Bán Đất Hẻm Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh Bình Thạnh - Giá Chỉ 21 Tỷ

🏠 SIÊU PHẨM NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG XÔ VIẾT NGHỆ TĨNH - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA BÌNH THẠNH

Duyên phận đã đưa bạn đến với tin đăng này! Đây có thể là cơ hội duy nhất trong năm để sở hữu một bất động sản vàng tại vị trí đắc địa bậc nhất Bình Thạnh mà giá lại cực kỳ hợp lý.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: Mặt tiền đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 26, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• Diện tích đất: 198m² (9m x 22m) - Mặt tiền rộng rãi
• Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, kiên cố, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên ngay trong ngày
• Giá bán: 21 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - ĐỘC QUYỀN HIẾM CÓ

Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh là một trong những trục đường huyết mạch quan trọng bậc nhất của quận Bình Thạnh với mật độ lưu thông cao, kết nối trực tiếp các quận trung tâm. Vị trí này đặc biệt thích hợp cho:

• Kinh doanh đa ngành nghề: showroom, văn phòng, nhà hàng, clinic, spa...
• Xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê với dòng tiền ổn định lâu dài
• Đầu tư sinh lời chắc chắn với tốc độ tăng giá trung bình 10-15%/năm

Nằm trong khu vực phát triển sôi động, bất động sản này sở hữu mặt tiền đắt giá tiếp cận hàng nghìn lượt người qua lại mỗi ngày.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

1. Trung tâm thương mại & siêu thị:**

• Vincom Center Landmark 81 (5 phút di chuyển)
• TTTM Saigon Pearl (7 phút)
• Mega Market (10 phút)
• Chợ Bà Chiểu (8 phút)

2. Bệnh viện & cơ sở y tế:**

• Bệnh viện Gia Định (5 phút)
• Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc (10 phút)
• Phòng khám đa khoa quốc tế (xung quanh)

3. Trường học danh tiếng:**

• Đại học Hồng Bàng (7 phút)
• Trường quốc tế Australia (10 phút)
• Các trường THPT công lập chất lượng cao

4. Công viên & khu vui chơi:**

• Công viên văn hóa Bình Thạnh (5 phút)
• Khu du lịch Văn Thánh (10 phút)
• Bờ sông Sài Gòn (15 phút đi bộ)

5. Giao thông thuận tiện:**

• Kết nối nhanh chóng đến Quận 1, Phú Nhuận, Quận 3
• Trạm Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) sắp hoạt động
• Dễ dàng tiếp cận cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 21 tỷ (tương đương ~106 triệu/m²), bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với giá thị trường khu vực cho nhà mặt tiền tương tự.

So sánh giá trị:**

• Các bất động sản tương tự trên đường Xô Viết Nghệ Tĩnh: 115-130 triệu/m²
• Mặt bằng kinh doanh cho thuê: 35-45 triệu/tháng (ROI ~4-5%/năm)

Yếu tố tác động đến giá:**

• Vị trí mặt tiền đường lớn - giá trị không bao giờ giảm
• Diện tích lớn 198m² - khan hiếm trong khu vực nội thành
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng - giao dịch nhanh chóng
• Tiềm năng tăng giá mạnh khi tuyến Metro số 1 đi vào hoạt động

🔔 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM KHU VỰC

• Tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) sắp hoàn thành
• Dự án cải tạo môi trường kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Kế hoạch nâng cấp mở rộng đường Xô Viết Nghệ Tĩnh
• Quy hoạch phát triển không gian đô thị dọc sông Sài Gòn

Những dự án này sẽ đảm bảo giá trị bất động sản tăng mạnh trong 3-5 năm tới.

💡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích lớn 198m² (9m x 22m), bất động sản này mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Kinh doanh thương mại: showroom ô tô, nội thất, thời trang cao cấp
2. Dịch vụ cao cấp: spa, clinic thẩm mỹ, phòng khám chuyên khoa
3. Nhà hàng - Cafe: không gian rộng rãi, vị trí đắc địa thu hút khách
4. Văn phòng cho thuê: xây dựng tòa nhà 5-7 tầng, cho thuê sinh lời ổn định
5. Kết hợp ở và kinh doanh: tận dụng mặt tiền kinh doanh, phía sau làm nơi ở

✅ TẠI SAO PHẢI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY?

1. Vị trí kim cương - mặt tiền đường lớn Xô Viết Nghệ Tĩnh, trung tâm Bình Thạnh
2. Giá cực tốt - thấp hơn 10-15% so với thị trường, cơ hội đầu tư hiếm có
3. Tiềm năng tăng giá mạnh khi các dự án hạ tầng hoàn thành
4. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
5. Công năng đa dạng - ở, kinh doanh, cho thuê đều sinh lời tốt
6. Kết nối giao thông thuận tiện đến các quận trung tâm
7. Hạ tầng tiện ích xung quanh đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu

🔥 CƠ HỘI VÀNG KHÔNG THỂ BỎ LỠ - HÀNH ĐỘNG NGAY!

Bất động sản vị trí đẹp như thế này ngày càng khan hiếm tại Bình Thạnh. Chủ nhà có nhu cầu bán gấp nên đưa ra mức giá cực kỳ hấp dẫn - chỉ 21 tỷ (còn thương lượng).

Đừng để cơ hội tuột khỏi tay!** Những bất động sản có vị trí đẹp như thế này thường được giao dịch rất nhanh.

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ TRỰC TIẾP

Anh/chị quan tâm vui lòng liên hệ 090.118.4444 gặp Quách Cường để:

• Được tư vấn chi tiết
• Xem nhà trực tiếp không qua trung gian
• Hỗ trợ pháp lý, thủ tục nhanh chóng
• Thương lượng giá trực tiếp với chủ nhà

🔰 Cam kết: Thông tin minh bạch, pháp lý rõ ràng, hỗ trợ khách hàng tận tâm từ Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TP.HCM.

📌 Xem thêm các bất động sản tại Bình Thạnh hoặc nhà mặt tiền kinh doanh khác tại Tìm Nhà Phố.

🏆 Duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này - Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng!