Bán Khách sạn Mặt Tiền Đường Bàu Cát Tân Bình - 1 hầm 9 tầng - Giá Chỉ 71 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG: TÒA NHÀ 9 TẦNG ĐẲNG CẤP ĐƯỜNG BÀU CÁT, TÂN BÌNH - SINH LỜI BỀN VỮNG

Nhà đẹp vị trí vàng - Đầu tư hôm nay, sinh lời vững chắc ngày mai!

Quý khách đang tìm một bất động sản đẳng cấp tại trung tâm quận Tân Bình? Duyên may đã đến, Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý khách tòa nhà vàng trên đường Bàu Cát, Phường 13, Quận Tân Bình - nơi đáp ứng trọn vẹn mọi tiêu chí khắt khe của nhà đầu tư thông thái.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔶 Diện tích đất: 144m² (8m × 18m) - kích thước lý tưởng cho tòa nhà thương mại
• 🔶 Diện tích sàn: 980,55m² - không gian rộng lớn, đa công năng
• 🔶 Kết cấu: Tòa nhà hiện đại 1 hầm + 9 tầng thiết kế chuyên nghiệp
• 🔶 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 🔶 Vị trí: Mặt tiền đường Bàu Cát - trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Tân Bình
• 💲 Giá bán: 71 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 TUYẾN ĐƯỜNG & KHU VỰC ĐẲNG CẤP

Đường Bàu Cát không chỉ là trục giao thông huyết mạch mà còn là cung đường thương mại sôi động của quận Tân Bình. Nằm trong khu vực dân trí cao, kinh doanh phát đạt với mật độ dân cư đông đúc, tòa nhà sở hữu vị thế "độc tôn" hiếm có.

👉 Tọa lạc tại vị trí vàng ngọc nơi giao thương sầm uất, nơi mỗi m² đều mang giá trị sinh lời bền vững và không ngừng gia tăng theo thời gian.

👉 Khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng quan trọng, hứa hẹn tiềm năng tăng giá 30-40% trong 3-5 năm tới.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH VƯỢT TRỘI

Tòa nhà được bao bọc bởi hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp:**

• Trung tâm thương mại: Cách Aeon Mall Tân Phú chỉ 5 phút di chuyển, Parkson CT Plaza, Lotte Mart Cộng Hòa
• Giáo dục tinh hoa: Trường ĐH Công nghiệp, ĐH Bách Khoa, hệ thống trường quốc tế và công lập chất lượng cao
• Y tế chuyên sâu: Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Quân y 175, Bệnh viện Tân Bình
• Tiện ích giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, khu vui chơi Đầm Sen, hệ thống rạp chiếu phim hiện đại
• Giao thông thuận tiện: Kết nối nhanh chóng với sân bay Tân Sơn Nhất, tuyến Metro số 2, các trục đường Trường Chinh, Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá bán 71 tỷ là mức giá CỰC KỲ HẤP DẪN** khi so sánh với mặt bằng chung của khu vực:

• ✅ Chỉ ~72.4 triệu/m² đất (thấp hơn 15-20% so với các bất động sản tương đương trong khu vực)
• ✅ Tính ra chỉ khoảng ~7.2 triệu/m² sàn xây dựng - mức đầu tư không thể hợp lý hơn
• ✅ Đã hoàn thiện 100%, không cần chi thêm chi phí xây dựng, sửa chữa
• ✅ Tiết kiệm 2-3 năm xây dựng, có thể khai thác kinh doanh ngay

So với những tòa nhà tương tự trong khu vực đang rao bán từ 80-90 tỷ, đây là cơ hội KHÔNG THỂ BỎ LỠ!**

🚀 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

• 🔸 Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang được đẩy nhanh tiến độ
• 🔸 Dự án nâng cấp mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• 🔸 Khu đô thị sáng tạo phía Đông kết nối thuận tiện
• 🔸 Các trung tâm thương mại mới đang được quy hoạch

Những dự án này sẽ làm TĂNG VỌT GIÁ TRỊ bất động sản trong khu vực, đảm bảo tỷ suất sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư thông minh.

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 1 hầm + 9 tầng chuyên nghiệp, tòa nhà mở ra vô vàn cơ hội khai thác:

• 💎 Văn phòng cho thuê cao cấp (thị trường luôn khan hiếm văn phòng hạng A, B tại Tân Bình)
• 💎 Khách sạn boutique (vị trí gần sân bay, tiềm năng lưu trú cao)
• 💎 Trung tâm đào tạo, trường học quốc tế (khu vực dân trí cao)
• 💎 Showroom thương hiệu cao cấp (mặt tiền đẹp, vị trí đắc địa)
• 💎 Tổ hợp dịch vụ đa năng (spa, gym, nhà hàng, cà phê...)

Tiềm năng thu nhập ước tính: 250-350 triệu/tháng** tùy mô hình kinh doanh (ROI 4-6%/năm) - con số hấp dẫn trong bối cảnh thị trường hiện tại.

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ TÒA NHÀ NÀY

1. Vị trí kim cương - nằm trên trục đường Bàu Cát sầm uất, kết nối đa dạng
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, an tâm đầu tư
3. Thiết kế đẳng cấp - 1 hầm + 9 tầng, phù hợp đa dạng mục đích sử dụng
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội - nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ
5. Cơ hội đầu tư hiếm có - mức giá tốt hơn 15-20% so với thị trường
6. Khai thác kinh doanh đa dạng - từ văn phòng đến khách sạn, trung tâm thương mại
7. Thanh khoản cao - bất động sản thương mại trung tâm luôn là kênh đầu tư an toàn, dễ chuyển nhượng

🔥 KHÔNG CHỜ ĐỢI - CƠ HỘI VÀNG CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY!

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang khởi sắc trở lại, những bất động sản vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng như tòa nhà này sẽ không tồn tại lâu trên thị trường.

Đừng để cơ hội vàng trôi qua!** Mỗi ngày chần chừ là mỗi ngày bạn đánh mất cơ hội sở hữu tài sản giá trị này với mức giá tốt nhất.

👉 Chỉ cần 1 cuộc gọi, cơ hội đầu tư sinh lời bền vững sẽ thuộc về bạn! Đây không chỉ là giao dịch mua bán, mà là cái duyên đưa tài sản giá trị này đến với chủ nhân xứng đáng.

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

Quách Cường - Chuyên viên tư vấn cao cấp Tìm Nhà Phố ☎️ 090.118.4444** (Call/Zalo/Viber) 🌐 Website: timnhapho.vn

Xem nhà trực tiếp 24/7 - Hỗ trợ thủ tục pháp lý - Tư vấn phương án tài chính tối ưu

ĐẶC BIỆT: Giá còn thương lượng cho khách hàng thiện chí. Mua bán nhanh gọn, người thật việc thật!**

Lưu ý: Thông tin chi tiết được cung cấp bởi Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TP.HCM. Chúng tôi cam kết thông tin chính xác, minh bạch và hỗ trợ khách hàng suốt quá trình giao dịch.