Bán Căn hộ dịch vụ Mặt Tiền Đường Số 23 Quận 7 - 1 hầm 7 tầng - Giá Chỉ 78 Tỷ

🔥 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU TÒA NHÀ ĐẲNG CẤP ĐƯỜNG SỐ 23, TÂN QUY, QUẬN 7 - VỊ TRÍ HIẾM CÓ, TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ MẠNH MẼ 📈

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản đẳng cấp, vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời vượt trội? Đừng bỏ lỡ cơ hội độc quyền sở hữu tòa nhà 1 hầm 7 tầng tại khu vực phát triển bậc nhất Quận 7. Cơ duyên đặc biệt đã đưa bạn đến với thông tin này - hãy nắm bắt ngay trước khi quá muộn!

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🏙️ Vị trí: Đường Số 23, Phường Tân Quy, Quận 7, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 249m² (15m x 16,6m) - mặt tiền rộng đắc địa
• 🏗️ Kết cấu: Tòa nhà 1 hầm + 7 tầng, thiết kế hiện đại, sang trọng
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💲 Giá bán: Chỉ 78 tỷ (còn thương lượng với khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ VƯỢT TRỘI

Đường Số 23 Phường Tân Quy là một trong những tuyến đường sầm uất và phát triển nhanh chóng tại Quận 7. Vị trí này có nhiều đặc điểm nổi bật:

• Nằm trong khu vực có tốc độ phát triển hạ tầng nhanh nhất Quận 7
• Khu dân cư văn minh, an ninh, dân trí cao
• Kết nối thuận tiện với Phú Mỹ Hưng và các trục đường chính
• Mật độ xây dựng cao tầng còn rất hiếm, tạo lợi thế cạnh tranh
• Giá bất động sản khu vực tăng trưởng ổn định 15-20%/năm trong 5 năm qua

"Với diện tích lớn 249m² cùng mặt tiền rộng 15m, đây là bất động sản khan hiếm trên thị trường hiện nay. Giá trị sẽ còn tăng mạnh trong tương lai gần khi quỹ đất tại Quận 7 ngày càng hạn chế."

🏙️ HỆ THỐNG TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

1. Giáo dục tiêu chuẩn quốc tế:**

• Trường Quốc tế Nam Sài Gòn (cách 1.2km)
• Đại học Tôn Đức Thắng (khoảng 2km)
• Trường THPT Nguyễn Hữu Thọ (1.5km)

2. Y tế chất lượng cao:**

• Bệnh viện FV (cách 3km)
• Phòng khám đa khoa quốc tế Tân Quy (500m)

3. Mua sắm - Giải trí:**

• SC VivoCity (cách 2km)
• Crescent Mall (cách 3km)
• Lotte Mart Quận 7 (cách 1.5km)

4. Giao thông thuận tiện:**

• Cách Đại lộ Nguyễn Văn Linh chỉ 800m
• Kết nối nhanh chóng với Quận 1, Quận 4 qua cầu Phú Mỹ
• Tuyến Metro số 4 trong tương lai sẽ đi qua khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 78 tỷ đồng (tương đương ~313 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung khu vực:

• Thấp hơn 5-10% so với các bất động sản tương đương trong khu vực
• Giá trung bình khu vực cho nhà phố nhiều tầng dao động 330-350 triệu/m²
• Giá đất tại Quận 7 đang tăng trưởng đều đặn mỗi năm, đảm bảo không lỗ vốn

🏆 ĐỀ XUẤT CÔNG NĂNG KHAI THÁC SINH LỜI

Với kết cấu 1 hầm 7 tầng, tòa nhà này có thể khai thác đa dạng mục đích:

1. Văn phòng cho thuê cao cấp:**

• Tiềm năng thu nhập: 280-320 triệu/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận: 4.5-5.2%/năm

2. Khách sạn/Căn hộ dịch vụ:**

• Khả năng phân chia: 28-32 phòng tiêu chuẩn
• Doanh thu dự kiến: 350-400 triệu/tháng
• ROI: 5.5-6.2%/năm

3. Showroom kết hợp văn phòng:**

• Đặc biệt phù hợp cho các thương hiệu cao cấp
• Vị trí mặt tiền tạo điểm nhấn thương hiệu mạnh mẽ

4. Trung tâm đào tạo/Cơ sở giáo dục:**

• Nhu cầu cao từ khu vực dân cư trung-cao cấp
• Khu vực thiếu các cơ sở giáo dục chất lượng cao

🚀 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG CAO GIÁ TRỊ

Giá trị bất động sản sẽ được nâng cao đáng kể nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai:

1. Dự án mở rộng Đại lộ Nguyễn Văn Linh (2023-2025)
2. Tuyến Metro số 4 Thủ Thiêm - Khu Hiệp Phước (quy hoạch)
3. Dự án phát triển cảng Hiệp Phước thành cảng quốc tế
4. Quy hoạch nâng cấp khu vực Tân Quy thành khu đô thị thương mại - dịch vụ

✨ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí đắc địa: Kết nối thuận tiện với các tiện ích và trung tâm thành phố
2. Diện tích lớn: 249m² với mặt tiền rộng 15m là cực kỳ hiếm hoi tại Quận 7
3. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, không tranh chấp
4. Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh mẽ, quỹ đất khan hiếm
5. Đa dạng công năng: Phù hợp nhiều mục đích khai thác, sinh lời bền vững
6. Giá cạnh tranh: Thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung khu vực
7. Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng khi cần với mức sinh lời hấp dẫn

⏰ KHÔNG ĐỂ CƠ HỘI TUỘT KHỎI TẦM TAY

Đây là thời điểm vàng để sở hữu bất động sản tiềm năng này. Mỗi ngày trôi qua, cơ hội sở hữu những bất động sản vị trí đẹp, diện tích lớn tại Quận 7 ngày càng hiếm hoi.

Hãy nhanh tay liên hệ để được tư vấn chi tiết và xem nhà trực tiếp. Chúng tôi cam kết hỗ trợ bạn trong mọi thủ tục pháp lý, đảm bảo giao dịch nhanh chóng, an toàn và minh bạch.

👉 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY: Anh Quách Cường - 090.118.4444** (Zalo/Viber)

"Mua nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với thông tin này. Đừng để cơ hội trôi qua - ngôi nhà tuyệt vời này đang chờ đợi chủ nhân xứng đáng!"

Xem thêm bất động sản Quận 7
Tìm hiểu thêm về nhà phố cao cấp tại TPHCM
Cẩm nang đầu tư bất động sản sinh lời