Bán Đất Mặt Tiền Đường Số 11 Thủ Đức - Giá Chỉ 35 Tỷ

🏙️ CƠ HỘI VÀNG ĐẦU TƯ - MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 11 LINH XUÂN THỦ ĐỨC

Quý khách đang tìm kiếm một vị trí đắc địa với tiềm năng tăng giá vượt trội? Đất mặt tiền đường số 11, phường Linh Xuân, TP. Thủ Đức chính là lựa chọn đáng giá không thể bỏ lỡ ngay lúc này!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Vị trí: Mặt tiền Đường Số 11, Phường Linh Xuân, Thủ Đức, TP.HCM
• Diện tích: 264m² (11m x 24m)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 35 tỷ (~132,6 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí
• Địa chỉ cụ thể: 219 Đường Số 11, Phường Linh Xuân, TP. Thủ Đức

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực:

• Mặt tiền đường số 11 rộng thoáng, dễ dàng tiếp cận
• Nằm trong khu vực dân trí cao, an ninh đảm bảo
• Kết nối liền mạch với trục đường lớn Phạm Văn Đồng và Xa lộ Hà Nội
• Vị trí đẹp trong phường Linh Xuân, khu vực đang phát triển nhanh chóng

Tiện ích xung quanh:

• Giáo dục: Đại học Quốc gia TP.HCM, Trường THPT Linh Trung, Trường Mầm non Linh Xuân
• Y tế: Bệnh viện Đa khoa Thủ Đức, Phòng khám Đa khoa Linh Xuân
• Thương mại: Vincom Plaza Thủ Đức, Siêu thị Co.opMart, Chợ Linh Xuân
• Giao thông: Gần tuyến Metro số 1, Bến xe Miền Đông mới
• Công viên - Giải trí: Khu du lịch Suối Tiên, Công viên Linh Xuân

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Đón đầu làn sóng tăng giá khi tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đi vào hoạt động
• Hưởng lợi từ các dự án nâng cấp đường Phạm Văn Đồng và cầu Bình Triệu
• Nằm trong quy hoạch khu đô thị đại học quốc gia hiện đại
• Thành phố Thủ Đức - trung tâm đổi mới sáng tạo đang được đầu tư mạnh mẽ

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN

So sánh giá trị:

• Với mức giá 132,6 triệu/m², thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung khu vực cho đất mặt tiền
• Cơ hội hiếm có với diện tích lớn 264m² - thích hợp cho nhiều mục đích sử dụng
• Đất mặt tiền tại Linh Xuân khan hiếm nguồn cung, đặc biệt là lô đất có diện tích lớn

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí mặt tiền đường số 11 - thuận lợi kinh doanh
• Sổ hồng riêng chính chủ - pháp lý an toàn tuyệt đối
• Diện tích 264m² - quỹ đất rộng đủ để phát triển nhiều hình thức
• Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ của TP. Thủ Đức

Đánh giá tiềm năng:

• Dự kiến tăng giá 15-20% trong 2 năm tới nhờ các dự án hạ tầng
• Cơ hội đầu tư sinh lời bền vững trong dài hạn
• Khả năng cho thuê với tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

• Xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê sinh lời ổn định
• Phát triển chuỗi cửa hàng thương mại tận dụng vị trí mặt tiền
• Kết hợp ở và kinh doanh với mô hình shophouse đang rất thịnh hành
• Xây dựng trung tâm dịch vụ, đào tạo gần khu vực Đại học Quốc gia
• Đầu tư dài hạn, chờ đón làn sóng phát triển mới của TP. Thủ Đức

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường số 11 với tiềm năng kết nối vượt trội
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
3. Diện tích lý tưởng - 264m² đủ rộng để triển khai nhiều phương án
4. Giá hợp lý - Thấp hơn thị trường 10-15%, cơ hội đầu tư hấp dẫn
5. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực phát triển mạnh của TP. Thủ Đức
6. Đa dạng công năng - Kinh doanh, cho thuê, xây dựng... linh hoạt theo nhu cầu
7. Cơ hội mua bán nhanh gọn - Chủ sở hữu có thiện chí bán trong thời gian ngắn

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG

Cơ hội sở hữu mảnh đất vàng này đang chờ đợi chủ nhân xứng đáng. Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang hồi phục mạnh mẽ, đặc biệt tại TP. Thủ Đức, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư.

🔥 MUA NGAY HÔM NAY - Chỉ cần 1 cuộc gọi, bạn đã tiến gần hơn đến cơ hội đầu tư sinh lời!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) để xem nhà trực tiếp

💼 Chúng tôi cam kết hỗ trợ pháp lý minh bạch, giao dịch an toàn, nhanh chóng.

🤝 Mua bán nhà đất là cái duyên, và duyên của bạn với mảnh đất vàng này đã đến. Đừng để cơ hội vụt mất!

Xem thêm các bất động sản tiềm năng khác tại Thủ Đức
Tìm hiểu thêm về đầu tư bất động sản mặt tiền
Cẩm nang đầu tư bất động sản năm 2023