Bán Đất Mặt Tiền D4 Thủ Đức - Giá Chỉ 58 Tỷ

🔥 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ - ĐẤT MẶT TIỀN D4 AN PHÚ THỦ ĐỨC - VỊ TRÍ VÀNG SINH LỜI 🔥

Quý khách đang tìm kiếm một vị trí đắc địa để đầu tư hay an cư? Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất hôm nay sở hữu lô đất mặt tiền cực phẩm tại đường D4, phường An Phú, Thủ Đức - khu vực đang phát triển mạnh mẽ và có tiềm năng tăng giá vượt trội trong những năm tới.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN ⭐

• 🏡 Loại hình: Đất nền mặt tiền đường D4, P. An Phú, TP. Thủ Đức
• 📏 Diện tích: 252m² (12m x 21m) - Kích thước chuẩn để xây dựng
• 🏗️ Kết cấu: Nền đẹp, sẵn sàng xây dựng, đã có nhà hiện hữu
• 📑 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💲 Giá bán: 58 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)
• 🗺️ Địa chỉ cụ thể: 111-93+111-94 đường D4, Phường An Phú, TP. Thủ Đức

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ VƯỢT TRỘI

Mặt tiền đường D4 là một trong những vị trí vàng của phường An Phú, TP. Thủ Đức với những ưu điểm nổi bật:

• ✅ Nằm trong khu dân cư hiện hữu cao cấp, an ninh đảm bảo
• ✅ Đường rộng rãi, thông thoáng, dễ dàng di chuyển
• ✅ Cách trục đường Song Hành cao tốc chỉ 500m
• ✅ Thuộc khu vực phát triển sôi động nhất Thủ Đức
• ✅ Xung quanh là các biệt thự, nhà phố cao cấp đã hoàn thiện

Hiếm có lô đất nào tại An Phú còn sở hữu mặt tiền đẹp và tiềm năng như thế này! Theo phân tích của các chuyên gia bất động sản, giá đất khu vực An Phú đang tăng trưởng bình quân 15-20%/năm và dự kiến còn tăng mạnh trong tương lai.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sở hữu bất động sản này, bạn được thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

• 🛒 Trung tâm thương mại: Vincom Mega Mall Thảo Điền, TTTM An Phú (5 phút di chuyển)
• 🏥 Bệnh viện: Bệnh viện quốc tế Sài Gòn, Phòng khám đa khoa An Phú (3-5 phút)
• 🏫 Trường học quốc tế: BVIS, AIS, BIS, ISHCMC (5-10 phút)
• 🌳 Công viên: Công viên Riverside, khu dạo bộ ven sông (7 phút)
• 🚇 Giao thông: Kết nối tuyến Metro số 1, nút giao An Phú (10 phút)
• 🍽️ Ẩm thực: Khu ẩm thực Thảo Điền, phố Tây Thảo Điền (7 phút)

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 58 tỷ (~230 triệu/m²), bất động sản này có giá thấp hơn 10-15% so với giá thị trường khu vực cho đất mặt tiền tương tự:

• ✅ Các lô đất liền kề đang giao dịch ở mức 260-280 triệu/m²
• ✅ Đất nền khu vực An Phú có xu hướng khan hiếm và liên tục tăng giá
• ✅ Khả năng sinh lời: 15-20%/năm thông qua đầu tư lướt sóng
• ✅ Tiềm năng cho thuê: 180-220 triệu/tháng nếu xây dựng tòa nhà văn phòng/CHDV

🏗️ CÁC DỰ ÁN LỚN SẮP TRIỂN KHAI XUNG QUANH

Giá trị bất động sản sẽ tiếp tục tăng nhờ:

• 🚆 Tuyến Metro số 1 sắp đi vào hoạt động cuối năm 2024
• 🌉 Dự án nút giao An Phú - 3200 tỷ đồng đang xây dựng
• 🏙️ Khu đô thị thông minh phía Đông đang đầu tư mạnh
• 🛣️ Cầu Thủ Thiêm 4 kết nối Thảo Điền - Thủ Thiêm
• 🏢 Khu Công nghệ cao Thủ Đức tiếp tục mở rộng

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU

Với diện tích 252m² và mặt tiền 12m, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Xây dựng biệt thự cao cấp: Tận dụng diện tích lớn để xây biệt thự 3-4 tầng đẳng cấp
2. Phát triển tòa nhà văn phòng mini: Khu vực An Phú đang thiếu không gian văn phòng cho thuê
3. Xây dựng căn hộ dịch vụ: Đáp ứng nhu cầu thuê của chuyên gia nước ngoài làm việc tại khu Công nghệ cao
4. Kết hợp thương mại - nhà ở: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên để ở
5. Đầu tư lướt sóng: Giữ đất chờ tăng giá khi các dự án hạ tầng hoàn thiện

✨ TẠI SAO PHẢI SỞ HỮU NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Cơ hội khan hiếm: Đất mặt tiền tại An Phú ngày càng ít, đặc biệt với diện tích lớn 252m²
2. Vị trí đẳng cấp: Nằm trong khu vực phát triển bậc nhất Thủ Đức
3. Tiềm năng tăng giá: Dự án hạ tầng xung quanh sẽ đẩy giá BĐS lên 30-40% trong 2 năm tới
4. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, sang tên ngay, không phát sinh chi phí
5. Giá cạnh tranh: Thấp hơn 10-15% so với giá thị trường khu vực
6. Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng khi cần thiết
7. Môi trường sống cao cấp: Khu vực đáng sống bậc nhất TP.HCM

⏰ CƠ HỘI VÀNG KHÔNG CHỜ ĐỢI AI - HÃY HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

👉 Mỗi ngày trôi qua là một ngày cơ hội đầu tư bị bỏ lỡ! Với vị trí đẹp như vậy, bất động sản này sẽ không còn trên thị trường lâu.

👉 Đã có nhiều nhà đầu tư quan tâm và đặt lịch xem bất động sản này. Đừng để người khác nhanh tay hơn bạn!

👉 Chính sách hỗ trợ đặc biệt: Hỗ trợ pháp lý chuyển nhượng nhanh chóng, minh bạch

👉 Tư vấn miễn phí các phương án đầu tư, khai thác hiệu quả nhất

🔰 Hãy liên hệ ngay để được tư vấn và xem bất động sản:
📱 Hotline: 090.118.4444 (Quách Cường - Tìm Nhà Phố)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
🌐 Website: timnhapho.vn

💎 "Bất động sản giống như một tác phẩm nghệ thuật - không chỉ là nơi ở mà còn là tài sản tăng giá theo thời gian. Mua bán nhà là cái duyên, và hôm nay có thể là duyên của chúng ta!"

📌 ĐỊA CHỈ: 111-93+111-94 Đường D4, Phường An Phú, Thành phố Thủ Đức, TP.HCM

Cảm ơn quý khách đã quan tâm đến bất động sản do Tìm Nhà Phố phân phối. Chúng tôi cam kết mang đến cho quý khách những bất động sản chất lượng với thông tin minh bạch, chính xác!