Bán Đất Mặt Tiền Đường Số 12 Thủ Đức - Giá Chỉ 40 Tỷ

🏆 SIÊU PHẨM ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 12 AN KHÁNH - THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC

Quý khách đang tìm kiếm một vị trí đắc địa, đất vàng kinh doanh hay mảnh đất tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu lô đất mặt tiền đường Số 12 An Khánh - khu vực đang phát triển nhanh chóng của TP Thủ Đức!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 57 Đường Số 12, Phường An Khánh, Thành phố Thủ Đức, TP.HCM • Diện tích: 268,7m² (9m x 27m) • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền Đường Số 12, khu vực dân cư hiện hữu • Giá bán: 40 tỷ (~148,9 triệu/m²) • Còn thương lượng với khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Đường Số 12 Phường An Khánh là trục giao thông quan trọng tại khu vực Thủ Thiêm mới, đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án bất động sản cao cấp. Vị trí này nằm trong quy hoạch phát triển đô thị mới của TP Thủ Đức - trung tâm kinh tế, tài chính mới của TP.HCM.

Tiện ích xung quanh

• Giáo dục: Đại học Fulbright, Trường Quốc tế ISHCMC, British Vietnamese International School
• Y tế: Bệnh viện Quốc tế, Phòng khám đa khoa An Khánh
• Mua sắm: Sala Đại Quang Minh, Empire City Mall (sắp hoạt động)
• Giải trí: Công viên ven sông Sài Gòn, Khu đô thị Sala
• Giao thông: Kết nối thuận tiện với Xa lộ Hà Nội, cao tốc Long Thành - Dầu Giây, cầu Thủ Thiêm

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) sắp hoàn thành
• Cầu Thủ Thiêm 2 đã đưa vào sử dụng, kết nối trực tiếp với Quận 1
• Khu đô thị mới Thủ Thiêm: khu vực được quy hoạch thành trung tâm tài chính mới
• Dự án Empire City, The Metropole Thủ Thiêm: làm tăng giá trị bất động sản khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG

So sánh với giá khu vực

Mức giá 148,9 triệu/m² là cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung trong khu vực An Khánh, nơi có nhiều lô đất với vị trí kém thuận lợi hơn đang được giao dịch ở mức 160-180 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Mặt tiền đường rộng, thuận lợi kinh doanh đa ngành nghề
• Diện tích đẹp (9x27m), phù hợp xây dựng các công trình cao tầng
• Sổ hồng chính chủ, pháp lý minh bạch
• Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển đô thị mới

Tiềm năng tăng giá

Với việc Thủ Đức đang trở thành đô thị sáng tạo, tương tác cao, lô đất này có tiềm năng tăng giá 15-20%/năm trong 3-5 năm tới, đặc biệt khi các dự án hạ tầng xung quanh hoàn thiện.

Phân tích ROI

• Đầu tư xây cao ốc cho thuê: Suất sinh lợi khoảng 6-8%/năm
• Xây dựng thương mại + văn phòng: Tiềm năng sinh lời 8-10%/năm
• Đầu tư nắm giữ dài hạn: Tăng giá ít nhất 50-70% trong 5 năm tới

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Với mặt tiền rộng 9m và chiều sâu 27m, quý khách có thể phát triển nhiều mô hình kinh doanh sinh lời:

1. Xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê - nhu cầu cao từ các doanh nghiệp nước ngoài
2. Showroom thương hiệu - vị trí đắc địa cho các thương hiệu cao cấp
3. Trung tâm thương mại mini kết hợp căn hộ dịch vụ cao cấp
4. Nhà hàng, coffee cao cấp kết hợp co-working space
5. Trung tâm đào tạo, giáo dục hoặc phòng khám chuyên khoa

✅ TẠI SAO CHỌN MUA BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền Đường Số 12, khu vực phát triển nhanh của TP Thủ Đức
2. Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ các dự án hạ tầng lớn đang triển khai
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
4. Đa dạng công năng sử dụng - Từ thương mại đến văn phòng, dịch vụ
5. Khu vực an ninh - Dân cư văn minh, môi trường sống lý tưởng
6. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Từ giáo dục, y tế đến giải trí, mua sắm
7. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần

📱 LIÊN HỆ NGAY - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY!

🔰 Cơ hội không chờ đợi ai! Mảnh đất vàng này sẽ không tồn tại lâu trên thị trường với mức giá hấp dẫn hiện tại.

🔰 Duyên may chỉ đến một lần! Nếu bạn đã xem thông tin này, đó chính là cơ duyên để sở hữu tài sản giá trị.

📞 Liên hệ ngay: Anh Quách Cường - 090.118.4444 để xem đất trực tiếp và sở hữu ngay hôm nay!

👉 Timnhapho.vn - Đơn vị môi giới uy tín hàng đầu tại TP.HCM, cam kết hỗ trợ pháp lý miễn phí, tư vấn đầu tư chuyên sâu cho khách hàng.

Xem thêm các bất động sản đầu tư tiềm năng khác tại An Khánh

Tham khảo danh sách đất nền mặt tiền Thủ Đức

Cập nhật bảng giá đất An Khánh mới nhất

Ghi chú: Thông tin chính xác tại thời điểm đăng tin. Để biết chi tiết và xem nhà trực tiếp, vui lòng liên hệ số điện thoại trong tin đăng.