Bán Đất Mặt Tiền Đường Nguyễn Tư Nghiêm Thủ Đức - Giá Chỉ 58 Tỷ

🏆 ĐẤT VÀNG MẶT TIỀN NGUYỄN TƯ NGHIÊM - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ TẠI THỦ ĐỨC

Bạn đang tìm kiếm một mảnh đất vàng mặt tiền để đầu tư hay phát triển dự án tại Thủ Đức? Đừng bỏ lỡ cơ hội độc nhất vô nhị này! Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý khách mảnh đất mặt tiền cực kỳ giá trị tại đường Nguyễn Tư Nghiêm, Phường Bình Trưng Tây, Thành phố Thủ Đức.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Vị trí: Số 50-52 Đường Nguyễn Tư Nghiêm, P.Bình Trưng Tây, TP.Thủ Đức, TP.HCM
• 📏 Diện tích: 344,9m² (10m x 34m) - Diện tích lý tưởng cho nhiều mục đích sử dụng
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💎 Đặc điểm: Mặt tiền đường Nguyễn Tư Nghiêm, khu vực kinh doanh sầm uất
• 💰 Giá bán: 58 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)
• ⚡ Điểm nổi bật: Mặt tiền đường lớn, khu vực phát triển nhanh, tiềm năng tăng giá mạnh

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TUYẾN ĐƯỜNG NGUYỄN TƯ NGHIÊM

Đường Nguyễn Tư Nghiêm là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất tại phường Bình Trưng Tây, Thủ Đức. Với chiều rộng lòng đường lý tưởng, đây là trục giao thông quan trọng kết nối các khu vực trọng điểm của Thủ Đức.

Mảnh đất tọa lạc tại vị trí đắc địa nhất của tuyến đường, nằm trong khu vực dân cư hiện hữu, kinh doanh thuận lợi. Đây là khu vực đang phát triển mạnh mẽ với tốc độ đô thị hóa cao, giá trị bất động sản tăng nhanh qua từng năm.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH VƯỢT TRỘI

Sở hữu mảnh đất này, bạn sẽ được thừa hưởng hệ thống tiện ích hoàn hảo:

• 🛒 Trung tâm thương mại: Vincom Mega Mall Thảo Điền, TTTM Cantavil (5-7 phút di chuyển)
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Quốc tế Vinmec Central Park, Bệnh viện Đa khoa Thủ Đức
• 🎓 Giáo dục: Trường Quốc tế BVIS, Trường Quốc tế Úc (AIS), ĐH Văn Lang cơ sở Thủ Đức
• 🌳 Công viên: Công viên Bình Trưng Đông, Khu đô thị Sala
• 🚇 Giao thông: Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, trục đường Mai Chí Thọ, Đồng Văn Cống
• 🏢 Văn phòng - Dự án: Khu đô thị Sala, Đảo Kim Cương, The Vista, Palm Heights

💵 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 58 tỷ (tương đương ~168 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung của khu vực:

• Mặt tiền tương tự trong khu vực đang được giao dịch ở mức 180-200 triệu/m²
• Tốc độ tăng giá đất tại Thủ Đức đạt trung bình 15-20%/năm trong 5 năm qua
• Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai

Đây không chỉ là cơ hội sở hữu mảnh đất đẹp mà còn là khoản đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai.

🚀 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI XUNG QUANH

Giá trị của mảnh đất sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án lớn:

• 🌉 Cầu Thủ Thiêm 4 kết nối Thủ Đức với Trung tâm Thành phố
• 🚇 Hoàn thiện tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên
• 🏙️ Khu đô thị sáng tạo phía Đông TP.HCM
• 🛣️ Mở rộng, nâng cấp các tuyến đường xung quanh
• 🏙️ Phát triển Khu đô thị mới Thủ Thiêm

🏪 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích lớn 344,9m² và mặt tiền 10m, mảnh đất có thể khai thác đa dạng mục đích:

• 🏢 Xây tòa nhà văn phòng cho thuê (7-9 tầng) - Thu nhập ổn định hàng tháng
• 🏨 Phát triển khách sạn, căn hộ dịch vụ cao cấp - Lợi nhuận 15-20%/năm
• 🏪 Trung tâm thương mại mini, chuỗi cửa hàng - Kinh doanh sầm uất
• 🏠 Nhà phố thương mại kết hợp kinh doanh - Vừa ở vừa kinh doanh
• 💼 Showroom, văn phòng đại diện công ty - Vị thế doanh nghiệp

✅ TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ NGAY HÔM NAY?

1. Vị trí hiếm có: Đất mặt tiền đường Nguyễn Tư Nghiêm ngày càng khan hiếm
2. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch, không phát sinh chi phí
3. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực phát triển mạnh của TP.Thủ Đức
4. Khai thác đa dạng: Nhiều phương án sinh lời, tỷ suất lợi nhuận cao
5. Thanh khoản tốt: Dễ dàng chuyển nhượng với mức giá tăng trong tương lai
6. Mức giá hợp lý: Thấp hơn 10-15% so với thị trường trong khu vực
7. Cơ hội đầu tư: Chỉ cần bỏ ra 58 tỷ hôm nay, 3-5 năm sau có thể sinh lời gấp đôi

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÃY LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

Mảnh đất này đang nhận được nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư lớn. Chúng tôi chỉ ưu tiên khách hàng liên hệ sớm và có thiện chí giao dịch.

Duyên may không đến hai lần! Nếu bạn đang đọc thông tin này, đó chính là cơ duyên đưa bạn đến với cơ hội đầu tư hiếm có này.

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường) để xem đất trực tiếp

💯 Cam kết: Người thật - Việc thật - Đất thật - Giá thật

🤝 Hỗ trợ: Tư vấn pháp lý miễn phí, hỗ trợ thủ tục ngân hàng, công chứng nhanh chóng

👑 Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu tại TP.HCM 🌐 Website: timnhapho.vn 🏆 Chuyên các dự án bất động sản cao cấp khu Đông TP.HCM