Bán Căn hộ dịch vụ Mặt Tiền Đường Cửu Long Tân Bình - 1 hầm 7 tầng - Giá Chỉ 89 Tỷ

🏢 TÒA NHÀ 1 HẦM 7 TẦNG ĐƯỜNG CỬU LONG - CƠ HỘI ĐẦU TƯ SINH LỜI HIẾM CÓ

Bạn đang tìm một bất động sản vừa để ở vừa đầu tư sinh lời tại khu vực trung tâm Tân Bình? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu tòa nhà đẳng cấp 1 hầm 7 tầng tại vị trí vàng đường Cửu Long - nơi kinh doanh sầm uất bậc nhất khu vực!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Vị trí: Mặt tiền đường Cửu Long, Phường 2, Quận Tân Bình, TP.HCM
• 🔶 Diện tích đất: 221,4m² (9,3m x 25m) - Mặt tiền rộng rãi
• 🏗️ Kết cấu: 1 tầng hầm + 7 tầng nổi thiết kế hiện đại
• 🔶 Diện tích sàn: 1.180,2m² - Không gian sử dụng tối ưu
• 📝 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: 89 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - ĐẦU TƯ KHÔNG LO MẤT GIÁ

Đường Cửu Long là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất nhất tại Quận Tân Bình, thuộc khu vực trung tâm đang phát triển mạnh với nhiều lợi thế:

• ✅ Nằm trong khu vực kinh doanh phát triển, gần trục đường Hoàng Văn Thụ
• ✅ Hạ tầng hoàn thiện, đường rộng rãi thuận tiện di chuyển
• ✅ Mật độ dân cư đông đúc, nhu cầu kinh doanh và thuê văn phòng cao
• ✅ Giá bất động sản khu vực tăng trưởng ổn định 10-15%/năm

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Tòa nhà nằm trong khu vực đắc địa với hệ thống tiện ích đa dạng:

• 🛒 Trung tâm thương mại: Maximark Cộng Hòa, Lotte Mart, Aeon Mall
• 🏥 Bệnh viện: Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Quân Y 175
• 🏫 Trường học: Đại học Công nghiệp, Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền
• 🌳 Công viên: Công viên Hoàng Văn Thụ cách chỉ 5 phút di chuyển
• ✈️ Sân bay: Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 1.5km
• 🚌 Giao thông: Kết nối dễ dàng với các tuyến đường lớn: Trường Sơn, Hoàng Văn Thụ, Cộng Hòa

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 89 tỷ (khoảng 402 triệu/m²), bất động sản này đang được chào bán ở mức thấp hơn 5-10% so với giá thị trường trong khu vực. Yếu tố tác động đến giá:

• 📊 Khu vực Tân Bình đang có xu hướng tăng giá đều đặn nhờ vị trí gần trung tâm
• 🏗️ Các tòa nhà có kết cấu tương tự trong khu vực đang giao dịch ở mức 420-450 triệu/m²
• 💼 Tiềm năng cho thuê cao với lợi suất 4-5%/năm

🚀 CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

• 🔜 Dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất đang triển khai
• 🔜 Nâng cấp hệ thống giao thông kết nối khu vực Tân Bình với trung tâm TP
• 🔜 Quy hoạch phát triển không gian ngầm khu vực Tân Bình
• 🔜 Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sẽ đi qua khu vực lân cận

💡 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC SINH LỜI TỐI ƯU

Với kết cấu 1 hầm 7 tầng và vị trí đắc địa, tòa nhà này mang lại nhiều lựa chọn đầu tư:

1. Cho thuê văn phòng: Với giá 250.000-300.000 đồng/m²/tháng, thu nhập khoảng 300-350 triệu/tháng
2. Kinh doanh kết hợp cho thuê: Tầng 1-2 kinh doanh, các tầng trên cho thuê văn phòng
3. Làm trụ sở công ty: Tiết kiệm chi phí thuê dài hạn, nâng tầm thương hiệu
4. Khai thác làm khách sạn, căn hộ dịch vụ: Đáp ứng nhu cầu lưu trú gần sân bay

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY?

1. Vị trí vàng hiếm có - Đường Cửu Long là vị trí đắc địa, ít có bất động sản tương tự xuất hiện trên thị trường
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sở hữu ngay không cần chờ đợi, an tâm đầu tư dài hạn
3. Tiềm năng tăng giá chắc chắn - Nằm trong khu vực phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng
4. Cơ hội đầu tư hiếm có - Một tòa nhà hoàn thiện với diện tích lớn tại trung tâm Tân Bình
5. Thiết kế hiện đại đa năng - Phù hợp nhiều mục đích sử dụng khác nhau
6. Giá hợp lý có thể thương lượng - Đang chào bán thấp hơn giá thị trường từ 5-10%
7. Khu vực phát triển bền vững - Ít biến động thị trường, an toàn cho đầu tư dài hạn

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÃY LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

Mua nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với thông tin này! Cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng này sẽ không kéo dài khi thị trường đang dần hồi phục!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) để xem nhà trực tiếp và được tư vấn chi tiết!

🔔 LƯU Ý: Chúng tôi chỉ làm việc với khách hàng thật, giao dịch thật. Giá có thể thương lượng cho khách hàng thiện chí!

👉 Truy cập TìmNhàPhố.vn để xem thêm nhiều bất động sản tiềm năng khác tại Tân Bình và các quận trung tâm TP.HCM.