Bán Căn hộ dịch vụ Mặt Tiền Đường Phạm Huy Thông Gò Vấp - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 24 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐẦU TƯ ĐỘC QUYỀN - CĂN HỘ DỊCH VỤ MẶT TIỀN THU NHẬP 60 TRIỆU/THÁNG TẠI PHỐ VÀNG PHẠM HUY THÔNG

Thật hiếm có cơ hội sở hữu một tòa căn hộ dịch vụ đã vận hành ổn định, sinh lời ngay với vị trí đắc địa mặt tiền đường Phạm Huy Thông - khu vực kinh doanh sầm uất bậc nhất quận Gò Vấp. Đây không chỉ là một bất động sản để ở mà còn là một kênh đầu tư sinh lời bền vững, đảm bảo tương lai tài chính vững chắc cho gia đình bạn.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 173 Đường Phạm Huy Thông, Phường 5, Quận Gò Vấp (Phường An Nhơn), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 80m² (5m x 16m) • Diện tích sử dụng: 430,4m² • Kết cấu: 1 hầm + 6 tầng, thiết kế hiện đại • Số phòng ngủ: 10 phòng đầy đủ tiện nghi • Hướng nhà: Mặt tiền đường chính • Thu nhập cho thuê hiện tại: 60 triệu/tháng ổn định • Tỷ suất sinh lời: 3% (cao hơn lãi suất ngân hàng) • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

📍 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Căn hộ dịch vụ tọa lạc tại vị trí vàng trên trục đường Phạm Huy Thông - con đường thương mại sầm uất của quận Gò Vấp, nơi đang phát triển mạnh mẽ với nhiều tiềm năng:

• Vị trí đắc địa: Nằm trên mặt tiền đường Phạm Huy Thông, kết nối thuận tiện với các trục đường chính như Nguyễn Kiệm, Phan Văn Trị, Nguyễn Oanh • Kết nối giao thông: Chỉ 5 phút đến Phạm Văn Đồng, 10 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất, 15 phút đến trung tâm Quận 1 • Tiện ích xung quanh phong phú:

• Chợ An Nhơn, siêu thị Vinmart chỉ cách 300m
• Trường Đại học Mở, ĐH Công nghiệp, ĐH Ngân hàng trong bán kính 2km
• Bệnh viện Quận Gò Vấp cách 1.5km
• Công viên Gia Định cách 2km
• TTTM Gò Vấp, Lotte Mart chỉ cách 10 phút di chuyển

• Dự án phát triển hạ tầng:

• Tuyến Metro số 3A (Bến Thành - Tân Kiên) đang triển khai
• Dự án mở rộng đường Phạm Văn Đồng kết nối sân bay
• Khu đô thị mới Gò Vấp đang trong quá trình phát triển
• Kế hoạch nâng cấp đường Phạm Huy Thông thành phố đi bộ thương mại

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

• Giá bán: Chỉ 24 tỷ (300 triệu/m²) - còn thương lượng cho khách thiện chí • So sánh thị trường: Thấp hơn 15-20% so với các căn hộ dịch vụ tương tự trong khu vực (giá thị trường 350-380 triệu/m²) • Tiềm năng tăng giá: 10-15%/năm nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng sắp triển khai • ROI (Return On Investment):

• Thu nhập cho thuê: 60 triệu/tháng = 720 triệu/năm
• Tỷ suất sinh lời: 3%/năm (chưa tính đến tiềm năng tăng giá)
• Khấu hao: Khoảng 25-30 năm
• Tiềm năng tăng giá đất: 8-10%/năm theo quy hoạch khu vực

🏆 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC KINH DOANH HIỆU QUẢ

1. Mô hình căn hộ dịch vụ hiện tại: Duy trì thu nhập ổn định 60 triệu/tháng
2. Nâng cấp thành căn hộ dịch vụ cao cấp: Tiềm năng tăng thu nhập lên 80-90 triệu/tháng
3. Kết hợp kinh doanh thương mại tầng 1: Cho thuê làm showroom, văn phòng, cửa hàng
4. Khai thác cho thuê ngắn hạn theo mô hình Airbnb: Tiềm năng thu nhập cao hơn 20-30%
5. Đầu tư - tích sản: Sở hữu tài sản lâu dài, tận dụng xu hướng tăng giá bất động sản

⭐ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Hiếm có khan hiếm: Căn hộ dịch vụ mặt tiền hoàn chỉnh, đang vận hành hiệu quả
2. Vị trí vàng: Mặt tiền đường Phạm Huy Thông, khu vực phát triển nhanh chóng
3. Thu nhập ngay: 60 triệu/tháng không cần cải tạo hay tìm khách thuê
4. Pháp lý chuẩn: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
5. Tiềm năng tăng giá cao: Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng mới
6. Giá hợp lý: Thấp hơn 15-20% so với thị trường, cơ hội đầu tư hiếm có
7. Đa dạng công năng: Linh hoạt trong việc khai thác kinh doanh

🔥 ĐỪng BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - SỞ HỮU NGAY HÔM NAY!

Cơ hội không chờ đợi ai! Bất động sản vị trí đẹp như thế này ngày càng khan hiếm trên thị trường. Đây là thời điểm tuyệt vời để đầu tư khi giá còn hợp lý và tiềm năng tăng trưởng còn rất lớn.

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này!**

📞 Liên hệ ngay hôm nay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) để xem nhà trực tiếp

👉 Chỉ cần 1 cuộc gọi, bạn có thể trở thành chủ nhân của tòa căn hộ dịch vụ sinh lời bền vững này!

💼 Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TPHCM 🌐 Website: timnhapho.vn 📍 Xem vị trí trên Google Maps

Lưu ý: Hình ảnh và thông tin mô tả hoàn toàn chính xác. Xem nhà thực tế để cảm nhận đầy đủ giá trị của bất động sản.