Bán Đất Mặt Tiền Đường Số 32 Thủ Đức - Giá Chỉ 88 Tỷ

🏆 CƠ HỘI SỞ HỮU ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 32 - VỊ TRÍ VÀNG PHƯỜNG AN KHÁNH, THỦ ĐỨC

Hiếm có! Mảnh đất vàng trung tâm An Khánh với pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng chính chủ, vị trí đẹp nhất khu vực, mặt tiền đường sầm uất đang chờ đón chủ nhân mới. Đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư độc nhất vô nhị này!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Loại BĐS: Đất nền mặt tiền thương mại • Diện tích đất: 300m² (15m x 20m) • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Hình thức: Công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền Đường số 32, P.An Khánh, TP.Thủ Đức • Điểm đặc biệt: Gần River Mark - 220 Trần Não • Giá bán: 88 tỷ đồng (293,3 triệu/m²) - Còn thương lượng • Xem vị trí: Google Maps

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Nằm trên trục Đường số 32, Phường An Khánh - một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ nhất của TP.Thủ Đức, mảnh đất này sở hữu vị trí chiến lược hiếm có:

• Kết nối thuận tiện: Chỉ vài phút đến Đại lộ Mai Chí Thọ, cầu Thủ Thiêm, Xa lộ Hà Nội và tuyến Metro số 1
• Trung tâm thương mại: Cách Saigon Pearl, Vinhomes Central Park chỉ 10 phút di chuyển
• Tiện ích cao cấp xung quanh:
  • Dự án River Mark - 220 Trần Não ngay sát cạnh
  • Gần Trung tâm Thương mại Cantavil, Vincom Mega Mall
  • Trường Quốc tế ISHCMC, AIS, BIS trong phạm vi 2-3km
  • Bệnh viện Quốc tế, Bệnh viện Vinmec trong khu vực

Phường An Khánh đang là tâm điểm phát triển với loạt dự án hạ tầng trọng điểm:

• Khu đô thị mới Thủ Thiêm ngay gần kề
• Tuyến Metro số 1 sắp đi vào hoạt động
• Đường vành đai 2 đang được mở rộng
• Cầu Thủ Thiêm 2, 3, 4 tăng kết nối với trung tâm

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 293,3 triệu/m², đất mặt tiền Đường số 32 An Khánh đang ở mức hợp lý so với thị trường khu vực:

• Thấp hơn 5-10% so với các vị trí tương đương trên đường Mai Chí Thọ
• Giá đất khu vực tăng trung bình 15-20%/năm trong 5 năm qua
• Quy hoạch phát triển đô thị Thủ Thiêm sẽ kéo theo làn sóng tăng giá mới

Phân tích tiềm năng sinh lời:**

• Xây dựng tòa nhà văn phòng: Tỷ suất cho thuê 7-8%/năm
• Xây dựng shophouse: ROI khoảng 8-10%/năm
• Đầu tư trung-dài hạn: Dự kiến tăng giá 30-40% trong 3 năm tới

🏢 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Với diện tích 300m² (15x20m) và mặt tiền rộng 15m, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Xây dựng tòa nhà thương mại kết hợp căn hộ dịch vụ (6-8 tầng)
2. Xây dựng shophouse kinh doanh đa ngành: nhà hàng, showroom, văn phòng
3. Phát triển trung tâm thương mại mini phục vụ khu dân cư cao cấp xung quanh
4. Đầu tư chờ tăng giá khi hạ tầng khu vực hoàn thiện

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN MẢNH ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 32 NÀY?

1. Vị trí kim cương - nằm trên trục đường thương mại sầm uất của Phường An Khánh
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, công chứng nhanh, không tranh chấp
3. Tiềm năng tăng giá cao - nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ nhất TP.HCM
4. Đa dạng phương án khai thác - từ kinh doanh đến đầu tư sinh lời
5. Thanh khoản cao - đất mặt tiền tại An Khánh luôn trong tình trạng "khan hiếm"
6. Diện tích lý tưởng - 300m² đủ lớn cho mọi nhu cầu phát triển

🔥 CƠ HỘI VÀNG ĐẦU TƯ - THỜI ĐIỂM XUỐNG TIỀN LÝ TƯỞNG

Đừng để cơ hội này trôi qua! Mảnh đất vàng tại vị trí đắc địa Đường số 32, An Khánh, Thủ Đức phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 88 tỷ (có thể thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 30-40% trong 3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem đất trực tiếp tại: Đường Số 32, P.An Khánh, TP.Thủ Đức

Anh/chị quan tâm đừng ngần ngại gọi ngay để được tư vấn chi tiết và xem đất trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Nhà đất là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là duyên, hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tại sao giá đất tại Đường số 32, An Khánh, Thủ Đức lại có tiềm năng tăng cao?**
   Khu vực này nằm trong vùng quy hoạch phát triển của Khu đô thị mới Thủ Thiêm, đang được đầu tư mạnh về hạ tầng, giao thông. Thêm vào đó, nguồn cung đất nền mặt tiền tại An Khánh đang khan hiếm, trong khi nhu cầu ngày càng tăng.

2. Có thể xây dựng công trình như thế nào trên mảnh đất này?**
   Với diện tích 300m² và mặt tiền 15m, quý khách có thể xây dựng tòa nhà đa chức năng 6-8 tầng, phù hợp với quy hoạch hiện tại của Phường An Khánh. Mật độ xây dựng cho phép khoảng 70-80%, tùy theo thiết kế cụ thể.

3. Tôi có thể thương lượng giá không?**
   Hoàn toàn có thể! Chủ đất rất thiện chí và sẵn sàng thương lượng với khách hàng nghiêm túc. Giá niêm yết 88 tỷ nhưng có thể thảo luận thêm tùy theo phương thức thanh toán và thời gian hoàn tất giao dịch.

Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Thủ Đức tại Tìm Nhà Phố

Xem các mẫu đất nền An Khánh khác

Hướng dẫn thủ tục mua bán đất nền tại TP.HCM