Bán Căn Hộ Dịch Vụ MT Đào Duy Anh Q.Phú Nhuận | 9 Tầng | HĐT 75Tr | Chỉ 38 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ - CĂN HỘ DỊCH VỤ MẶT TIỀN ĐÀO DUY ANH, PHÚ NHUẬN

Bạn đang tìm kiếm một tài sản sinh lời bền vững trong khu vực đắt giá nhất Phú Nhuận? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn hộ dịch vụ mặt tiền Đào Duy Anh đang tạo ra dòng tiền ổn định 75 triệu/tháng! Đây không chỉ là nơi an cư mà còn là kênh đầu tư sinh lời vượt trội trong bối cảnh thị trường bất động sản đang trên đà phục hồi mạnh mẽ.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🏠 Loại hình: Căn hộ dịch vụ mặt tiền đường
• 📍 Vị trí chính xác: Số 11 Đào Duy Anh, Phường 9, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 65,7m² (4m x 20m)
• 🏗️ Diện tích sàn: 719,5m²
• 🏢 Kết cấu: 1 hầm + 9 tầng, thiết kế hiện đại, kết cấu vững chắc
• 💰 Thu nhập hiện tại: 75 triệu đồng/tháng (dòng tiền ổn định)
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💲 Giá bán: CHỈ 38 TỶ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ VÀNG - ĐƯỜNG ĐÀO DUY ANH

Đường Đào Duy Anh là một trong những tuyến đường sầm uất bậc nhất Phú Nhuận, kết nối trực tiếp với các trục đường huyết mạch:

• Cách Phan Xích Long chỉ 3 phút di chuyển
• Liên kết trực tiếp với đường Nguyễn Văn Trỗi - Trường Sa
• Dễ dàng di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10 phút
• Kết nối nhanh chóng với Quận 1, Quận 3, Quận Bình Thạnh

Đây là vị trí hiếm có tại Phú Nhuận - quận có quỹ đất ngày càng khan hiếm với giá trị bất động sản tăng đều hàng năm. Nhà đầu tư có tầm nhìn sẽ không bỏ lỡ cơ hội sở hữu tài sản có tiềm năng tăng giá vượt trội này.

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Căn hộ dịch vụ tọa lạc tại tâm điểm tiện ích của Phú Nhuận:

🏬 Trung tâm thương mại & mua sắm:**

• Phan Xích Long Shopping Street (chỉ 3 phút)
• Chuỗi cửa hàng tiện lợi Circle K, Vinmart, GS25
• Chợ Phú Nhuận (5 phút di chuyển)

🏥 Y tế & chăm sóc sức khỏe:**

• Bệnh viện Quận Phú Nhuận (7 phút)
• Phòng khám đa khoa quốc tế
• Hệ thống nhà thuốc Pharmacity

🏫 Giáo dục:**

• Trường THPT Phú Nhuận
• Đại học Văn Lang cơ sở Phú Nhuận
• Các trường mầm non quốc tế

🏞️ Giải trí & thư giãn:**

• Công viên Phú Nhuận
• Hàng loạt nhà hàng, quán cà phê cao cấp
• Khu vực sông Sài Gòn (view đẹp)

🚇 Giao thông thuận tiện:**

• Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (đang hoàn thiện)
• Trục giao thông chính kết nối nhiều quận

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với giá 38 tỷ, tương đương ~53 triệu/m² (tính theo diện tích sàn), đây là mức giá cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực:

• Thấp hơn 15-20% so với các căn tương tự trên cùng tuyến đường
• Giá đất Phú Nhuận đang tăng trung bình 7-10%/năm
• Thu nhập cho thuê 75 triệu/tháng (900 triệu/năm) - tương đương lợi suất ~2.4%/năm
• Tiềm năng tăng giá sau 3-5 năm: 15-25%

So sánh với các kênh đầu tư khác:**

• An toàn hơn chứng khoán
• Sinh lời ổn định hơn gửi tiết kiệm
• Tài sản hữu hình, giá trị bền vững theo thời gian

🔮 DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI

Giá trị bất động sản này sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án sắp triển khai:

• Tuyến Metro số 1 sắp đưa vào hoạt động, tạo cú hích lớn cho BĐS khu vực
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Quy hoạch nâng cấp đường Phan Đình Phùng - Đào Duy Anh
• Phát triển không gian đô thị ven sông Sài Gòn

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Tài sản này mang đến nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Tiếp tục mô hình căn hộ dịch vụ hiện tại - thu nhập ổn định 75 triệu/tháng
2. Kết hợp văn phòng cho thuê và căn hộ - tối ưu hóa công năng tầng trệt
3. Chuyển đổi thành khách sạn boutique - nâng cao giá trị cho thuê
4. Kinh doanh F&B kết hợp lưu trú - tận dụng vị trí mặt tiền đắc địa
5. Showroom thương hiệu cao cấp - vị trí đẹp, mặt tiền rộng rãi

Với cấu trúc 1 hầm 9 tầng và mặt tiền đường chính, tài sản này đảm bảo tính linh hoạt cao trong việc chuyển đổi mục đích sử dụng, đáp ứng mọi nhu cầu đầu tư.

✅ 7 LÝ DO NÊN ĐẦU TƯ NGAY HÔM NAY

1. Vị trí kim cương hiếm có tại Phú Nhuận, quận trung tâm với quỹ đất ngày càng khan hiếm
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, sang tên trong ngày, không phát sinh chi phí ẩn
3. Thu nhập thụ động ổn định 75 triệu/tháng, bắt đầu sinh lời ngay không cần cải tạo
4. Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong 3-5 năm tới nhờ các dự án hạ tầng
5. Tài sản hiếm có với cấu trúc 1 hầm 9 tầng, hoàn công đầy đủ
6. Mức giá đầu tư thấp hơn thị trường 15-20%, cơ hội không thể bỏ lỡ
7. Đa dạng phương án khai thác - linh hoạt chuyển đổi theo nhu cầu

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG

Với mức giá chỉ 38 tỷ (còn thương lượng), đây là cơ hội vô cùng hiếm có trong bối cảnh bất động sản Phú Nhuận đang “sốt” trở lại. Nhà đầu tư thông minh sẽ nhanh chóng nắm bắt cơ hội này!

Thời điểm vàng để đầu tư đã đến!** Chỉ còn duy nhất 1 căn với vị trí đẹp như vậy tại Phú Nhuận. Hãy là người sở hữu tài sản giá trị này trước khi quá muộn!

👉 Timnhapho.vn - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lời

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) để xem nhà trực tiếp và nhận tư vấn chi tiết.

🏠 Địa chỉ: 11 Đường Đào Duy Anh, Phường 9, Quận Phú Nhuận, TP.HCM

💼 Chúng tôi cam kết: Hỗ trợ thủ tục pháp lý minh bạch, tư vấn phương án đầu tư hiệu quả, đồng hành cùng quý khách trong suốt quá trình giao dịch.

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này chính là cái duyên để sở hữu tài sản giá trị. Hãy nắm bắt cơ hội ngay hôm nay!