Bán Căn hộ dịch vụ Mặt Tiền Đường Ung Văn Khiêm Bình Thạnh - 7 tầng - Giá Chỉ 47 Tỷ

🏢 CƠ HỘI HIẾM CÓ: TÒA NHÀ 7 TẦNG MẶT TIỀN UNG VĂN KHIÊM - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN BÌNH THẠNH

Bạn đang tìm một bất động sản đẳng cấp tại vị trí đắc địa quận Bình Thạnh? Tìm Nhà Phố tự hào giới thiệu tới quý khách hàng một cơ hội độc quyền và khan hiếm - Tòa nhà 7 tầng mặt tiền trên trục đường Ung Văn Khiêm sầm uất. Đây là thời điểm vàng để sở hữu bất động sản tiềm năng này trước khi giá trị tăng mạnh trong tương lai gần.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔶 Địa chỉ: Mặt tiền đường Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• 🔶 Diện tích đất: 291,34m² (12,75m x 22,85m) - Mặt tiền rộng thông thoáng
• 🔶 Kết cấu: Nhà xây kiên cố 7 tầng, thiết kế hiện đại, sang trọng
• 🔶 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 🔶 Giá bán: 47 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TRỤC ĐƯỜNG VÀNG UNG VĂN KHIÊM

Đường Ung Văn Khiêm là một trong những trục đường thương mại sầm uất tại quận Bình Thạnh, nổi bật với các đặc điểm:

• ✅ Trục đường chính kết nối đa hướng: Xuyên suốt quận Bình Thạnh, liên kết thuận tiện với các quận trung tâm
• ✅ Mật độ dân cư cao, lưu lượng người qua lại đông đúc
• ✅ Nằm trong khu vực phát triển với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng
• ✅ Cơ sở hạ tầng được đầu tư bài bản, đồng bộ
• ✅ Tiềm năng tăng giá vượt trội trong 3-5 năm tới khi quỹ đất mặt tiền tại đây ngày càng khan hiếm

"Đầu tư nhà mặt tiền tại Ung Văn Khiêm là lựa chọn thông minh cho những ai đang tìm kiếm tài sản sinh lời bền vững và tăng giá theo thời gian"

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Vị trí đắc địa giúp cư dân tiếp cận dễ dàng với hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp:

🏙️ Tòa nhà & Dự án nổi tiếng

• Tòa nhà Viettel Complex Bình Thạnh (500m)
• Landmark 81 - tòa nhà cao nhất Việt Nam (1.5km)
• Saigon Pearl (2km)

🛒 Trung tâm thương mại

• Vincom Center Landmark 81 (1.5km)
• Pearl Plaza (2km)
• Chợ Bà Chiểu (1.5km)

🏥 Y tế & Chăm sóc sức khỏe

• Bệnh viện Gia Định (1km)
• Bệnh viện Hạnh Phúc (2km)
• Phòng khám đa khoa quốc tế (500m)

🎓 Giáo dục & Đào tạo

• Đại học Văn Lang cơ sở mới (2km)
• Trường Quốc tế ACIS (1.5km)
• Trường THCS-THPT Nguyễn Gia Thiều (800m)

🌳 Không gian xanh

• Công viên Văn hóa Gò Vấp (2km)
• Công viên Phú Lâm (3km)

🚌 Giao thông thuận tiện

• Trạm Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (2km)
• Bến xe buýt Ung Văn Khiêm (300m)
• Dễ dàng kết nối các quận trung tâm: Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với thị trường

Giá 47 tỷ cho căn nhà 7 tầng với diện tích 291,34m² tại mặt tiền Ung Văn Khiêm là cực kỳ hợp lý khi:

• Giá đất mặt tiền trên cùng tuyến đường dao động từ 350-400 triệu/m²
• Với diện tích tương tự, các bất động sản trong khu vực đang được rao bán với mức giá cao hơn 10-15%
• Tiết kiệm ít nhất 5-7 tỷ so với các bất động sản tương đương trong khu vực

