Bán Đất Đường Nội Bộ Đường Số 63 Thủ Đức - Giá Chỉ 40 Tỷ

🏡 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ ĐẸP ĐƯỜNG SỐ 63, AN PHÚ - THỦ ĐỨC - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - GIÁ 40 TỶ

Bạn đang tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp tại khu vực sầm uất bậc nhất Thủ Đức? Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất sở hữu ngay căn nhà đẹp hoàn hảo tại Đường số 63, phường An Phú - một vị trí vàng hiếm có với tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai gần!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Diện tích đất: 198m² (11m x 18m) - Mặt tiền rộng rãi
• 🏢 Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, thiết kế hiện đại, bố trí hợp lý
• 📋 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh chóng
• 📍 Vị trí cụ thể: Đường số 63, Phường An Phú, Thành phố Thủ Đức, TP.HCM
• 💲 Giá bán: 40 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TUYẾN ĐƯỜNG TIỀM NĂNG

Đường số 63 thuộc khu vực An Phú là một trong những tuyến đường đắt giá nhất tại Thủ Đức với nhiều ưu điểm vượt trội:

• ✅ Nằm trong khu dân trí cao, cộng đồng văn minh, an ninh đảm bảo
• ✅ Đường rộng thoáng, hạ tầng hoàn thiện, vỉa hè rộng rãi
• ✅ Kết nối thuận tiện với các trục đường lớn: Xa lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ, Đường D1
• ✅ Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (chỉ vài phút di chuyển)
• ✅ Khu vực đang tăng giá mạnh mẽ nhờ quy hoạch đồng bộ và hiện đại

"Đầu tư vào An Phú - Thủ Đức hiện nay chính là cơ hội sinh lời bậc nhất khu Đông TP.HCM"

🛍️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp quốc tế:

1. Trung tâm thương mại & mua sắm:

   • TTTM Vincom Mega Mall Thảo Điền (5 phút)
   • Metro An Phú (3 phút)
   • MM Mega Market (7 phút)

2. Hệ thống giáo dục quốc tế:

   • Trường Quốc tế Mỹ (AIS)
   • Trường Quốc tế Anh (BIS)
   • Trường Quốc tế RMIT
   • Trường Quốc tế Úc (AIS)

3. Y tế chăm sóc sức khỏe:

   • Bệnh viện Quốc tế Vinmec Central Park
   • Phòng khám FV Sài Gòn

4. Khu vui chơi giải trí:

   • Công viên Văn hóa Suối Tiên
   • Khu đô thị Sala
   • Khu đô thị Palm City

5. Giao thông kết nối:

   • Ga Metro An Phú (tuyến Metro số 1)
   • Cầu Sài Gòn
   • Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 40 tỷ (chỉ ~202 triệu/m²), đây là cơ hội hiếm có không thể bỏ qua trong bối cảnh:

• Giá đất khu vực An Phú đang dao động từ 250-350 triệu/m² tùy vị trí
• Mặt bằng giá nhà phố khu vực tương đương đã vượt ngưỡng 45-50 tỷ
• Tiềm năng tăng giá 15-20%/năm nhờ hạ tầng Metro đi vào hoạt động
• Cơ hội đầu tư hiếm hoi với mức sinh lời ổn định 8-10%/năm nếu cho thuê

Đặc biệt: Giá đã thấp hơn 10-15% so với thị trường, cơ hội không thể tốt hơn cho người quyết định nhanh!

🚀 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Giá trị bất động sản sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án lớn sắp triển khai:

• 🔸 Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp vận hành thương mại
• 🔸 Cầu Thủ Thiêm 4 kết nối Thảo Điền - Thủ Thiêm
• 🔸 Dự án nâng cấp và mở rộng Xa lộ Hà Nội
• 🔸 Trung tâm tài chính Thủ Thiêm ngày càng hoàn thiện
• 🔸 Các dự án bất động sản cao cấp đang được triển khai xung quanh

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lý tưởng 198m², căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Mở văn phòng công ty, showroom, spa cao cấp...
2. Cho thuê sinh lời: Tiềm năng cho thuê 80-100 triệu/tháng
3. Xây mới: Thiết kế biệt thự, nhà phố hiện đại 3-4 tầng
4. Đầu tư dài hạn: Tích sản an toàn, tăng giá theo thời gian

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương - nằm tại trung tâm An Phú, khu vực đang phát triển mạnh mẽ
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay
3. Giá cực tốt - thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội - nhờ hạ tầng đồng bộ và quy hoạch hiện đại
5. Cộng đồng dân cư tinh hoa - môi trường sống lý tưởng
6. Tính thanh khoản cao - dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. Cơ hội đầu tư không thường xuyên xuất hiện trên thị trường

🔥 HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH NHẤT!

Đừng để cơ hội vàng tuột khỏi tay! Căn nhà đẹp này đang thu hút sự quan tâm lớn từ nhiều khách hàng tiềm năng. Chỉ cần 1 cuộc gọi, bạn có thể trở thành chủ nhân của bất động sản giá trị này.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường) để được:

• Tư vấn chi tiết và miễn phí
• Xem nhà trực tiếp (hỗ trợ 24/7)
• Hỗ trợ pháp lý và thủ tục sang tên
• Được ưu đãi đặc biệt khi quyết định nhanh

Duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này, đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu tài sản giá trị. Hãy để Tìm Nhà Phố giúp bạn tìm được ngôi nhà mơ ước!

📌 THÔNG TIN LIÊN HỆ NHANH:

Tìm Nhà Phố - Chuyên gia BĐS cao cấp khu Đông TP.HCM**

• Hotline: 090.118.4444 (Quách Cường)
• Website: timnhapho.vn
• Xem thêm nhà bán tại An Phú
• Tham khảo bất động sản Thủ Đức

Lưu ý: Nhanh tay gọi ngay kẻo lỡ - Số lượng căn hộ vị trí đẹp tại An Phú ngày càng khan hiếm!