Bán Đất Mặt Tiền Đường Xa Lộ Hà Nội Thủ Đức - Giá Chỉ 400 Tỷ

🔥 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ: ĐẤT MẠNH MẶT TIỀN XA LỘ HÀ NỘI 896M² 🔥

Bạn đang tìm kiếm một vị trí đất vàng tại trục đường huyết mạch của Thủ Đức? Bán Đất 85 Đường Xa Lộ Hà Nội Thủ Đức chính là cơ hội không thể bỏ lỡ cho nhà đầu tư sáng suốt. Vị trí độc tôn với mặt tiền cực đẹp tại tuyến đường quan trọng bậc nhất khu Đông Sài Gòn, thửa đất này mang lại tiềm năng phát triển vô hạn cho mọi ý tưởng kinh doanh và đầu tư.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 85 Đường Xa Lộ Hà Nội, Phường Thảo Điền, Thủ Đức (Phường An Khánh), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích: 896m² (16m x 56m)
• Vị trí: Mặt tiền trực diện Xa Lộ Hà Nội, tầm nhìn thông thoáng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 400 tỷ (446,4 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Bản đồ: Google Maps

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường chiến lược

Bán Đất 85 Đường Xa Lộ Hà Nội Phường An Khánh** sở hữu vị trí đắc địa trên trục giao thông huyết mạch kết nối trung tâm Quận 1 với sân bay Long Thành. Đây là tuyến đường có lưu lượng phương tiện khổng lồ mỗi ngày, mang lại cơ hội kinh doanh thương mại bậc nhất.

Thửa đất nằm tại ranh giới giữa Phường Thảo Điền và An Khánh - hai khu vực đắt đỏ và phát triển nhanh nhất Thủ Đức, nơi giá bất động sản liên tục thiết lập mặt bằng giá mới qua từng năm với tốc độ tăng trưởng bình quân 15-20%/năm.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Khu vực này là tâm điểm của nhiều tiện ích cao cấp:

• Chỉ 3 phút đến Trung tâm Thương mại Vincom Mega Mall Thảo Điền
• 5 phút đến Trường Quốc tế BVIS, AIS, BIS
• 7 phút đến Bệnh viện Gia An 115
• 10 phút đến Khu đô thị Sala, Empire City
• Cách tuyến Metro Số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) chỉ vài phút di chuyển
• Xung quanh là các khu biệt thự, căn hộ cao cấp như Masteri Thảo Điền, Gateway Thảo Điền, The Vista

Dự án hạ tầng chiến lược

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Metro Số 1 sắp đi vào hoạt động, tăng giá trị BĐS tối thiểu 20-30%
• Dự án mở rộng Xa Lộ Hà Nội lên 10-12 làn xe
• Cầu Thủ Thiêm 2 đã hoàn thành, rút ngắn thời gian di chuyển đến Q.1
• Nút giao thông Thủ Đức đang được nâng cấp
• Quy hoạch đô thị sáng tạo Thủ Đức đang triển khai mạnh mẽ

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường

Với mức giá 446,4 triệu/m², thửa đất này có mức giá cạnh tranh so với khu vực. Các vị trí mặt tiền Xa Lộ Hà Nội đã tăng 30-40% trong 2 năm qua và khan hiếm nguồn cung:

• Mặt bằng giá đất mặt tiền Xa Lộ Hà Nội dao động 450-600 triệu/m²
• Đất trong hẻm khu vực Thảo Điền đã đạt 300-400 triệu/m²
• Các khu đất tương tự với diện tích lớn gần như không còn sẵn có trên thị trường

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền trên trục đường chính
• Diện tích lớn, phù hợp phát triển dự án quy mô
• Hình thể đẹp, dễ khai thác (16m x 56m)
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Khu vực đang phát triển mạnh mẽ

Tiềm năng tăng giá

Với việc Metro số 1 sắp đưa vào sử dụng, cùng quy hoạch Thành phố Thủ Đức đang được triển khai mạnh mẽ, dự kiến giá BĐS tại khu vực này sẽ tăng thêm ít nhất 20-30% trong 2-3 năm tới.

Phân tích ROI

• Phát triển cao ốc văn phòng: ROI 8-12%/năm
• Xây showroom thương mại: ROI 6-8%/năm
• Cho thuê mặt bằng thô: ROI 4-6%/năm
• Kỳ vọng tăng giá: 15-20%/năm

🏗️ PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Với vị trí đắc địa và diện tích lớn, thửa đất này có nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Phát triển tòa nhà hỗn hợp: Thương mại, văn phòng và căn hộ dịch vụ
2. Xây dựng showroom ô tô hoặc trung tâm thương mại: Tận dụng lưu lượng phương tiện lớn qua tuyến đường
3. Trung tâm dịch vụ cao cấp: Spa, nhà hàng, trung tâm hội nghị
4. Trụ sở công ty: Vị thế đắc địa, dễ dàng kết nối
5. Đầu tư nắm giữ dài hạn: Giá trị gia tăng theo thời gian

✅ LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền trực diện Xa Lộ Hà Nội, trục đường huyết mạch kết nối trung tâm và sân bay
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, minh bạch
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Nằm trong tam giác vàng của Thành phố Thủ Đức
4. Cơ hội khan hiếm - Đất mặt tiền diện tích lớn gần như không còn trên thị trường
5. Đa dạng phương án khai thác - Phù hợp nhiều mô hình kinh doanh sinh lời
6. Hạ tầng phát triển mạnh mẽ - Metro, cầu Thủ Thiêm, nút giao thông đang được hoàn thiện
7. Giá cạnh tranh - So với tiềm năng khai thác và tăng giá trong tương lai

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU ĐANG CHỜ ĐÓN BẠN

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Mảnh đất mặt tiền quý giá tại vị trí đắc địa này phù hợp cho cả đầu tư và phát triển dự án. Với mức giá 400 tỷ đồng và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem đất: Đặt lịch hẹn trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem bất động sản trực tiếp. Chủ đất sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Cơ hội sở hữu vị trí đẹp như vậy không dễ tìm lại lần thứ hai!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý của thửa đất có đầy đủ không?** Thửa đất có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ pháp lý, có thể công chứng và sang tên trong ngày. Việc giao dịch được thực hiện minh bạch, đảm bảo quyền lợi cho người mua.

2. Khu vực này có tiềm năng đầu tư như thế nào?** Khu vực Thảo Điền - An Khánh thuộc Thủ Đức là một trong những khu vực phát triển nhanh nhất TP.HCM với tốc độ tăng giá BĐS 15-20%/năm. Với tuyến Metro số 1 sắp hoàn thành, giá trị bất động sản dự kiến sẽ còn tăng mạnh trong 3-5 năm tới.

3. Có thể xây dựng công trình cao tầng trên đất này không?** Với vị trí mặt tiền Xa Lộ Hà Nội và diện tích lớn, thửa đất hoàn toàn phù hợp để phát triển công trình cao tầng theo quy hoạch khu vực. Quý khách có thể liên hệ chúng tôi để được tư vấn chi tiết về quy hoạch xây dựng và các thông số kỹ thuật cụ thể.

Duyên may đưa bạn đến với tin đăng này - hãy nắm bắt cơ hội s