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí vàng mặt tiền đường lớn với lưu lượng giao thông cao
• Diện tích lớn (291,34m²) - hiếm có trên thị trường
• Thiết kế 7 tầng hiện đại, đa công năng sử dụng
• Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch

Tiềm năng tăng giá

Dự kiến giá trị bất động sản này sẽ tăng 15-20%/năm trong 5 năm tới nhờ:

• Quỹ đất mặt tiền Ung Văn Khiêm ngày càng khan hiếm
• Hạ tầng giao thông khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ
• Làn sóng đầu tư vào quận Bình Thạnh đang tăng cao
• Xu hướng chuyển dịch văn phòng về khu vực trung tâm mở rộng

🏗️ CÁC DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI

Giá trị bất động sản này sẽ tăng đột biến nhờ các dự án lớn:

1. Tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) sắp đi vào hoạt động
2. Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè mở rộng không gian xanh
3. Tuyến đường trên cao kết nối Bình Thạnh - Quận 1
4. Trung tâm thương mại quốc tế đang được quy hoạch trong bán kính 1km

"Đây là thời điểm VÀNG để đầu tư, khi các dự án hạ tầng còn đang triển khai - khi hoàn thành, giá bất động sản sẽ tăng ít nhất 30-40%!"

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế 7 tầng linh hoạt, bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Văn phòng cho thuê - Thu hút các công ty, doanh nghiệp với vị trí trung tâm
2. Khách sạn/Homestay - Khu vực sầm uất thu hút khách du lịch và công tác
3. Showroom thương hiệu - Mặt tiền rộng, vị trí đẹp, lưu lượng người qua lại lớn
4. Trung tâm đào tạo/Trường học - Không gian rộng, nhiều tầng, kết nối thuận tiện
5. Kết hợp kinh doanh & ở - Tận dụng tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm văn phòng và nơi ở

Ước tính suất sinh lời 5-7%/năm khi khai thác cho thuê - cao hơn nhiều so với lãi suất ngân hàng!

⭐ TẠI SAO PHẢI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY?

1. ⏰ Cơ hội ngàn năm có một - Mặt tiền Ung Văn Khiêm với diện tích lớn rất hiếm xuất hiện trên thị trường
2. 💲 Giá bán hợp lý - Đã được định giá thấp hơn 10% so với thị trường để bán nhanh
3. 📄 Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, không phát sinh chi phí
4. 📈 Tiềm năng tăng giá vượt trội - Dự báo tăng 15-20%/năm trong 5 năm tới
5. 🌐 Vị trí vàng - Kết nối thuận tiện với các quận trung tâm, gần trạm Metro tương lai
6. 🏢 Đa dạng mục đích sử dụng - Linh hoạt trong kinh doanh và khai thác
7. 🤝 Giao dịch uy tín - Được phân phối độc quyền bởi Tìm Nhà Phố, đơn vị uy tín trên thị trường

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY - TRƯỚC KHI QUÁ MUỘN!

Cơ hội sở hữu bất động sản đẳng cấp này đang chờ đợi chủ nhân xứng đáng!** Mua nhà là cái duyên, và việc bạn đang đọc tin này chính là dấu hiệu của duyên phận với bất động sản tiềm năng này.

🔥 CHỈ CẦN 1 CUỘC GỌI - Bạn có thể trở thành chủ nhân của tòa nhà 7 tầng đẳng cấp này!

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) để được tư vấn và xem nhà trực tiếp

💬 Zalo/Viber/SMS: 090.118.4444 để nhận thêm hình ảnh và thông tin chi tiết

⚡ HÀNH ĐỘNG NGAY - CHỈ CÒN DUY NHẤT 1 CĂN! ⚡

🏡 Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm bất động sản giá trị thực 🌐 Website: [timnhapho.vn](