Nhà phố Hẻm Đường Nơ Trang Long Bình Thạnh - 5 tầng - Giá Chỉ 10,3 Tỷ

🏠 SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ 4 TẦNG - VỊ TRÍ VÀNG ĐƯỜNG NƠ TRANG LONG QUẬN BÌNH THẠNH

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố đẹp, vị trí đắc địa tại quận Bình Thạnh? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu Bán Nhà phố 265/40 Đường Nơ Trang Long Bình Thạnh - một tài sản hiếm có với giá chỉ 10.3 tỷ (82.4 triệu/m²), thấp hơn 8-10% so với giá thị trường khu vực. Căn nhà phố này hội tụ đầy đủ yếu tố "vàng" cho cả nhu cầu ở và đầu tư sinh lời!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 265/40 Đường Nơ Trang Long, Phường 11, Quận Bình Thạnh (Phường Bình Lợi Trung), TP.HCM • Diện tích đất: 125m² (5m x 25m) • Kết cấu: Nhà 4 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Giá bán: 10,3 tỷ (82,4 triệu/m²) - Còn thương lượng • Vị trí: Hẻm Đường Nơ Trang Long • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.81845,106.69681

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Nằm trên trục đường Nơ Trang Long - một trong những tuyến đường huyết mạch của quận Bình Thạnh, căn Nhà phố 265/40 Đường Nơ Trang Long Phường Bình Lợi Trung sở hữu vị trí đắc địa với nhiều ưu điểm vượt trội:

• Kết nối giao thông thuận tiện: Dễ dàng di chuyển về trung tâm Quận 1 chỉ 15 phút, kết nối nhanh chóng với các quận lân cận (Phú Nhuận, Gò Vấp, Quận 2) thông qua trục đường chính Nơ Trang Long, Phan Văn Trị, Xô Viết Nghệ Tĩnh.

• Hệ thống tiện ích xung quanh đầy đủ:

• Giáo dục: Trường THPT Gia Định, Trường ĐH Văn Lang, ĐH Hutech (5-7 phút)
• Y tế: Bệnh viện Gia Định, Bệnh viện Gò Vấp (10 phút)
• Mua sắm: Chợ Bà Chiểu, Vincom Bình Thạnh, siêu thị Emart (5-10 phút)
• Giải trí: Công viên Văn hóa Gò Vấp, khu ẩm thực Nơ Trang Long

• Tiềm năng phát triển vượt bậc: Khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án hạ tầng trọng điểm như nâng cấp tuyến đường Nơ Trang Long, cải tạo kênh Nhiêu Lộc, phát triển tuyến Metro số 3 gần kề.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá bán chỉ 10,3 tỷ** (82,4 triệu/m²) là một mức giá hấp dẫn khi:

• Thấp hơn 8-10% so với mặt bằng giá chung khu vực (90-95 triệu/m²) • ROI (tỷ suất sinh lời) ước tính 4-5%/năm từ cho thuê • Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2 năm tới nhờ quy hoạch đô thị mới

Nếu khai thác cho thuê, căn nhà này có thể mang về:

• Cho thuê nguyên căn: 25-30 triệu/tháng
• Cho thuê từng tầng: 35-40 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời: ~4% (cao hơn lãi suất ngân hàng)

🏆 5 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí vàng - Nằm trên trục đường Nơ Trang Long sầm uất, kết nối giao thông thuận tiện
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, an tâm sở hữu lâu dài
3. Thiết kế hiện đại - Nhà 4 tầng, không gian rộng rãi, thoáng đãng
4. Tiềm năng sinh lời cao - Vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê sinh lời tốt
5. Mức giá hợp lý - 82,4 triệu/m², thấp hơn 8-10% so với giá thị trường khu vực

🔎 ĐA DẠNG CÔNG NĂNG SỬ DỤNG

Căn nhà phố này mở ra nhiều khả năng khai thác đa dạng cho chủ sở hữu:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở văn phòng, cửa hàng, các tầng trên là không gian sống • Cho thuê nguyên căn: Thu về 25-30 triệu/tháng • Cho thuê theo tầng: Tối ưu lợi nhuận 35-40 triệu/tháng • Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh, giá trị gia tăng theo thời gian

📞 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ ĐÓN BẠN!

Đừng để cơ hội sở hữu bất động sản vàng này trôi qua! Căn nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 10,3 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được sắp xếp lịch xem nhà thuận tiện

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này. Thông tin có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý của căn nhà này như thế nào?

Căn nhà có đầy đủ sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn công, có thể công chứng sang tên trong ngày. Khách hàng hoàn toàn yên tâm về tính pháp lý.

2. Vị trí này có thuận tiện cho việc đi lại không?

Rất thuận tiện! Từ đây bạn có thể di chuyển về trung tâm Quận 1 chỉ 15 phút, dễ dàng kết nối với các quận lân cận như Phú Nhuận, Gò Vấp thông qua các trục đường lớn Nơ Trang Long, Phan Văn Trị.

3. Khu vực này có tiềm năng tăng giá trong tương lai không?

Khu vực đang được đầu tư phát triển mạnh mẽ với các dự án hạ tầng quan trọng, dự kiến giá sẽ tăng 15-20% trong 2 năm tới. Đây là thời điểm vàng để đầu tư vào bất động sản tại Bình Thạnh.

Xem thêm thông tin về bất động sản Quận Bình Thạnh tại Tìm Nhà Phố

Cập nhật giá nhà phố tại Phường 11, Bình Thạnh

Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất tại TP.HCM