Bán Đất Hẻm Đường Hương Lộ 2 Bình Tân - Giá Chỉ 8,2 Tỷ

🏆 CƠ HỘI VÀNG: ĐẤT NỀN HẺM ĐƯỜNG HƯƠNG LỘ 2, BÌNH TÂN - SỔ HỒNG RIÊNG CHÍNH CHỦ

Bạn đang tìm một mảnh đất vừa đẹp vừa tiềm năng tại khu vực phát triển sôi động của quận Bình Tân? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu lô đất vàng tại 931/15 Đường Hương Lộ 2, Phường Bình Trị Đông A, quận Bình Tân với giá chỉ 8,2 tỷ. Đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh cho một vị trí đắc địa đang chờ đợi chủ nhân mới để khai phá tiềm năng đầu tư hoặc an cư lạc nghiệp.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 931/15 Đường Hương Lộ 2, Phường Bình Trị Đông A, Quận Bình Tân, TPHCM • Diện tích: 72m² (4m x 18m) • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Hương Lộ 2, thuận tiện di chuyển • Google Maps: Xem vị trí • Giá bán: 8,2 tỷ (113,9 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

✅ Tuyến đường & khu vực

Lô đất nằm trong hẻm đường Hương Lộ 2 - một trong những trục giao thông huyết mạch của quận Bình Tân, kết nối trực tiếp với đại lộ Võ Văn Kiệt và quốc lộ 1A. Hẻm thông thoáng, lộ giới ổn định, thuận tiện cho việc di chuyển vào trung tâm thành phố chỉ trong 15-20 phút.

Phường Bình Trị Đông A đang trở thành điểm nóng đầu tư với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ, khiến giá trị bất động sản tại đây tăng trưởng đều đặn 15-20% mỗi năm trong 5 năm qua.

✅ Tiện ích xung quanh

Lô đất nằm trong khu dân cư văn minh, an ninh, gần với các tiện ích nổi bật như: • Chợ Bình Trị Đông A chỉ cách 500m • Siêu thị Aeon Mall Bình Tân trong bán kính 2km • Trường THCS Bình Trị Đông A, Trường Tiểu học Bình Trị Đông cách 800m • Bệnh viện Quận Bình Tân chỉ cách 1.5km • Công viên Lê Thị Riêng cách 2km • Hệ thống ngân hàng, bưu điện trong bán kính 1km

✅ Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án phát triển trọng điểm: • Dự án mở rộng Đường Hương Lộ 2 lên 30m • Tuyến Metro số 6 Bà Quẹo - Phú Lâm đang trong giai đoạn quy hoạch • Dự án cầu Bình Tiên kết nối Quận 6 và Bình Tân • Quy hoạch phát triển cụm công nghiệp - dịch vụ Tân Tạo mở rộng

Những yếu tố này sẽ đảm bảo giá trị bất động sản tại đây tăng mạnh trong tương lai gần.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Mức giá 113,9 triệu/m² thấp hơn khoảng 10-15% so với mặt bằng chung trong khu vực cho các lô đất có vị trí tương đương. Các mảnh đất tương tự trên đường Hương Lộ 2 đang được chào bán từ 120-135 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Lô đất vuông vức, diện tích 4x18m lý tưởng để xây nhà phố • Pháp lý rõ ràng: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh • Hẻm xe hơi ra vào thuận tiện • Nằm trong khu dân cư đông đúc, an ninh

Đánh giá tiềm năng tăng giá

Với vị trí chiến lược và các dự án hạ tầng đang triển khai, bất động sản này dự kiến sẽ tăng giá 20-25% trong 2-3 năm tới. Khu vực Bình Tân đang trong lộ trình phát triển mạnh mẽ, giá đất có xu hướng tăng ổn định qua từng năm.

Phân tích ROI

Nếu mục đích đầu tư, bạn có thể: • Xây nhà cho thuê với mức thu nhập ổn định 15-20 triệu/tháng • Tỷ suất lợi nhuận 4-5%/năm từ việc cho thuê • Cộng với tăng giá đất, tổng ROI có thể đạt 8-10%/năm

🏠 CÔNG NĂNG KHAI THÁC TIỀM NĂNG

Với diện tích 72m² (4m x 18m), mảnh đất có nhiều phương án sử dụng tối ưu:

1. Xây nhà phố hiện đại: Thiết kế 1 trệt 3 lầu với 4-5 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ.

2. Xây nhà ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt có thể làm cửa hàng, văn phòng, các tầng trên dùng để ở.

3. Xây nhà trọ/căn hộ mini: Khai thác cho thuê với 8-10 phòng, thu nhập ổn định hàng tháng.

4. Đầu tư ngắn hạn: Giữ đất chờ tăng giá rồi sang nhượng, lợi nhuận dự kiến 15-20%/năm.

✨ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ của quận Bình Tân

2. Giá cả hợp lý, thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung trong khu vực

3. Pháp lý minh bạch với sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, không phát sinh chi phí

4. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng đang và sắp triển khai

5. Đa dạng công năng sử dụng từ ở đến đầu tư cho thuê

6. Khu vực an ninh, dân cư hiện hữu văn minh, tiện ích đầy đủ

7. Thanh khoản tốt, dễ dàng chuyển nhượng khi cần

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU ĐẤT VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Lô đất 72m² tại hẻm đường Hương Lộ 2 này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 8,2 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 20-25% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (A. Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Hẹn lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà đất là cái duyên, và duyên của bạn với mảnh đất này đã đến. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Lô đất có thuận tiện xây dựng không?**
   Hoàn toàn thuận lợi. Diện tích 4x18m là kích thước lý tưởng để xây nhà phố hiện đại với mặt tiền thoáng và chiều sâu đủ để thiết kế không gian sống tiện nghi.

2. Khu vực có ngập nước không?**
   Khu vực này có hệ thống thoát nước tốt, không nằm trong vùng trũng thấp của quận Bình Tân. Trong những năm qua chưa ghi nhận tình trạng ngập nước nghiêm trọng.

3. Tôi có thể vay ngân hàng để mua lô đất này không?**
   Hoàn toàn được. Với pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng), bạn có thể vay được 60-70% giá trị lô đất với lãi suất ưu đãi từ các ngân hàng lớn. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ bạn trong quá trình này.

Mọi thông tin chi tiết về Bán Đất 931/15 Đường Hương Lộ 2 Bình Tân, vui lòng liên hệ Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TPHCM!