Bán Đất Mặt Tiền Đường Quốc Lộ 13 Bình Thạnh - 2 tầng - Giá Chỉ 37 Tỷ

🏙️ CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ: ĐẤT MẶT TIỀN QUỐC LỘ 13 BÌNH THẠNH - THU NHẬP 40 TRIỆU/THÁNG

Xuất hiện trên thị trường bất động sản - lô đất mặt tiền vàng Quốc Lộ 13 với vị trí đắc địa tại phường 26, quận Bình Thạnh. Đây là cơ hội hiếm có cho những nhà đầu tư thông thái đang tìm kiếm tài sản sinh lời bền vững và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 217 Đường Quốc Lộ 13, Phường 26, Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích: 235,6m² (7,6m x 31m) • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng • Thu nhập hiện tại: 40 triệu/tháng • Tỷ suất cho thuê: 1.3% (cao hơn lãi suất ngân hàng) • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền Quốc Lộ 13 • Giá bán: 37 tỷ (157 triệu/m²)

🌏 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đang phát triển mạnh mẽ

Quốc lộ 13 được xem là trục giao thông huyết mạch kết nối từ trung tâm thành phố đến các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Lô đất tọa lạc tại vị trí đắc địa thuộc phường 26, quận Bình Thạnh - một trong những khu vực có tốc độ phát triển nhanh và giá trị bất động sản tăng ổn định qua các năm.

Theo dữ liệu thị trường, giá đất mặt tiền Quốc lộ 13 đoạn qua Bình Thạnh đã tăng trung bình 15-20% mỗi năm trong 5 năm qua. Với quy hoạch ngày càng hoàn thiện, dự báo giá trị khu vực sẽ còn tăng mạnh trong 3-5 năm tới.

Tiện ích xung quanh phong phú

Bất động sản nằm trong bán kính 1-2km từ nhiều tiện ích quan trọng:

• Chỉ 5 phút đến Đại học Văn Lang, Bệnh viện Quân Y 175
• 7 phút đến Chợ Thị Nghè, Vincom Center Bình Thạnh
• 10 phút đến Landmark 81, khu đô thị Vinhomes Central Park
• 15 phút đến quận 1, trung tâm thành phố
• Kết nối thuận tiện đến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây
• Gần các trường học chất lượng cao: THPT Gia Định, Trường Quốc tế Úc...

Dự án hạ tầng thúc đẩy giá trị

Khu vực đang hưởng lợi từ nhiều dự án lớn:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (đang hoàn thiện)
• Dự án nâng cấp và mở rộng Quốc lộ 13
• Khu đô thị Sala, The Global City đang tạo cú hích cho toàn khu vực phía Đông
• Quy hoạch phát triển đô thị ven sông Sài Gòn

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực

Với mức giá 157 triệu/m², đây là mức hợp lý trong bối cảnh:

• Các lô đất tương tự trên Quốc lộ 13 đang được chào bán từ 160-180 triệu/m²
• Đất mặt tiền tại khu vực lân cận có diện tích nhỏ hơn đang được rao bán với giá từ 170-200 triệu/m²
• So với giá trung bình khu vực, mức giá này thấp hơn khoảng 8-12%

Phân tích lợi nhuận đầu tư

• Thu nhập cho thuê hiện tại: 40 triệu/tháng (480 triệu/năm)
• Tỷ suất sinh lời: 1.3% (cao hơn lãi suất tiết kiệm)
• Tiềm năng tăng giá: 15-20%/năm (dựa trên dữ liệu 5 năm qua)
• ROI dự kiến: 8-10%/năm (kết hợp cho thuê và tăng giá)

🏬 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Với vị trí đắc địa mặt tiền Quốc lộ 13, lô đất mang đến nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Cho thuê mặt bằng kinh doanh: Phù hợp làm showroom ô tô, ngân hàng, cửa hàng thương hiệu lớn
2. Xây dựng tòa nhà văn phòng mini: Khai thác cho thuê văn phòng 6-8 tầng, dự kiến thu nhập 80-100 triệu/tháng
3. Phát triển complex mini: Kết hợp thương mại tầng trệt, văn phòng và căn hộ dịch vụ tầng trên
4. Đầu tư nắm giữ dài hạn: Tận dụng nguồn thu hiện tại và chờ đợi giá trị tăng trong tương lai

✅ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương hiếm có - mặt tiền Quốc lộ 13 với lưu lượng giao thông lớn, đảm bảo khả năng tiếp cận cao
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh chóng trong ngày
3. Đang có thu nhập ổn định - 40 triệu/tháng, bù đắp chi phí trong khi chờ tăng giá
4. Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ các dự án hạ tầng và quy hoạch khu vực
5. Diện tích lý tưởng (235,6m²) - đủ lớn để phát triển dự án quy mô nhỏ, không quá tải vốn đầu tư
6. Giá hợp lý so với thị trường, tạo dư địa tăng trưởng

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BĐS VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Lô đất mặt tiền Quốc lộ 13 tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để khai thác kinh doanh và đầu tư dài hạn.

Với mức giá 37 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền trước khi giá khu vực tiếp tục leo thang.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Có thể xem bất cứ lúc nào sau khi hẹn trước

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Thời điểm thị trường đang hồi phục là cơ hội tốt để sở hữu bất động sản giá trị!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Vì sao lô đất này có giá trị đặc biệt so với những lô khác trong khu vực?

Lô đất 217 Quốc Lộ 13 nổi bật với mặt tiền rộng 7,6m, vị trí kinh doanh đắc địa và đang có thu nhập 40 triệu/tháng. Đặc biệt, đây là một trong số ít bất động sản có sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý hoàn chỉnh, công chứng nhanh trong ngày - điều mà nhiều bất động sản trong khu vực không có được.

Khu vực này có tiềm năng tăng giá trong tương lai không?

Khu vực Quốc lộ 13 đoạn qua Bình Thạnh đang hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng lớn như Metro số 1, quy hoạch đô thị ven sông Sài Gòn và xu hướng phát triển về phía Đông. Theo dữ liệu thị trường, giá bất động sản khu vực này đã tăng ổn định 15-20%/năm trong 5 năm qua và dự báo sẽ tiếp tục tăng mạnh khi các dự án hạ tầng hoàn thiện.

Khi mua bất động sản này, tôi có thể khai thác như thế nào để tối ưu lợi nhuận?

Với vị trí mặt tiền Quốc lộ 13, bạn có nhiều phương án: (1) Tiếp tục cho thuê mặt bằng với mức thu nhập hiện tại 40 triệu/tháng; (2) Cải tạo thành showroom cao cấp cho các thương hiệu lớn, dự kiến tăng thu nhập lên 50-60 triệu/tháng; (3) Đầu tư xây dựng tòa nhà văn phòng mini 6-8 tầng với tiềm năng thu nhập 80-100 triệu/tháng; hoặc (4) Giữ làm tài sản tích lũy dài hạn, khi giá tăng có thể bán ra với lợi nhuận hấp dẫn.