Bán Nhà phố Hẻm Đường Bùi Thị Xuân Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 11,3 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 62/19 ĐƯỜNG BÙI THỊ XUÂN, PHƯỜNG TÂN SƠN NHẤT - ĐẦU TƯ CHO THUÊ LỢI NHUẬN 5.31%/NĂM

Quý khách đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở, vừa để đầu tư sinh lời tại khu vực trung tâm quận Tân Bình? Cơ hội hiếm có sở hữu ngay căn nhà phố 4 tầng tại đường Bùi Thị Xuân với tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai đang chờ đón bạn!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 62/19 Đường Bùi Thị Xuân, Phường Tân Sơn Nhất (Phường 5), Quận Tân Bình, TP.HCM • Diện tích đất: 122,49m² (4,64m x 26,4m) • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng kiên cố • Công năng: 13 phòng ngủ tiện nghi • Hiện trạng: Đang cho thuê với thu nhập 50 triệu/tháng • Tỷ suất cho thuê: 5.31%/năm (hiếm có trên thị trường) • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Hẻm thông thoáng đường Bùi Thị Xuân • Định vị chính xác: https://maps.google.com/?q=10.790186,106.665888 • Giá bán hấp dẫn: 11,3 tỷ (chỉ 92,3 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - KẾT NỐI THUẬN TIỆN

Bán Nhà phố 62/19 Đường Bùi Thị Xuân Phường Tân Sơn Nhất nằm tại vị trí đắc địa, trung tâm quận Tân Bình với nhiều ưu điểm nổi bật:

• Cửa ngõ kết nối: Chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất 2km, thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm
• Tuyến đường đẹp: Bùi Thị Xuân là trục đường quan trọng, kết nối nhanh với Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ
• Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng quan trọng
• An ninh đảm bảo: Khu dân cư văn minh, an toàn cho gia đình và khách thuê

🛍️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐỈNH CAO

Bán Nhà phố 62/19 Đường Bùi Thị Xuân Tân Bình sở hữu hệ thống tiện ích đẳng cấp xung quanh:

• Mua sắm: Lotte Mart Cộng Hòa (700m), Etown Cộng Hòa (900m)
• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thái Bình, ĐH Công Nghiệp, ĐH Công Nghệ TPHCM
• Y tế: Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện quận Tân Bình
• Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, Pandora City, CGV
• Ẩm thực: Hàng loạt nhà hàng, quán ăn nổi tiếng trên đường Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 11,3 tỷ (92,3 triệu/m²), đây là cơ hội vàng hiếm có với nhiều lợi thế:

• Thấp hơn thị trường: Giá đất khu vực đang dao động từ 100-120 triệu/m²
• Thu nhập ổn định: 50 triệu/tháng từ việc cho thuê (5.31%/năm)
• Tăng trưởng bền vững: Khu vực có tốc độ tăng giá 7-10%/năm
• Thanh khoản cao: Bất động sản trung tâm Tân Bình luôn dễ dàng giao dịch

So với các khu vực lân cận như Phú Nhuận (130-150 triệu/m²), giá bán nhà phố tại đường Bùi Thị Xuân còn nhiều dư địa tăng trưởng.

🏆 5 LÝ DO BẤT KHẢ KHÁNG ĐỂ SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Sinh lời kép: Vừa tăng giá vừa thu nhập 50 triệu/tháng từ cho thuê
2. Vị trí đắc địa: Trung tâm quận Tân Bình, gần sân bay Tân Sơn Nhất
3. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
4. Tiềm năng khai thác: 13 phòng ngủ phù hợp kinh doanh căn hộ dịch vụ
5. Giá trị gia tăng: Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng

💼 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Nhà phố 62/19 Đường Bùi Thị Xuân có thể khai thác đa dạng với nhiều mô hình:

• Căn hộ dịch vụ: Cho thuê 13 phòng thu về 50-60 triệu/tháng
• Văn phòng cho thuê: Khai thác khách hàng doanh nghiệp với giá cao hơn
• Kết hợp ở và kinh doanh: Sử dụng 1-2 tầng để ở, còn lại cho thuê
• Đầu tư dài hạn: Chờ tăng giá và bán lại với lợi nhuận hấp dẫn

🏠 CƠ HỘI VÀNG KHÔNG THỂ BỎ LỠ

Đừng để cơ hội hiếm có này vuột mất! Nhà phố tại vị trí đắc địa Bùi Thị Xuân phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 11,3 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Hẹn lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, bạn đã đọc tin này cũng là một cái duyên. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh những gì?** Với 13 phòng ngủ, nhà phố 62/19 Bùi Thị Xuân phù hợp để kinh doanh căn hộ dịch vụ, phòng cho thuê sinh viên/nhân viên văn phòng, văn phòng công ty nhỏ hoặc homestay cho khách du lịch.

2. Tỷ suất sinh lời 5.31%/năm có cao không?** Đây là mức sinh lời rất tốt trên thị trường bất động sản TPHCM hiện nay, cao hơn lãi suất ngân hàng và nhiều kênh đầu tư khác. Mức này cao hơn trung bình thị trường cho thuê (thường chỉ 3-4%/năm).

3. Khả năng tăng giá trong tương lai như thế nào?** Với vị trí gần sân bay Tân Sơn Nhất, nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và dịch vụ, dự kiến giá bất động sản tại đây sẽ tăng 7-10%/năm trong 5 năm tới, đặc biệt khi các dự án hạ tầng giao thông hoàn thành.