + 7 tầng, xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại
• 📃 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: Chỉ 26,9 tỷ (còn thương lượng với khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG ĐƯỜNG TÔ HIẾN THÀNH 🌟

Tô Hiến Thành là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 10, kết nối trực tiếp với nhiều tuyến đường huyết mạch như Sư Vạn Hạnh, 3 Tháng 2, Lý Thường Kiệt. Đây là khu vực có tốc độ tăng giá ổn định 10-15% mỗi năm và luôn khan hiếm nguồn cung.

Vị trí này mang đến:

• ✅ Mặt tiền kinh doanh đắc địa, lưu lượng người qua lại cực lớn
• ✅ Tiềm năng tăng giá vượt trội so với các khu vực khác
• ✅ Dễ dàng kết nối đến các quận trung tâm (Q1, Q3, Q5)
• ✅ Lợi thế thương mại cực tốt, phù hợp nhiều mô hình kinh doanh

🌆 TIỆN ÍCH XUNG QUANH VÔ CÙNG PHONG PHÚ 🌆

Sống tại đây, bạn sẽ được hưởng trọn các tiện ích đẳng cấp:

• 🛒 Thương mại: Chợ Nguyễn Tri Phương, Vạn Hạnh Mall, Now Zone
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Quận 10, Bệnh viện Răng Hàm Mặt
• 🎓 Giáo dục: Đại học Y Dược, Đại học Kinh tế, nhiều trường THPT công lập chất lượng
• 🏞️ Giải trí: Công viên Lê Thị Riêng, Nhà văn hóa Thanh niên
• 🚌 Giao thông: Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm, gần tuyến Metro số 2 (đang xây dựng)

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ 💹

Với mức giá 26,9 tỷ, bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung của khu vực cho một tòa nhà 1 hầm 7 tầng tương tự.

Xét về giá trị:

• 🔍 Giá trị đất tại Tô Hiến Thành hiện tại khoảng 200-250 triệu/m², tương đương 23-29 tỷ
• 🔍 Giá trị công trình 1 hầm 7 tầng vào khoảng 9-12 tỷ
• 🔍 Tổng giá trị thực tế khoảng 32-41 tỷ

Đây là một mức giá cực kỳ hấp dẫn** so với giá trị thực của bất động sản, tạo cơ hội đầu tư sinh lời ngay lập tức.

🏗️ CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI XUNG QUANH 🏗️

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng lớn:

• 🚇 Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương
• 🛣️ Dự án nâng cấp đường Lý Thường Kiệt
• 🏙️ Khu phức hợp thương mại tại khu vực chợ Nguyễn Tri Phương
• 🌉 Cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè

Các dự án này hứa hẹn sẽ nâng cao giá trị bất động sản lên 20-30% trong 2-3 năm tới.

📈 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG 📈

Với cấu trúc 1 hầm 7 tầng, bạn có thể khai thác đa dạng công năng:

1. Tòa nhà văn phòng cho thuê - Thu nhập 130-150 triệu/tháng
2. Khách sạn/Homestay - Khai thác 15-20 phòng, doanh thu 200+ triệu/tháng
3. Showroom/Cửa hàng kết hợp văn phòng - Mô hình kinh doanh kết hợp
4. Trường mầm non hoặc Trung tâm đào tạo - Nhu cầu cao tại khu vực
5. Spa/Thẩm mỹ viện cao cấp - Phù hợp với đối tượng khách hàng khu vực

⚡ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA BẤT ĐỘNG SẢN NÀY ⚡

1. Hiếm có: Mặt tiền Tô Hiến Thành có sổ hồng riêng, hiếm khi xuất hiện trên thị trường
2. Vị trí vàng: Nằm trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất quận 10
3. Đầu tư sinh lời cao: Cho thuê dễ dàng với biên lợi nhuận 5-7%/năm
4. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
5. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ
6. Giá hời: Dưới giá thị trường 5-7%, cơ hội không thể tốt hơn
7. Độc quyền: Chỉ có duy nhất một căn này trên thị trường hiện tại

🔔 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI CUỐI CÙNG! 🔔

Nhà đẹp vị trí đẹp không chờ đợi ai! Đừng để người khác nhanh tay hơn bạn!

Nếu bạn đã đọc đến đây, đó chính là cái duyên giữa bạn và bất động sản đắc địa này. Hãy nhanh tay liên hệ ngay để trở thành chủ nhân của tòa nhà đẳng cấp này.

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY: 090.118.4444 (anh Quách Cường)

• Tư vấn miễn phí 24/7
• Hỗ trợ xem nhà bất kỳ lúc nào
• Hỗ trợ pháp lý, thủ tục nhanh gọn
• Chiết khấu đặc biệt cho khách thiện chí

👉 Xem thêm bất động sản Quận 10 tại timnhapho.vn 👉 Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản TP.HCM

Lưu ý: Thông tin chỉ có giá trị trong thời gian ngắn. Để nhận thông tin mới nhất và ưu tiên xem nhà, vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi!

NhàBánQuận10 #TôHiếnThành #BấtĐộngSảnTrungTâm #TìmNhàPhố #CơHộiĐầuTư