Bán Đất Hẻm Đường Hòa Bình Quận 11 - Giá Chỉ 60 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: BÁN NHÀ PHỐ 22/13 HẺM ĐƯỜNG HÒA BÌNH, QUẬN 11 - DIỆN TÍCH KHỦNG 581M²

Duyên đến rồi, đừng để lỡ! Timnhapho.vn hân hạnh giới thiệu đến quý khách hàng căn nhà phố độc nhất vô nhị tại hẻm đường Hòa Bình với vị trí đắc địa cùng diện tích "khủng" hiếm có. Đây là cơ hội chỉ đến một lần trong đời để sở hữu bất động sản tiềm năng tại khu vực phát triển bậc nhất Quận 11.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 22/13 Đường Hòa Bình, Phường 5, Quận 11 (Phường Hòa Bình), TP.HCM
• Diện tích đất: 581,1m² (19,5m x 29,8m)
• Kết cấu: Nhà đẹp, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm đường Hòa Bình, thuận tiện di chuyển
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.76751,106.64177
• Giá bán: 60 tỷ (103,3 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

▶️ Tuyến đường & khu vực:

Nhà phố 22/13 hẻm đường Hòa Bình tọa lạc tại vị trí vô cùng đắc địa của Quận 11 - khu vực đang phát triển mạnh mẽ và được quy hoạch bài bản. Đường Hòa Bình là trục giao thông huyết mạch kết nối trực tiếp với các quận trung tâm như Quận 5, Quận 6 và Quận 10, mang lại khả năng di chuyển thuận tiện và tăng giá trị bất động sản theo thời gian.

▶️ Tiện ích xung quanh:

• Chỉ 3 phút đến Bệnh viện Quận 11 và Chợ Hòa Bình
• 5 phút đến UBND Quận 11, Siêu thị Co.opmart, Trường THPT Nguyễn Hiền
• 7 phút đến Đầm Sen, Công viên Văn hóa Đầm Sen
• 10 phút đến Chợ Lớn, AEON Mall Bình Tân
• 15 phút đến Quận 1 và các trung tâm thương mại lớn

▶️ Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Nằm trong khu vực được hưởng lợi từ quy hoạch phát triển đô thị Quận 11
• Gần tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) trong tương lai
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp đường Hòa Bình và kết nối giao thông liên quận

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

▶️ So sánh với giá khu vực:

Với mức giá 103,3 triệu/m², căn nhà phố này đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với giá thị trường cho bất động sản có diện tích lớn tương đương trong khu vực. Các bất động sản có vị trí tương tự đang được giao dịch ở mức 115-120 triệu/m².

▶️ Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Diện tích lớn hiếm có (581,1m²) - khó tìm được BĐS tương tự
• Vị trí đắc địa tại khu vực phát triển
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Tiềm năng khai thác đa dạng

▶️ Đánh giá tiềm năng tăng giá:

Bất động sản tại Quận 11 đang có xu hướng tăng giá ổn định 10-15%/năm nhờ vào việc cải thiện cơ sở hạ tầng và quy hoạch đô thị. Với vị trí đắc địa này, dự kiến giá trị có thể tăng 30-40% trong 3 năm tới.

▶️ Phân tích ROI:

• Nếu đầu tư cho thuê: Có thể đạt doanh thu 150-200 triệu/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 3-4%/năm
• Tỷ suất sinh lời khi bán lại sau 3-5 năm: 8-12%/năm

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU

Với diện tích 581,1m² và vị trí đắc địa, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Xây dựng tòa nhà văn phòng mini cho thuê (10-15 phòng)
2. Phát triển căn hộ dịch vụ cao cấp - nhu cầu lớn tại khu vực
3. Kết hợp thương mại và căn hộ - tầng trệt kinh doanh, tầng trên cho thuê
4. Xây dựng showroom hoặc trung tâm trưng bày sản phẩm
5. Phát triển chuỗi F&B hoặc không gian làm việc chung

⭐ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ 22/13 HÒA BÌNH

1. Diện tích "khủng" hiếm có - 581,1m² tại vị trí đắc địa Quận 11
2. Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý minh bạch, an toàn đầu tư
3. Vị trí đắc địa kết nối thuận tiện với nhiều quận trung tâm
4. Giá bán hấp dẫn chỉ 103,3 triệu/m² - dưới giá thị trường 10-15%
5. Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ quy hoạch và phát triển khu vực
6. Đa dạng phương án khai thác với khả năng sinh lời cao
7. Cơ hội sở hữu ngay - thanh toán linh hoạt, công chứng nhanh chóng

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ - CƠ HỘI CHỈ ĐẾN MỘT LẦN!

Đừng để tiếc nuối khi cơ hội vàng đã qua đi! Nhà phố 22/13 Hòa Bình Quận 11 đang chờ đợi chủ nhân xứng đáng. Số lượng bất động sản có diện tích lớn như thế này đang ngày càng khan hiếm tại khu vực trung tâm TP.HCM.

👉 Liên hệ ngay hôm nay để xem nhà trực tiếp:

• Hotline: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
• Zalo/Viber: 0909.66.1728
• Website: timnhapho.vn

Cam kết hỗ trợ tư vấn chuyên nghiệp, minh bạch thông tin và đồng hành cùng quý khách trong mọi thủ tục pháp lý. Nhà đẹp đã gặp, duyên lành đừng bỏ lỡ!

Internal Link: Xem thêm các nhà phố Quận 11 khác tại đây Internal Link: Tìm hiểu thông tin thị trường bất động sản Quận 11 Internal Link: Hướng dẫn đầu tư bất động sản hiệu quả