Bán Đất Mặt Tiền Đường Trần Hưng Đạo Quận 5 - Giá Chỉ 68 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ: MẶT TIỀN TRẦN HƯNG ĐẠO, QUẬN 5 - VỊ TRÍ VÀNG SINH LỜI BỀN VỮNG

Giữa thị trường bất động sản nhiều biến động, một viên ngọc quý vừa xuất hiện trên thị trường - cơ hội độc quyền chỉ dành cho người nhanh tay và có tầm nhìn. Liệu cái duyên này có thuộc về bạn?

📍 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

⭐ Địa chỉ: Mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, Phường 1, Quận 5, TP.HCM
⭐ Diện tích đất: 152,95m² (6,65m x 23m) - Mặt tiền rộng rãi, chiều sâu lý tưởng
⭐ Kết cấu: Nhà xây kiên cố, thiết kế hiện đại, tổng thể đẹp
⭐ Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
⭐ Giá bán: Chỉ 68 tỷ (tiết kiệm hơn so với mặt bằng khu vực)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - CỬA NGÕ THƯƠNG MẠI QUẬN 5

Đường Trần Hưng Đạo là một trong những trục đường huyết mạch của TP.HCM, nối liền Quận 1 và Quận 5 với mật độ giao thương sầm uất bậc nhất Sài Gòn. Vị trí này mang lại những lợi thế vượt trội:

• Nằm trong khu thương mại truyền thống của người Hoa, nơi có sức mua mạnh mẽ
• Mật độ người qua lại đông đúc cả ngày lẫn đêm
• Tuyến đường có chiều rộng lớn, thuận tiện cho việc di chuyển và trưng bày hàng hóa
• Vỉa hè rộng, tạo không gian kinh doanh thêm linh hoạt
• Tiềm năng tăng giá vượt trội: Theo số liệu thống kê, giá bất động sản mặt tiền Trần Hưng Đạo tăng trung bình 15-20%/năm trong 5 năm qua

💡 Cơ hội sở hữu mặt tiền tại khu vực này ngày càng khan hiếm do tính chất giữ đất lâu dài của các chủ sở hữu.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH - TẤT CẢ TRONG TẦM TAY

Khu vực này nổi bật với hệ sinh thái tiện ích đa dạng và toàn diện:

1. Trung tâm thương mại, siêu thị:

   • Chợ An Đông Plaza (5 phút)
   • Chợ Lớn (7 phút)
   • AEON Mall Bình Tân (15 phút)
   • Lucky Plaza (10 phút)

2. Hệ thống y tế:

   • Bệnh viện Chợ Rẫy (10 phút)
   • Bệnh viện Nguyễn Trãi (5 phút)
   • Bệnh viện Đại học Y Dược (12 phút)

3. Cơ sở giáo dục:

   • Đại học Y Dược TP.HCM
   • Trường THPT Nguyễn Du
   • Trường Quốc tế Á Châu

4. Điểm văn hóa - du lịch:

   • Chùa Bà Thiên Hậu
   • Bảo tàng Y học cổ truyền
   • Khu phố Tàu sầm uất

5. Giao thông thuận tiện:

   • Kết nối trực tiếp với Quận 1, 6, 8, 10
   • Tuyến Metro số 2 đang được xây dựng (có trạm gần vị trí)
   • Nhiều tuyến xe buýt đi qua

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ - SINH LỜI BỀN VỮNG

Với mức giá 68 tỷ (tương đương ~445 triệu/m²), bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với giá thị trường của các bất động sản tương đương trong khu vực.

So sánh giá thị trường:**

• Các mặt bằng tương tự trên Trần Hưng Đạo: 500-550 triệu/m²
• Nhà phố thương mại khu vực lân cận: 480-520 triệu/m²

Yếu tố tác động tích cực đến giá trị:**

• Vị trí "vàng" tại trục đường thương mại chính
• Diện tích lớn, hiếm có (152,95m²)
• Mặt tiền rộng 6,65m, lý tưởng cho kinh doanh
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng

🚧 DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI - ĐÒN BẨY TĂNG GIÁ

Khu vực đang chứng kiến nhiều dự án phát triển hạ tầng quan trọng:

1. Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi qua khu vực Quận 5
2. Dự án nâng cấp đường Trần Hưng Đạo - mở rộng lòng đường và cải tạo vỉa hè
3. Khu phức hợp thương mại Saigon Centre mở rộng sang khu vực Quận 5
4. Dự án cải tạo kênh Tàu Hủ - Bến Nghé tạo cảnh quan đô thị

🔥 Những dự án này sẽ là đòn bẩy mạnh mẽ, dự kiến làm tăng giá bất động sản trong khu vực thêm 25-30% trong 3 năm tới.

🏪 CÔNG NĂNG KHAI THÁC - ĐA DẠNG LỰA CHỌN

Với vị trí đắc địa và diện tích lý tưởng, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Kinh doanh thương mại:

   • Showroom xe hơi, nội thất cao cấp
   • Ngân hàng, công ty tài chính
   • Nhà hàng, chuỗi cafe thương hiệu
   • Cửa hàng thời trang cao cấp

2. Văn phòng cho thuê:

   • Văn phòng công ty với giá thuê cạnh tranh hơn Quận 1
   • Co-working space cao cấp
   • Chi nhánh công ty đa quốc gia

3. Đầu tư dài hạn:

   • Tích lũy tài sản, chống lạm phát
   • Tiềm năng tăng giá 15-20%/năm

4. Kết hợp ở và kinh doanh:

   • Phần trên làm nơi ở cao cấp
   • Phần dưới cho thuê hoặc tự kinh doanh

Ước tính thu nhập cho thuê:**

• Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 180-220 triệu/tháng
• Cho thuê văn phòng: 150-180 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời: 3-4%/năm (cao hơn lãi suất ngân hàng)

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY? - 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 5
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, an toàn tuyệt đối
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ
4. Đa dạng công năng khai thác - Nhiều phương án sinh lời ổn định
5. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng với giá tốt trong tương lai
6. Giá hợp lý - Thấp hơn 10-15% so với thị trường khu vực
7. Cơ hội độc nhất - Hiếm khi xuất hiện bất động sản có vị trí và diện tích lý tưởng như vậy

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI SỞ HỮU - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Cơ hội đầu tư chỉ xuất hiện một lần và không chờ đợi người chậm chân! Đây là thời điểm vàng để sở hữu một bất động sản giá trị tại vị trí độc tôn của Quận 5.

Cái duyên gặp được bất động sản này đã đến với bạn qua tin đăng này. Đừng để cơ hội vụt mất!

👉 Còn chần chừ gì nữa? Liên hệ ngay hôm nay để xem nhà trực tiếp và đặt cọc khi cần!

📞 Hotline: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) - Tư vấn nhiệt tình 24/7
📱 Zalo/Viber: 090.118.4444
🌐 Website: timnhapho.vn

💼 Chúng tôi cam kết hỗ trợ thủ tục pháp lý nhanh chóng, minh bạch và chuyên nghiệp. Người thật - việc thật - nhà thật.

Các bài viết liên quan bạn có thể quan tâm:

• Top 5 bất động sản đầu tư sinh lời cao tại Quận 5
• Kinh nghiệm đầu tư bất động sản mặt tiền thương mại
• Tiềm năng phát triển bất động sản khu vực Trần Hưng Đạo
• Cẩm nang pháp lý khi mua bán bất động sản giá trị cao