Bán Đất Mặt Tiền Đường Nguyễn Thị Định Thủ Đức - Giá Chỉ 486 Tỷ

🏆 ĐẤT VÀNG MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ ĐỊNH - TÀI SẢN QUÝ HIẾM 18.000M² TẠI TRUNG TÂM CÁT LÁI

Xuất hiện trên thị trường miếng đất "kim cương" hiếm có với mặt tiền đắt giá trên trục đường huyết mạch Nguyễn Thị Định, nơi giá trị bất động sản tăng mạnh mỗi năm. Tài sản độc quyền này đang tìm chủ nhân xứng tầm với mức giá đầu tư chỉ 27 triệu/m², cơ hội có một không hai trong bối cảnh quỹ đất tại khu Đông ngày càng khan hiếm.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Loại BĐS: Đất thổ cư mặt tiền thương mại • Địa chỉ: 968 Đường Nguyễn Thị Định, Phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức (Phường Cát Lái), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích: 18.000m² (100m x 180m) • Hướng mặt tiền: Đông Nam - Tây Bắc • Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Thị Định, trục đường thương mại chính khu Đông • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Giá bán: 486 tỷ đồng (27 triệu/m²) • Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.759821,106.7865477

🌟 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TIỀM NĂNG VÀNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Đường Nguyễn Thị Định là trục chính kết nối trung tâm Thủ Thiêm với các quận huyện phía Đông, với mật độ lưu thông cao và hoạt động thương mại sôi nổi. Tọa lạc ngay mặt tiền đường rộng 60m, thông thoáng, khu đất sở hữu vị thế đắc địa hiếm có trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ.

Đặc biệt, vị trí này nằm trong quy hoạch trọng điểm của khu Đông TP.HCM, nơi được định hướng trở thành trung tâm kinh tế, tài chính mới của thành phố với hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm.

Tiện ích xung quanh

• Cách trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Thảo Điền chỉ 10 phút di chuyển • Gần siêu thị MM Mega Market, LOTTE Mart, Aeon Mall • Liền kề trường Quốc tế AISVN, trường Quốc tế Úc, RMIT, BIS • Tiếp giáp bệnh viện quốc tế Vinmec Central Park • Kế cận khu đô thị Sala, Palm City, The Vista An Phú • Cách cầu Thủ Thiêm 3 (đang xây dựng) chỉ 3km • Kết nối trực tiếp với cao tốc Long Thành - Dầu Giây

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ loạt dự án hạ tầng trọng điểm: • Tuyến Metro số 1 sẽ đi vào hoạt động vào cuối năm 2024 • Quy hoạch tuyến Metro số 4 chạy dọc Nguyễn Thị Định • Cầu Thủ Thiêm 3 và cầu Cát Lái đang được đẩy nhanh tiến độ • Đường vành đai 3 kết nối trực tiếp đến cao tốc • Quy hoạch cảng Cát Lái mới và chuyển đổi cảng hiện tại • Cầu Thủ Thiêm 4 đang trong quy hoạch

Theo nhận định của các chuyên gia, giá đất tại Cát Lái dự kiến sẽ tăng thêm 30-40% trong 2 năm tới khi các công trình hạ tầng này hoàn thiện.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường

Mức giá 27 triệu/m² đang thấp hơn 15-20% so với các khu đất cùng vị trí trên trục Nguyễn Thị Định. Các lô đất nhỏ lẻ trong khu vực đang được giao dịch ở mức 35-45 triệu/m² tùy vị trí, chưa kể các bất động sản mặt tiền có diện tích lớn như thế này đã gần như không còn.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền đường lớn, thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề • Diện tích lớn, đồng bộ, phù hợp phát triển dự án quy mô • Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, thanh khoản cao • Khu vực phát triển nhanh về hạ tầng và dân cư • Giá đất khu Đông liên tục tăng trong 5 năm qua

Tiềm năng tăng giá

Với tốc độ phát triển hiện tại của khu Đông, dự báo giá đất tại đây sẽ tăng ít nhất 50% trong 3 năm tới, đặc biệt khi các dự án cầu, metro hoàn thành. Dự kiến giá có thể đạt 40-45 triệu/m² vào năm 2027.

Phân tích ROI

• Đầu tư nắm giữ: Lợi nhuận khoảng 15-20%/năm • Đầu tư xây dựng: Tiềm năng sinh lời 25-30%/năm • Đầu tư chia lô (nếu được phép): ROI có thể lên đến 40-50%

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU

Với diện tích 18.000m² và vị trí mặt tiền đường lớn, khu đất có thể khai thác đa dạng mục đích:

1. Phát triển khu phức hợp thương mại: Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, khách sạn cao cấp

2. Xây dựng tổ hợp căn hộ cao cấp: Kết hợp shophouse mặt tiền, mang lại lợi nhuận kép

3. Phân lô bán nền: Có thể chia thành 30-40 lô đất mặt tiền và nội bộ, tối ưu lợi nhuận

4. Xây dựng showroom ô tô: Vị trí đắc địa cho các thương hiệu xe sang cần không gian lớn

5. Khu logistics và kho bãi: Tận dụng vị trí gần cảng Cát Lái và cao tốc

Theo tính toán, việc đầu tư xây dựng tổ hợp thương mại - căn hộ có thể mang lại lợi nhuận lên đến 30-35%/năm trong 5 năm tới, cao hơn nhiều so với các kênh đầu tư truyền thống.

✅ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY?

1. Vị trí hiếm có khó tìm - Mặt tiền Nguyễn Thị Định, diện tích lớn 18.000m², không còn nhiều sản phẩm tương tự trên thị trường

2. Pháp lý hoàn chỉnh an toàn - Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng ngay, không phát sinh rủi ro

3. Giá thấp hơn thị trường 15-20% - Chỉ 27 triệu/m², trong khi khu vực xung quanh đã trên 35 triệu/m²

4. Nằm trong tâm điểm phát triển - Hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm của thành phố

5. Tiềm năng sinh lời vượt trội - Dự báo tăng giá 50% trong 3 năm tới

6. Đa dạng phương án khai thác - Từ đầu tư nắm giữ đến phát triển dự án quy mô lớn

7. Thanh khoản cao - Luôn có nhu cầu lớn với bất động sản mặt tiền tại khu vực này

📞 CƠ HỘI VÀNG - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Mảnh đất vàng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả phát triển dự án và đầu tư sinh lời. Với mức giá 486 tỷ (chỉ 27 triệu/m²) và tiềm năng tăng trưởng 50% trong 3 năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem đất: Hẹn trước để được đưa đi xem trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem BĐS trực tiếp. Chủ có thiện chí bán nhanh và sẵn sàng thương lượng với khách hàng thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội sở hữu mảnh đất vàng với diện tích lớn tại khu Đông đang ngày càng khan hiếm. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Đất có thể phân lô bán nền được không?**

Theo quy hoạch hiện tại, khu đất có thể phân lô nếu đáp ứng đủ điều kiện về hạ tầng và tuân thủ quy định của Sở Xây dựng. Tuy nhiên, việc phát triển dự án tổng thể sẽ tối ưu hóa giá trị hơn.

2. Khu đất có phù hợp xây dựng cao ốc không?**

Hoàn toàn phù h