Bán Căn hộ dịch vụ Mặt Tiền Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 - 6 tầng - Giá Chỉ 26 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐỘC NHẤT - CĂN HỘ DỊCH VỤ MẶT TIỀN NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU QUẬN 3

Một cơ hội hiếm có vừa xuất hiện trên thị trường bất động sản Quận 3! Căn hộ dịch vụ tại mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu - vị trí đắc địa bậc nhất khu vực trung tâm thành phố, nơi giá trị bất động sản không ngừng tăng và nguồn cung ngày càng khan hiếm.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 790/6+4 Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường 4 (Phường Bàn Cờ), Quận 3, TP.HCM • Diện tích đất: 72m² (6m x 12m) • Kết cấu: Nhà 6 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Công năng: 12 phòng ngủ, phù hợp kinh doanh căn hộ dịch vụ • Giấy tờ pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Hình thức giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu • Tọa độ Google Maps: 10.7723,106.6835 • Giá bán: 26 tỷ (361,1 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHÔNG GIỚI HẠN

Tọa lạc trên trục đường Nguyễn Đình Chiểu - con đường huyết mạch kết nối nhiều quận trung tâm, bất động sản này sở hữu vị thế đắc địa hiếm có:

• Trung tâm thương mại: Cách Diamond Plaza chỉ 5 phút di chuyển, Takashimaya 10 phút
• Y tế - Giáo dục: Gần Bệnh viện Đại học Y Dược, Trường THPT Lê Quý Đôn, ĐH Khoa học Xã hội và Nhân văn
• Tiện ích xung quanh: Siêu thị Vinmart, chợ Bàn Cờ, công viên Lê Văn Tám, hệ thống ngân hàng
• Kết nối giao thông: Dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Quận 4, Quận 10, Phú Nhuận
• Dự án hạ tầng: Nằm trong vùng ảnh hưởng tích cực từ tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương

Khu vực này luôn thu hút người nước ngoài và chuyên gia cấp cao sinh sống và làm việc, đảm bảo khả năng cho thuê ổn định và tỷ suất sinh lời cao.

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá bán 26 tỷ (361,1 triệu/m²) - Mức giá CẠNH TRANH so với khu vực**

• Căn hộ dịch vụ tương tự trong khu vực có giá dao động 380-420 triệu/m²
• Tiềm năng tăng giá 8-10%/năm dựa trên dữ liệu thị trường 5 năm qua
• Phân tích ROI (Lợi nhuận đầu tư):
  • Khai thác cho thuê 12 phòng, mỗi phòng 7-9 triệu/tháng
  • Doanh thu hàng tháng: 84-108 triệu đồng
  • Tỷ suất sinh lời ước tính: 4-5%/năm (chưa tính tăng giá BĐS)

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 6 tầng, 12 phòng ngủ và vị trí mặt tiền đường lớn, bất động sản mang đến nhiều phương án khai thác:

1. Căn hộ dịch vụ cao cấp: Cho thuê ngắn/dài hạn với khách hàng là chuyên gia, người nước ngoài
2. Văn phòng cho thuê: Chuyển đổi thành không gian làm việc cho các công ty startup, văn phòng đại diện
3. Cửa hàng kết hợp căn hộ: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên cho thuê căn hộ
4. Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực có tốc độ tăng giá ổn định, an toàn cho chiến lược dài hạn

⚡ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương - mặt tiền đường lớn Nguyễn Đình Chiểu, nơi nguồn cung mặt tiền cực kỳ khan hiếm
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng nhanh gọn, sở hữu ngay
3. Tiềm năng sinh lời kép - vừa cho thuê ổn định, vừa hưởng lợi từ tăng giá BĐS
4. Công năng đa dạng - linh hoạt chuyển đổi mục đích sử dụng theo nhu cầu
5. Khu vực phát triển - nằm trong vùng quy hoạch trọng điểm của TP.HCM
6. Khách thuê cao cấp - thu hút đối tượng người nước ngoài, chuyên gia với khả năng chi trả cao
7. Thanh khoản tốt - BĐS tại khu vực này luôn dễ dàng chuyển nhượng khi cần

🔥 CƠ HỘI ĐẦU TƯ KHÔNG THỂ BỎ LỠ

Cơ duyên sở hữu BĐS trung tâm Quận 3 không đến với tất cả mọi người. Với số lượng mặt tiền ngày càng khan hiếm, đây là thời điểm VÀNG để đầu tư vào căn hộ dịch vụ mặt tiền Nguyễn Đình Chiểu - nơi giá trị không ngừng gia tăng theo thời gian.

Giá bán đặc biệt chỉ 26 tỷ - Còn thương lượng cho khách thiện chí!**

📞 LIÊN HỆ NGAY để xem nhà trực tiếp: Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber)

🏠 Địa chỉ: 790/6+4 Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường 4, Quận 3 (Phường Bàn Cờ), TP.HCM

Lưu ý: Chỉ tiếp khách thiện chí, mua bán nhanh gọn. Xem nhà trực tiếp để cảm nhận đúng giá trị bất động sản.

Xem thêm các bất động sản tương tự tại Quận 3

Tư vấn đầu tư căn hộ dịch vụ sinh lời

Hướng dẫn mua bán nhà có sổ hồng