Bán Đất Mặt Tiền Đường Số 12 Thủ Đức - Giá Chỉ 260 Tỷ

🏆 ĐẤT VÀNG MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 12 - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ TẠI THỦ ĐỨC

Bạn đang tìm kiếm một lô đất mặt tiền có vị trí đắc địa tại Thủ Đức để đầu tư sinh lời hay phát triển dự án? Cơ hội vàng hiếm có đã xuất hiện với mảnh đất mặt tiền đường số 12, phường An Khánh - khu vực đang phát triển mạnh mẽ và sôi động nhất tại Thành phố Thủ Đức.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔷 Diện tích đất: 1.276m² (35,5m x 36m)
• 🔷 Vị trí: Mặt tiền đường số 12, Phường An Khánh, TP. Thủ Đức, TP.HCM
• 🔷 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 🔷 Giá bán: 260 tỷ (còn thương lượng)
• 🔷 Đặc điểm: Mặt tiền rộng 35,5m, chiều sâu 36m, hình dáng vuông vức

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ VƯỢT TRỘI

Đường số 12 phường An Khánh là một trong những tuyến đường huyết mạch tại khu vực Thủ Đức với nhiều ưu điểm nổi bật:

• ✅ Mặt tiền rộng, thuận tiện kinh doanh và xây dựng các công trình lớn
• ✅ Kết nối trực tiếp đến các tuyến đường chính: Mai Chí Thọ, Đồng Văn Cống, Xa lộ Hà Nội
• ✅ Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển mạnh của TP Thủ Đức
• ✅ Giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm

Theo các chuyên gia bất động sản Thủ Đức, giá đất tại khu vực này dự kiến sẽ còn tăng 15-20% trong 2 năm tới nhờ vào sự phát triển của hạ tầng và các dự án lớn xung quanh.

🏢 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sở hữu mảnh đất này, bạn sẽ được hưởng lợi từ hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp xung quanh:

Tòa nhà và dự án nổi tiếng:

• 🌟 Khu đô thị Sala Đại Quang Minh (cách 5 phút di chuyển)
• 🌟 Empire City (cách 7 phút di chuyển)
• 🌟 The Global City (cách 15 phút di chuyển)

Trung tâm thương mại & siêu thị:

• 🛒 Vincom Mega Mall Thảo Điền
• 🛒 TTTM Cantavil An Phú
• 🛒 MM Mega Market An Phú

Bệnh viện & cơ sở y tế:

• 🏥 Bệnh viện Quốc tế Thủ Đức
• 🏥 Phòng khám đa khoa An Khánh
• 🏥 Trung tâm y tế TP Thủ Đức

Trường học danh tiếng:

• 🎓 Đại học Fulbright Việt Nam
• 🎓 Trường Quốc tế BVIS
• 🎓 Trường Quốc tế Úc (AIS)

Công viên & khu vui chơi:

• 🌳 Công viên bờ sông Sài Gòn
• 🌳 Khu thể thao phức hợp Rạch Chiếc

Giao thông công cộng:

• 🚇 Tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên)
• 🚌 Nhiều tuyến xe buýt kết nối trung tâm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VÀNG

So sánh với giá khu vực

Với giá 260 tỷ (tương đương khoảng 203,7 triệu/m²), mức giá này cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung tại khu vực. Các mảnh đất tương tự trong khu vực có giá dao động từ 220-250 triệu/m², thậm chí một số vị trí đặc biệt đã chạm mốc 300 triệu/m².

Yếu tố tác động đến giá trị

• 📈 Vị trí mặt tiền đường số 12 - tuyến đường thương mại sầm uất
• 📈 Diện tích lớn 1.276m² phù hợp cho các dự án quy mô
• 📈 Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, không vướng quy hoạch
• 📈 Nằm trong khu vực phát triển mạnh của TP Thủ Đức

Tiềm năng tăng giá trong tương lai

Theo các chuyên gia phân tích thị trường bất động sản, mảnh đất này có tiềm năng tăng giá 25-30% trong 3 năm tới nhờ:

• 🚀 Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ
• 🚀 Quỹ đất mặt tiền khan hiếm tại khu vực trung tâm Thủ Đức
• 🚀 Sự phát triển của các khu công nghệ cao và đô thị thông minh

🏗️ CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI XUNG QUANH

Giá trị bất động sản này sẽ được nâng cao nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai:

1. 🔄 Dự án cầu Thủ Thiêm 4: Kết nối trực tiếp Thủ Đức với Quận 1, rút ngắn thời gian di chuyển xuống còn 10 phút
2. 🔄 Tuyến Metro số 1: Dự kiến hoàn thành và đi vào hoạt động trong năm 2024
3. 🔄 Đại lộ tài chính Thủ Thiêm: Trung tâm tài chính mới của TP.HCM
4. 🔄 Khu công nghệ cao giai đoạn 2: Mở rộng thêm 300ha
5. 🔄 Nâng cấp mở rộng đường Mai Chí Thọ và Đồng Văn Cống

💼 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC SINH LỜI

Với vị trí đắc địa và diện tích lớn, bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác sinh lời hấp dẫn:

Phát triển dự án thương mại:

• 🏨 Xây dựng khách sạn 4-5 sao (tiềm năng lợi nhuận 8-12%/năm)
• 🏢 Tòa nhà văn phòng hạng A (tiềm năng lợi nhuận 7-9%/năm)
• 🏬 Trung tâm thương mại kết hợp dịch vụ (tiềm năng lợi nhuận 9-15%/năm)

Phát triển khu phức hợp:

• 🏘️ Khu phức hợp căn hộ cao cấp kết hợp thương mại
• 🏙️ Tổ hợp Officetel kết hợp dịch vụ

Đầu tư ngắn hạn:

• 💰 Mua và bán lại sau 2-3 năm với mức tăng giá dự kiến 25-30%

⭐ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI ĐẦU TƯ NÀY

1. Vị trí đắc địa hiếm có - Mặt tiền đường số 12, trung tâm phường An Khánh
2. Diện tích lý tưởng - 1.276m² với mặt tiền rộng 35,5m, phù hợp nhiều loại hình phát triển
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng chính chủ, không phải chờ đợi thủ tục
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ nhất TP.HCM
5. Linh hoạt công năng sử dụng - Phù hợp cho cả đầu tư ngắn hạn và dài hạn
6. Mức giá còn thương lượng - Cơ hội sở hữu với mức giá tốt nhất thị trường
7. Kết nối hạ tầng đồng bộ - Nằm trong khu vực được quy hoạch bài bản, đồng bộ

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Mảnh đất vàng này đang thu hút sự quan tâm lớn từ nhiều nhà đầu tư. Với vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển, đây là cơ hội không thể bỏ qua cho những ai đang tìm kiếm bất động sản giá trị tại Thủ Đức.

"Mua bán nhà đất là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với thông tin này. Đừng để cơ hội trôi qua!"

🔥 Giá bán chỉ 260 tỷ - Còn thương lượng cho khách hàng thiện chí!

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM ĐẤT TRỰC TIẾP

Anh Quách Cường**: 090.118.4444 (Zalo/Viber/SMS)

Hãy gọi ngay hôm nay để được tư vấn và sắp xếp lịch xem đất. Số lượng khách hàng quan tâm đang tăng nhanh mỗi ngày!

Bạn chỉ cần một cuộc gọi, chúng tôi sẽ đồng hành cùng bạn trong mọi bước của quá trình sở hữu mảnh đất vàng này!

👉 Xem thêm các [bất động sản cao cấp tại Thủ Đức](https://timnhapho.vn