Bán Đất Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Cừ Quận 5 - Giá Chỉ 58 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN CỪ - QUẬN 5!

Bạn đang tìm một bất động sản đẳng cấp vừa để ở vừa kinh doanh tại vị trí "kim cương" của Quận 5? Duyên đã đưa bạn đến với cơ hội độc nhất vô nhị này!

📍 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Địa chỉ: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Cừ, Phường 2, Quận 5, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 111m² (4.3m x 22.8m) - Kích thước đẹp
• 🏗️ Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại
• 📝 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: Chỉ 58 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TUYẾN ĐƯỜNG VÀNG

Đường Nguyễn Văn Cừ là một trong những trục đường huyết mạch của TP.HCM, kết nối trực tiếp Quận 5 với Quận 1, Quận 4 và Quận 8. Đây là tuyến đường thương mại sầm uất, luôn nhộn nhịp với:

• Mật độ dân cư cao, lưu lượng người qua lại đông đúc
• Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ vị trí trung tâm và các dự án hạ tầng mới
• Cung đường kinh doanh sầm uất với nhiều thương hiệu lớn
• Thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu vực trọng điểm của thành phố

"Vị trí Nguyễn Văn Cừ hiện đang có tốc độ tăng giá trung bình 15-20%/năm, cao hơn nhiều so với mức trung bình của thành phố" – Tìm Nhà Phố

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Trung tâm thương mại & Chợ

• Chợ An Đông Plaza (5 phút)
• Chợ Lớn & Chợ Bình Tây (10 phút)
• Siêu thị Co.opmart, Vinmart

Y tế & Giáo dục

• Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Nguyễn Trãi
• Đại học Y Dược, Đại học Sư phạm TPHCM
• Nhiều trường học từ mầm non đến THPT chất lượng cao

Khu vui chơi giải trí

• Công viên văn hóa Đầm Sen
• Khu phố Tàu sầm uất
• Nhà hàng, quán cafe cao cấp

Tài chính & Ngân hàng

• Hệ thống chi nhánh ngân hàng Vietcombank, BIDV, Techcombank
• Nhiều công ty tài chính, chứng khoán

💼 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực

Với mức giá 58 tỷ (tương đương ~523 triệu/m²), bất động sản này đang có mức giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung khu vực:

• Thấp hơn 10-15% so với các bất động sản tương đương trên cùng tuyến đường
• Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong 2-3 năm tới
• Cơ hội sinh lời vượt trội so với các kênh đầu tư khác

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền trên tuyến đường huyết mạch
• Kích thước đẹp, phù hợp kinh doanh đa ngành nghề
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án mới

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

• Dự án nâng cấp mở rộng đường Nguyễn Văn Cừ
• Tuyến Metro số 3 & 4 trong tương lai sẽ có điểm dừng gần khu vực
• Quy hoạch đồng bộ hạ tầng giao thông khu vực trung tâm
• Dự án cải tạo đô thị Quận 5 - nâng cấp không gian sống và kinh doanh

💡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lý tưởng, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang, nhà hàng cao cấp
2. Văn phòng cho thuê: Công ty, văn phòng đại diện, dịch vụ tư vấn
3. Dịch vụ y tế & làm đẹp: Phòng khám, spa, salon cao cấp
4. Ngân hàng/tài chính: Chi nhánh ngân hàng, công ty tài chính
5. Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng trệt, cho thuê văn phòng tầng trên, sinh lời kép

Thu nhập ước tính từ cho thuê mặt bằng có thể đạt 100-150 triệu đồng/tháng tùy hình thức khai thác - Xem thêm phân tích sinh lời

⭐ 7 LÝ DO BẤT ĐỘNG SẢN NÀY LÀ CƠ HỘI "KHÔNG THỂ BỎ LỠ"

1. Vị trí kim cương hiếm có trên tuyến đường thương mại hàng đầu Quận 5
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Giá hợp lý so với tiềm năng sinh lời và vị trí đắc địa
4. Đa dạng công năng - Vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê sinh lời
5. Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai
6. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. Cơ hội độc quyền - Hiếm khi có bất động sản mặt tiền Nguyễn Văn Cừ ra thị trường

⏰ KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI HIẾM CÓ NÀY!

Cơ hội sở hữu bất động sản mặt tiền đường Nguyễn Văn Cừ đang cực kỳ khan hiếm. Đừng để cơ hội vàng tuột khỏi tay khi thị trường đang trên đà phục hồi mạnh mẽ!

Duyên đã đưa bạn đến với bài đăng này, đừng để duyên lỡ làng!**

📱 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY

• 📞 Hotline: 090.118.4444 (Quách Cường)
• 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
• 🌐 Website: timnhapho.vn

Cam kết tư vấn chuyên nghiệp, minh bạch thông tin, hỗ trợ pháp lý toàn diện. Chúng tôi sẵn sàng đưa quý khách đi xem nhà 24/7!

"Tài sản giá trị không chờ đợi người chậm chân" - Hãy là người nhanh nhất sở hữu ngôi nhà đáng mơ ước này!