Bán Căn hộ dịch vụ Mặt Tiền Đường Văn Cao Tân Phú - 6 tầng - Giá Chỉ 18,9 Tỷ

🏆 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ ĐẸP 6 TẦNG ĐƯỜNG VĂN CAO - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA QUẬN TÂN PHÚ

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất quận Tân Phú? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay tòa nhà 6 tầng đẳng cấp này - nơi không chỉ mang lại không gian sống lý tưởng mà còn là tài sản sinh lời bền vững cho gia đình bạn.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

🔹 Vị trí: Đường Văn Cao, Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM
🔹 Diện tích đất: 111,4m² (6,53m x 16,9m)
🔹 Diện tích sàn: 531,8m² (diện tích sử dụng cực rộng)
🔹 Kết cấu: Nhà xây kiên cố, hiện đại 6 tầng
🔹 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
🔹 Giá bán: Chỉ 18,9 tỷ (còn thương lượng với khách thiện chí)

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ CAO

Đường Văn Cao là một trong những tuyến đường có tốc độ phát triển nhanh chóng và mạnh mẽ tại quận Tân Phú. Vị trí này sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội:

• ✅ Mặt tiền đường thông thoáng, thuận tiện di chuyển
• ✅ Kết nối nhanh chóng với các trục đường lớn: Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Thoại Ngọc Hầu
• ✅ Cách chợ Tân Hương chỉ 3 phút di chuyển
• ✅ Nằm trong khu vực dân cư hiện hữu, an ninh đảm bảo
• ✅ Hạ tầng đồng bộ, không ngập lụt

Với xu hướng đô thị hóa mạnh mẽ của quận Tân Phú, giá trị bất động sản tại khu vực này được dự báo sẽ còn tăng trưởng vượt bậc trong tương lai gần.

🛒 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ - CUỘC SỐNG TIỆN NGHI

Sống tại đây, gia đình bạn sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích đa dạng và hoàn hảo:

📍 Giáo dục hàng đầu:

• Trường THPT Tân Phú (cách 500m)
• Trường Tiểu học Phú Thạnh (cách 700m)
• Trường Mầm non Hoa Hồng (cách 400m)
• Đại học Công nghiệp Thực phẩm (cách 1.5km)

🏥 Y tế chất lượng:

• Bệnh viện Quận Tân Phú (cách 1.2km)
• Phòng khám Đa khoa Tâm Đức (cách 800m)
• Trung tâm Y tế Phú Thạnh (cách 600m)

🛍️ Mua sắm - Giải trí:

• Siêu thị Coopmart Tân Phú (cách 1.5km)
• AEON Mall Tân Phú (cách 2km)
• Chợ Tân Hương (cách 500m)
• Công viên Hòa Bình (cách 1.7km)

🚌 Giao thông thuận tiện:

• Nhiều tuyến xe buýt đi qua khu vực
• Kết nối nhanh chóng với Quận 1, Tân Bình, Quận 11
• Gần đường Trường Chinh - tuyến đường huyết mạch

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ

Với mức giá chỉ 18,9 tỷ (tương đương ~169 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá thị trường trong khu vực cho bất động sản tương đương. Đây là mức giá cực kỳ hợp lý khi xét đến:

• Nhà xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại 6 tầng
• Tổng diện tích sàn lên đến 531,8m²
• Vị trí đắc địa, tiềm năng phát triển cao
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng

Theo khảo sát thị trường, các căn nhà tương tự trong khu vực đang được rao bán với mức giá từ 20-22 tỷ, thậm chí cao hơn nếu vị trí đẹp.

🏗️ CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ

Khu vực Tân Phú đang đón nhận nhiều dự án hạ tầng quan trọng, hứa hẹn nâng tầm giá trị bất động sản:

1. Dự án mở rộng đường Âu Cơ - Lũy Bán Bích
2. Tuyến Metro số 2 kết nối với Tân Phú
3. Trung tâm thương mại Vincom Plaza sắp khởi công
4. Khu đô thị mới phía Tây thành phố
5. Nâng cấp hệ thống thoát nước và xử lý ngập

Các dự án này khi hoàn thành sẽ tạo đòn bẩy mạnh mẽ cho giá trị bất động sản trong khu vực, dự kiến tăng từ 15-20% trong 2-3 năm tới.

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG - SINH LỜI HIỆU QUẢ

Với diện tích lớn và kết cấu 6 tầng vững chắc, căn nhà này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời bền vững:

1. Kinh doanh cửa hàng tại tầng 1, cho thuê văn phòng các tầng trên (thu nhập ước tính 60-80 triệu/tháng)
2. Cho thuê phòng trọ cao cấp (15-18 phòng, thu nhập ước tính 50-70 triệu/tháng)
3. Mở văn phòng công ty kết hợp nơi ở cho gia đình
4. Kinh doanh spa, thẩm mỹ viện hoặc showroom
5. Đầu tư nắm giữ dài hạn, chờ đợi giá trị tăng cao

Bất kỳ phương án nào cũng mang lại hiệu quả kinh tế vượt trội so với các kênh đầu tư truyền thống.

✨ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí đắc địa tại khu vực đang phát triển mạnh của quận Tân Phú
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Kết cấu hiện đại 6 tầng - không gian sống và kinh doanh rộng rãi
4. Tiện ích xung quanh đầy đủ - sống tiện nghi, không cần di chuyển xa
5. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai
6. Giá bán hợp lý, thấp hơn thị trường từ 5-7%
7. Cơ hội hiếm có - hiếm khi có nhà phố 6 tầng, vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng được rao bán trong khu vực

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

Cơ hội sở hữu căn nhà đẹp này không chờ đợi ai! Mỗi ngày trôi qua là mỗi ngày bạn bỏ lỡ một tài sản giá trị. Duyên may không đến hai lần, và việc bạn đang đọc thông tin này đã là một cái duyên đặc biệt.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (gặp Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728

Chúng tôi cam kết:

• ✅ Tư vấn tận tâm, chuyên nghiệp
• ✅ Hỗ trợ pháp lý miễn phí
• ✅ Xem nhà trực tiếp 24/7
• ✅ Hỗ trợ thủ tục vay ngân hàng nếu cần

TÌM NHÀ PHỐ - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm tổ ấm hoàn hảo!

🌐 timnhapho.vn 📍 Chuyên mua bán, cho thuê bất động sản cao cấp khu vực TP.HCM 📋 Xem thêm các bất động sản tương tự tại đây