Bán Căn hộ dịch vụ Mặt Tiền Đường Số 45 Quận 7 - 1 hầm 7 tầng - Giá Chỉ 65 Tỷ

🏠 SIÊU PHẨM BIỆT THỰ 7 TẦNG MẶT TIỀN ĐƯỜNG 45 - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ TẠI QUẬN 7

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản đẳng cấp, vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời vượt trội? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay biệt thự 7 tầng mặt tiền tại Đường số 45, Phường Tân Quy, Quận 7 - khu vực phát triển năng động bậc nhất Nam Sài Gòn!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Loại hình: Biệt thự mặt tiền
• 📏 Diện tích đất: 252m² (14m x 20m)
• 🏢 Kết cấu: 1 hầm + 7 tầng thiết kế hiện đại
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• 📍 Vị trí chính xác: Đường số 45, Phường Tân Quy, Quận 7, TP.HCM
• 💵 Giá bán: Chỉ 65 tỷ (còn thương lượng)
• ⚡ Ưu điểm nổi bật: Công chứng sang tên ngay trong ngày

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ VƯỢT TRỘI

Đường số 45 thuộc phường Tân Quy là một trong những tuyến đường sầm uất, kinh doanh sôi động tại Quận 7. Vị trí này mang lại nhiều lợi thế vượt trội:

• ✅ Nằm trong khu dân cư an ninh, văn minh, dân trí cao
• ✅ Mặt tiền rộng, thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề
• ✅ Kết nối nhanh chóng đến Phú Mỹ Hưng chỉ 5 phút di chuyển
• ✅ Giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm
• ✅ Hạ tầng hoàn thiện, đồng bộ, không ngập lụt

Theo các chuyên gia bất động sản, khu vực này đang có tốc độ tăng giá ổn định 15-20%/năm, đặc biệt sau khi các dự án hạ tầng trọng điểm hoàn thành.

🏫 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ VÀ ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp xung quanh:

• 🛒 Mua sắm - Giải trí: Crescent Mall, SC VivoCity, Lotte Mart, AEON Mall Bình Tân (đang xây dựng)
• 🏥 Y tế: Bệnh viện FV, Bệnh viện Tâm Đức, Phòng khám đa khoa quốc tế SOS
• 🎓 Giáo dục: Trường quốc tế RMIT, ĐH Tôn Đức Thắng, Hệ thống trường Quốc tế Nam Sài Gòn
• 🌳 Công viên: Công viên bờ sông Panorama, Công viên Hương Tràm
• 🍽️ Ẩm thực: Phố ẩm thực Nguyễn Thị Thập, khu ẩm thực Phú Mỹ Hưng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 65 tỷ (tương đương 258 triệu/m²), đây là mức giá CỰC KỲ HẤP DẪN so với mặt bằng chung của khu vực:

• ⬇️ Thấp hơn 15-20% so với các bất động sản tương đương trong khu vực
• 📊 Các căn biệt thự tương tự tại Đường số 51, 53 đang được giao dịch ở mức 280-300 triệu/m²
• 🔄 Tính thanh khoản cao nhờ vị trí đắc địa và pháp lý hoàn chỉnh
• 💎 Tài sản có giá trị bảo toàn vốn vượt trội trong bối cảnh lạm phát

🚧 CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Giá trị bất động sản này sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai:

1. Tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân - Hiệp Phước) dự kiến khởi công 2025
2. Cầu Phú Xuân 2 kết nối Quận 7 với Nhà Bè
3. Cầu Thủ Thiêm 4 nối Quận 7 với Khu đô thị Thủ Thiêm
4. Dự án Eco Smart City tại Khu đô thị Phú Mỹ Hưng
5. Trung tâm Tài chính Quốc tế đang hình thành tại khu Nam Sài Gòn

🔑 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 1 hầm + 7 tầng, bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác:

• 🏢 Trụ sở công ty, văn phòng đại diện tạo dựng hình ảnh doanh nghiệp
• 🏨 Khách sạn, căn hộ dịch vụ cao cấp thu hút khách quốc tế
• 🏥 Phòng khám, spa, trung tâm làm đẹp cao cấp
• 🍽️ Nhà hàng, coffee shop thương hiệu đẳng cấp
• 🏠 Kết hợp ở và kinh doanh linh hoạt theo nhu cầu

Với tính toán sơ bộ, khả năng sinh lời từ các mô hình kinh doanh này dao động từ 8-12%/năm - mức sinh lời hấp dẫn trong bối cảnh hiện tại.

❓ TẠI SAO BẠN NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY?

1. Cơ hội độc nhất - Hiếm có căn biệt thự vị trí đẹp và pháp lý hoàn chỉnh như vậy xuất hiện trên thị trường
2. Mức giá hợp lý - Thấp hơn 15-20% so với giá thị trường, còn thương lượng cho khách thiện chí
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay trong ngày
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai và vị trí đắc địa
5. Công năng khai thác đa dạng - Từ ở kết hợp kinh doanh đến đầu tư cho thuê sinh lời
6. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần với mức sinh lời hấp dẫn
7. Chủ nhà dễ thương - Thương lượng thiện chí, hỗ trợ thủ tục nhanh chóng

"Mua nhà là cái duyên, nhưng duyên không đến hai lần. Cơ hội đầu tư hiếm có này có thể qua đi bất cứ lúc nào!"

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Với tốc độ phát triển nhanh chóng của khu Nam Sài Gòn, bất động sản này là một khoản đầu tư SINH LỜI CHẮC CHẮN trong tương lai. Đặc biệt, chủ nhà đang cần bán nhanh nên mức giá CỰC KỲ HẤP DẪN và CÓ THƯƠNG LƯỢNG cho khách hàng thiện chí.

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY: Anh Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber)

👉 Xem nhà trực tiếp 24/7, hỗ trợ tư vấn pháp lý và thủ tục mua bán miễn phí

🔄 Xem thêm các bất động sản cao cấp khác tại Quận 7 🔄 Tìm hiểu về tiềm năng đầu tư khu Nam Sài Gòn 🔄 Dịch vụ tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời

Thông tin được cung cấp bởi TìmNhàPhố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu tại khu Nam Sài Gòn.