Bán Đất Mặt Tiền Đường Long Phước Thủ Đức - Giá Chỉ 650 Tỷ

🏆 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ: ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG LONG PHƯỚC 31.959,5m²

Bán Đất 872 Đường Long Phước Thủ Đức - Tài sản đặc biệt với mặt tiền rộng 141m, diện tích khủng 31.959,5m² (hơn 3ha) tại trung tâm phát triển mới Thủ Đức. Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng giao dịch ngay. Mức giá đầu tư chỉ 650 tỷ (20,3 triệu/m²), cực kỳ cạnh tranh so với khu vực và tiềm năng tương lai.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 872 Đường Long Phước, Phường Long Phước, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 31.959,5m² (141m x 213m) • Mặt tiền: 141m tiếp giáp trực tiếp Đường Long Phước • Chiều sâu: 213m • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Giá bán: 650 tỷ đồng (tương đương 20,3 triệu/m²) • Đặc điểm nổi bật: Mặt tiền rộng, diện tích lớn, phù hợp đầu tư dài hạn • Vị trí chính xác: Google Maps

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực:** Bán Đất 872 Đường Long Phước Phường Long Phước nằm trên trục đường Long Phước - tuyến đường huyết mạch kết nối khu vực Long Phước với trục Đỗ Xuân Hợp và Vành Đai 3. Vị trí có lợi thế lớn khi nằm trong vùng quy hoạch đang phát triển mạnh mẽ của TP. Thủ Đức - nơi định hình trở thành đô thị thông minh, sáng tạo hàng đầu phía Đông TP.HCM.

Tiện ích xung quanh:**

• Cách Khu Công Nghệ Cao Thủ Đức chỉ 2km
• Liền kề Đại học Fulbright danh tiếng
• Gần Trường Quốc tế EMASI (2.5km)
• Kề cận Bệnh viện Thủ Đức (4km)
• Dễ dàng kết nối Đại lộ Mai Chí Thọ, Cao tốc Long Thành - Dầu Giây
• Tiếp giáp sông Đồng Nai phía Bắc, tiềm năng phát triển cảnh quan

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:** Khu vực đang được hưởng lợi từ làn sóng đầu tư hạ tầng mạnh mẽ:

• Dự án Vành Đai 3 sắp khởi công, tạo cú hích lớn cho giá đất
• Tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành
• Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây mở rộng
• Cầu Tăng Long mở rộng, rút ngắn thời gian di chuyển vào trung tâm
• Quy hoạch khu đô thị sinh thái tại Long Phước đang được triển khai

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá cả:** Với mức giá 20,3 triệu/m², đây là cơ hội đầu tư hiếm có khi:

• Giá đất trung bình khu vực Long Phước hiện đạt 25-30 triệu/m²
• Đất mặt tiền tương tự đã vượt mức 35-40 triệu/m² trong khu vực
• Thấp hơn 15-25% so với các khu đất tương đương trong phạm vi 2km

Tiềm năng tăng giá:**

• Dự kiến tăng 20-30% trong 12-18 tháng tới với sự xuất hiện của Vành Đai 3
• Đón đầu quy hoạch mới của TP.Thủ Đức giai đoạn 2025-2030
• Hưởng lợi từ làn sóng dịch chuyển đầu tư về phía Đông thành phố

Phân tích ROI:**

• Khả năng sinh lời 12-15%/năm nếu đầu tư dài hạn 3-5 năm
• Cơ hội tăng giá 40-50% sau khi hoàn thiện các dự án hạ tầng xung quanh
• Tỷ suất sinh lời vượt trội so với gửi tiết kiệm (4-5%) và các kênh đầu tư khác

🏗️ PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC BẤT ĐỘNG SẢN

1. Phát triển khu công nghiệp mini/kho bãi logistics:

   • Nhu cầu cao từ các doanh nghiệp vệ tinh cho Khu Công Nghệ Cao
   • Lợi tức cho thuê 7-9%/năm, hợp đồng dài hạn

2. Xây dựng khu phức hợp thương mại và nhà ở:

   • Phân lô bán nền với lợi nhuận 30-40%
   • Kết hợp mặt bằng thương mại và nhà ở cao cấp

3. Đầu tư dài hạn chờ tăng giá:

   • Giữ nguyên hiện trạng, chờ đón làn sóng tăng giá sau khi hạ tầng hoàn thiện
   • Đảm bảo an toàn vốn và tối đa hóa lợi nhuận dài hạn

4. Hợp tác đầu tư với các đơn vị phát triển BĐS:

   • Chia sẻ lợi nhuận hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất
   • Tận dụng quỹ đất lớn để phát triển dự án quy mô

✅ 7 LÝ DO NÊN ĐẦU TƯ NGAY BÂY GIỜ

1. Quỹ đất sạch rộng lớn hiếm có - Khó tìm được mặt bằng 3ha liền kề với pháp lý hoàn chỉnh trong khu vực Thủ Đức

2. Mặt tiền siêu rộng 141m - Tạo lợi thế vượt trội cho phát triển thương mại và tiếp cận

3. Giá chỉ 20,3 triệu/m² - Thấp hơn 15-25% so với thị trường, tạo biên lợi nhuận lớn

4. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch, không rủi ro pháp lý

5. Đón đầu quy hoạch mới - Hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm sắp triển khai

6. Vị trí chiến lược - Kết nối thuận lợi đến trung tâm mới Thủ Đức và các trục giao thông chính

7. Tiềm năng đa dạng - Phù hợp nhiều phương án phát triển từ thương mại, kho bãi đến nhà ở

📞 KHÔNG BỎ LỠ CƠ HỘI ĐẦU TƯ VÀNG

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đất nền mặt tiền Long Phước là cơ hội hiếm có dành cho nhà đầu tư chiến lược. Với diện tích lớn hơn 3ha, mặt tiền rộng 141m và tiềm năng tăng trưởng 40-50% trong 3 năm tới, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

Trong bối cảnh quỹ đất Thủ Đức ngày càng khan hiếm, cơ hội sở hữu mảnh đất có "1-0-2" này sẽ không kéo dài. Chủ đang cần bán gấp và sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem đất trực tiếp: 872 Đường Long Phước, Phường Long Phước, TP. Thủ Đức

⏰ Lưu ý: Đất đẹp, giá tốt như vậy không chờ đợi ai! Mỗi ngày trì hoãn là một ngày mất cơ hội. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ thủ tục, pháp lý nhanh chóng, minh bạch cho quý khách.

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý của mảnh đất này như thế nào?**
   Đất có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ pháp lý, có thể công chứng sang tên trong ngày. Mọi thủ tục đều minh bạch và được hỗ trợ tận tình.

2. Khu đất này phù hợp với phương án đầu tư nào nhất?**
   Với vị trí và diện tích hiện có, khu đất rất phù hợp để phát triển khu logistics/kho bãi, phân lô bán nền hoặc hợp tác đầu tư phát triển dự án phức hợp. Tùy vào năng lực tài chính, chúng tôi sẽ tư vấn phương án tối ưu nhất cho quý khách.

3. Giá có còn thương lượng không?**
   Giá bán 650 tỷ (20,3 triệu/m²) đã là mức hợp lý so với thị trường. Tuy nhiên, chủ đất sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí, mua nhanh gọn. Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp để biết thêm chi tiết.

Mua đất là mua cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cơ duyên với mảnh đất. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng nhất khu vực Long Phước - Thủ Đức ngay hôm nay!