Bán Đất Mặt Tiền Đường Nguyễn Hới Bình Tân - Giá Chỉ 25 Tỷ

🏆 ĐẤT VÀNG MẶT TIỀN NGUYỄN HỚI - VỊ TRÍ ĐẶC BIỆT - SỔ HỒNG RIÊNG CHÍNH CHỦ

Bạn đang tìm mảnh đất vàng để đầu tư hay phát triển dự án tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ của Bình Tân? Cơ hội hiếm có sở hữu thửa Bán Đất 25 Đường Nguyễn Hới Phường An Lạc với diện tích lý tưởng đã xuất hiện. Mảnh đất vàng này đang chờ chủ nhân mới khai phá tiềm năng vô hạn!

📌 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Vị trí: Mặt Tiền Đường Nguyễn Hới, Phường An Lạc, Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 225,2m² (12m x 22m) • Đặc điểm: Thửa đất vuông đẹp, mặt tiền rộng 12m • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Thủ tục: Công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Giá bán: 25 tỷ (111 triệu/m²) - Còn thương lượng • Liên hệ xem đất: 0909.66.1728 (Quách Hưng) • Địa chỉ chính xác: 25 Đường Nguyễn Hới, Phường An Lạc, Bình Tân, TP. HCM • Vị trí Google Maps: Xem vị trí chính xác

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG ĐANG CHỜ KHAI PHÁ

Bán Đất 25 Đường Nguyễn Hới Bình Tân** sở hữu vị trí đặc biệt với những ưu điểm vượt trội:

• Tuyến đường huyết mạch: Đường Nguyễn Hới là trục giao thông quan trọng kết nối khu Tây Nam với các quận trung tâm TPHCM.
• Mặt tiền kinh doanh: Với bề ngang 12m, thoáng đãng, thuận lợi kinh doanh đa ngành nghề.
• Khu vực phát triển: Nằm trong vùng quy hoạch phát triển đô thị mới của TP.HCM, đang được đầu tư mạnh về hạ tầng.

Từ vị trí này, cư dân dễ dàng di chuyển đến:

• Chỉ 5 phút đến Aeon Mall Bình Tân
• 8 phút đến Bệnh viện Quốc tế Minh Anh
• 10 phút đến Quận 6 và Chợ Lớn
• 15 phút đến Quận 5 và trung tâm thương mại
• Kết nối nhanh với cao tốc TP.HCM - Trung Lương

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐỈNH CAO

Khu vực này được bao quanh bởi hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh:

• Giáo dục: Trường THCS-THPT Nguyễn Hiền, Trường Tiểu học An Lạc, Trường Quốc tế Á Châu
• Y tế: Bệnh viện Đa khoa Bình Tân, Phòng khám Đa khoa An Lạc
• Mua sắm: AEON Mall Bình Tân, Siêu thị Coopmart, Chợ An Lạc
• Tài chính: Chi nhánh Agribank, Vietinbank, BIDV, Vietcombank
• Công viên - Giải trí: Công viên An Lạc, Khu thể thao cộng đồng

📈 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Với mức giá 111 triệu/m², đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ khi:

• Giá trung bình khu vực đang ở mức 115-120 triệu/m² cho đất mặt tiền tương tự
• Thấp hơn 5-8% so với các mặt bằng cùng khu vực
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2 năm tới nhờ quy hoạch mới

Yếu tố tác động tăng giá:**

1. Dự án mở rộng đường Hồ Học Lãm đang triển khai
2. Tuyến Metro số 4 (Nguyễn Văn Linh - Bến xe Miền Tây) sắp khởi công
3. Quy hoạch phát triển Bình Tân thành trung tâm thương mại phía Tây TP.HCM

🏗️ PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC HIỆU QUẢ

Thửa đất mặt tiền này mở ra nhiều cơ hội khai thác:

1. Xây dựng nhà phố thương mại: 1 trệt 3-4 lầu với cửa hàng kinh doanh tầng trệt, cho thuê văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ các tầng trên.

2. Showroom - Văn phòng: Xây dựng tòa nhà văn phòng mini hoặc showroom cao cấp với tiềm năng thu nhập từ 80-100 triệu/tháng.

3. Trung tâm thương mại mini: Khu vực thiếu các trung tâm mua sắm cao cấp, cơ hội phát triển minimart, cửa hàng tiện lợi.

4. Ngân hàng - Chuỗi F&B: Vị trí đắc địa cho các thương hiệu muốn mở chi nhánh mới.

5. Đầu tư nắm giữ: Khu vực có tốc độ tăng giá đất ổn định 10-15%/năm.

⭐ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY MẢNH ĐẤT VÀNG NÀY

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền đường lớn tại khu vực dân cư đông đúc, thương mại sầm uất.

2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, thủ tục nhanh gọn, không phát sinh chi phí.

3. Diện tích lý tưởng: 225m² vừa đủ phát triển đa dạng công năng, không quá lớn gây khó khăn vốn đầu tư.

4. Tiềm năng tăng giá cao: Nằm trong vùng quy hoạch đang phát triển mạnh mẽ.

5. Kết nối thuận tiện: Giao thông thuận lợi đến các quận trung tâm và cao tốc.

6. Dễ dàng chuyển nhượng: Thị trường bất động sản Bình Tân luôn sôi động, thanh khoản cao.

7. Giá tốt nhất thị trường: Rẻ hơn 5-8% so với mặt bằng chung, cơ hội đầu tư hiếm có.

🚀 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu Mảnh Đất Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này vuột mất! Thửa đất mặt tiền Nguyễn Hới phù hợp cả để ở và đầu tư kinh doanh sinh lời. Với mức giá 25 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem đất trực tiếp tại: 25 Đường Nguyễn Hới, P. An Lạc, Q. Bình Tân

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem thực địa. Chủ đất sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi giao dịch thành công. Đất đẹp không chờ người đến muộn, hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Diện tích 225m² có thể xây dựng tối đa bao nhiêu tầng?**
   Với vị trí mặt tiền Nguyễn Hới, bạn có thể xây dựng tối đa 1 trệt 5 lầu theo quy hoạch hiện tại. Tỷ lệ xây dựng cho phép khoảng 70-80% diện tích đất.

2. Khả năng sinh lời khi đầu tư vào mảnh đất này?**
   Nếu xây dựng nhà phố thương mại cho thuê, bạn có thể thu về 80-100 triệu/tháng, tương đương lợi nhuận 3,5-4,5%/năm. Tính cả tiềm năng tăng giá đất 10-15%/năm, tổng lợi nhuận đạt 14-19%/năm.

3. Có được phép kinh doanh đa ngành nghề tại vị trí này không?**
   Hoàn toàn được! Khu vực này thuộc quy hoạch thương mại dịch vụ, cho phép đa dạng ngành nghề như F&B, ngân hàng, bảo hiểm, showroom, văn phòng, cửa hàng bán lẻ... trừ các ngành nghề gây ô nhiễm.