Bán Đất Hẻm Đường Bến Vân Đồn Quận 4 - Giá Chỉ 7 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM: ĐẤT NỀN VỊ TRÍ VÀNG HẺM BẾN VÂN ĐỒN, PHƯỜNG 9, QUẬN 4

Quý khách đang tìm kiếm một vị trí đắc địa tại khu vực phát triển bậc nhất TPHCM? Cơ hội sở hữu ngay lô đất vàng với pháp lý hoàn chỉnh đã xuất hiện! Đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư sinh lời chỉ có tại Timnhapho.vn.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 170/17 Đường Bến Vân Đồn, Phường 9, Quận 4 (Phường Vĩnh Hội), TPHCM
• Diện tích đất: 54,17m² (5,11m x 10,6m) - Hình dạng vuông vắn, dễ xây dựng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Nằm trong hẻm đường Bến Vân Đồn, khu vực dân cư an ninh, văn minh
• Định vị chính xác: Xem vị trí trên Google Maps

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TUYẾN ĐƯỜNG TIỀM NĂNG

Đường Bến Vân Đồn là một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận 4, kết nối thuận tiện với trung tâm Quận 1 qua cầu Khánh Hội và cầu Nguyễn Văn Cừ. Khu vực này đang có sự phát triển vượt bậc với nhiều dự án hạ tầng quan trọng:

• Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị ven sông Sài Gòn
• Tiếp giáp với khu vực Quận 1, Quận 7 - những khu vực giá trị bất động sản tăng cao
• Hệ thống giao thông được nâng cấp, mở rộng liên tục
• Tiềm năng tăng giá vượt trội khi cầu Thủ Thiêm 4 hoàn thành

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng đầy đủ tiện ích hiện đại của khu vực trung tâm:

• Trung tâm thương mại: TTTM Robins, siêu thị Coopmart, chợ Xóm Chiếu
• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Tất Thành, Trường THCS Nguyễn Huệ, nhiều trường mầm non chất lượng cao
• Y tế: Bệnh viện Quận 4, Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ
• Tiện ích khác: Công viên Khánh Hội, bến xe buýt, ngân hàng, bưu điện...
• Kết nối giao thông: Dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Quận 7, Thủ Thiêm qua hệ thống cầu

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá bán hấp dẫn: 7 tỷ đồng (129,2 triệu/m²)** - Còn thương lượng cho khách thiện chí

So với mặt bằng giá khu vực, đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh khi:

• Các lô đất tương tự trong khu vực đang được giao dịch từ 140-160 triệu/m²
• Vị trí gần trung tâm thành phố, tiềm năng tăng giá mạnh
• Pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng xây dựng ngay
• Khu vực đang được quy hoạch phát triển mạnh, hứa hẹn sự gia tăng giá trị đáng kể

🏗️ DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI XUNG QUANH

Giá trị bất động sản tại đây sẽ tăng mạnh nhờ các dự án sắp triển khai:

• Dự án cầu Thủ Thiêm 4 nối Quận 4 với khu đô thị mới Thủ Thiêm
• Quy hoạch nâng cấp, mở rộng đường Bến Vân Đồn
• Dự án chỉnh trang đô thị và phát triển không gian ven sông
• Các dự án căn hộ cao cấp đang mọc lên xung quanh khu vực

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với vị trí và diện tích lý tưởng, lô đất có thể khai thác đa dạng mục đích:

• Xây dựng nhà phố kiến trúc hiện đại 4-5 tầng
• Kết hợp ở và kinh doanh, cho thuê văn phòng
• Đầu tư xây dựng căn hộ mini cho thuê, mang lại dòng tiền ổn định
• Giữ đất chờ tăng giá, sinh lời theo thời gian

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng - Khu vực Bến Vân Đồn, trung tâm Quận 4, kết nối thuận tiện với Q1, Q7
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, an tâm sở hữu lâu dài
3. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ
4. Giá cực kỳ hấp dẫn - Thấp hơn 15-20% so với giá thị trường khu vực
5. Kết nối giao thông thuận lợi - Di chuyển dễ dàng đến mọi khu vực trọng điểm thành phố
6. Tiện ích đầy đủ - Trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên... đều trong bán kính 2km
7. Cơ hội hiếm có - Đất nền có sổ đỏ tại trung tâm thành phố ngày càng khan hiếm

📞 LIÊN HỆ NGAY TRONG HÔM NAY - CƠ HỘI KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

Đừng để cơ hội vàng tuột khỏi tay!** Số lượng bất động sản có vị trí đắc địa, pháp lý hoàn chỉnh như thế này ngày càng khan hiếm tại TPHCM.

👉 Liên hệ ngay: Quách Ái Phụng - 0933.904.348 (Zalo/Viber) để xem bất động sản trực tiếp

Timnhapho.vn - Đồng hành cùng quyết định đầu tư thông minh của bạn. Nếu duyên đến, đất lành sẽ gặp chủ mới. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu mảnh đất vàng tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ này!

Lưu ý: Để biết thêm nhiều bất động sản giá tốt tại Quận 4, nhà đất có sổ hồng riêng, hoặc đất nền tiềm năng tại TPHCM, vui lòng truy cập website Timnhapho.vn hoặc liên hệ trực tiếp với chúng tôi.