Bán Căn hộ dịch vụ Mặt Tiền Đường Nguyễn Trãi Quận 5 - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 37 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ - CĂN HỘ DỊCH VỤ MẶT TIỀN NGUYỄN TRÃI QUẬN 5

Bạn đang tìm kiếm một tài sản sinh lời bền vững trong khu vực trung tâm thành phố? Cơ hội vàng đã đến với căn hộ dịch vụ mặt tiền đường Nguyễn Trãi, Quận 5. Với lợi thế vị trí đắc địa và tiềm năng khai thác thương mại cực lớn, đây chính là cơ hội đầu tư mà bạn không nên bỏ lỡ.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 138/47 Đường Nguyễn Trãi, Phường 3, Quận 5 (Phường Chợ Quán), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 106,8m² (6,4m x 18m) • Diện tích sử dụng: 591,2m² • Kết cấu: 1 hầm + 6 tầng, thiết kế hiện đại • Công năng: 33 phòng ngủ đầy đủ tiện nghi • Thu nhập cho thuê: 160 triệu/tháng (ổn định) • Tỷ suất sinh lời: 5,19% (cao hơn lãi suất ngân hàng) • Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh chóng • Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Trãi, khu vực kinh doanh sầm uất • Giá bán: 37 tỷ (chỉ 346,4 triệu/m²) - Còn thương lượng

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Vị trí đắc địa không thể tìm thấy nơi khác

Tọa lạc trên trục đường Nguyễn Trãi - một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 5, căn hộ dịch vụ này sở hữu vị trí đắc địa hiếm có. Với mặt tiền thông thoáng, dễ dàng tiếp cận từ nhiều hướng, đây là lợi thế vàng cho việc kinh doanh dịch vụ lưu trú cao cấp.

Tiện ích xung quanh đa dạng

• Chỉ 3 phút đến Chợ Lớn, Bệnh viện Chợ Rẫy, TTTM An Đông Plaza • 5 phút đến Đại học Y Dược, Đại học Sài Gòn • Gần các khu phố Tàu sầm uất, thu hút khách du lịch • Kết nối thuận tiện với Quận 1, Quận 10, Quận 6 • Dễ dàng di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất (20 phút)

Dự án phát triển đô thị nổi bật

• Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị thương mại - du lịch Quận 5 • Gần tuyến Metro số 2 đang xây dựng (bến Chợ Lớn) • Khu vực đang được đầu tư nâng cấp hạ tầng đô thị • Tiềm năng tăng giá mạnh khi các dự án hoàn thành

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá với thị trường

Với mức giá 346,4 triệu/m², đây là mức giá cực kỳ hợp lý cho bất động sản mặt tiền tại khu vực trung tâm Quận 5. Các bất động sản tương tự trong khu vực có giá dao động từ 380-450 triệu/m².

Tiềm năng tăng giá

• Quận 5 đang có tốc độ tăng giá BĐS khoảng 15-20%/năm • Vị trí mặt tiền luôn khan hiếm và có xu hướng tăng giá bền vững • Nhu cầu thuê cao từ khách du lịch, doanh nhân và sinh viên

Phân tích ROI (Return On Investment)

• Thu nhập ổn định: 160 triệu × 12 tháng = 1,92 tỷ/năm • Tỷ suất sinh lời: 5,19%/năm (cao hơn lãi suất ngân hàng 2-3%) • Thời gian hoàn vốn dự kiến: khoảng 19-20 năm (không tính đến giá trị tăng thêm của tài sản) • Tiềm năng tăng giá 7-10%/năm của giá trị bất động sản

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Tiếp tục mô hình căn hộ dịch vụ hiện tại với dòng tiền ổn định 160 triệu/tháng
2. Nâng cấp thành khách sạn boutique với tiêu chuẩn cao cấp, tăng giá thuê lên 20-30%
3. Kết hợp thương mại tầng trệt (cửa hàng, spa, nhà hàng) và dịch vụ lưu trú tầng trên
4. Cho thuê nguyên căn với các doanh nghiệp làm văn phòng, trung tâm đào tạo
5. Đầu tư nắm giữ dài hạn, chờ đợi tiềm năng tăng giá trong tương lai

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BÁN CĂN HỘ DỊCH VỤ 138/47 MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN TRÃI QUẬN 5 NÀY?

1. Vị trí đắc địa hiếm có - Mặt tiền đường Nguyễn Trãi, trung tâm Quận 5
2. Dòng tiền ổn định - Thu nhập 160 triệu/tháng không phụ thuộc vào thị trường
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, dễ dàng chuyển nhượng
4. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ
5. Công năng đa dạng - Nhiều phương án khai thác sinh lời
6. Khả năng cho vay cao - Ngân hàng sẵn sàng cho vay đối với bất động sản vị trí đẹp
7. Cơ hội đầu tư hiếm có - Số lượng bất động sản mặt tiền khu vực này rất khan hiếm

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI SỞ HỮU BÁN CĂN HỘ DỊCH VỤ 138/47 MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN TRÃI PHƯỜNG CHỢ QUÁN

Đừng để cơ hội sở hữu bất động sản đắc địa này tuột khỏi tay bạn! Hãy liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp.

🔶 LIÊN HỆ NGAY: 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng) 🔶 Xem nhà bất cứ lúc nào: Chỉ cần hẹn trước 30 phút 🔶 Hỗ trợ tư vấn: Pháp lý, tài chính, phương án khai thác

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên của bạn với căn bất động sản sinh lời này đã đến. Hãy nhanh tay, số lượng bất động sản mặt tiền tại khu vực này cực kỳ khan hiếm và giá trị chỉ tăng theo thời gian!

Xem thêm bất động sản tiềm năng tại khu vực Quận 5

Danh sách căn hộ dịch vụ đang được giao bán

Tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời