Bán Khách sạn Mặt Tiền Đường Nguyễn Trãi Quận 1 - 9 tầng - Giá Chỉ 165 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG: TÒA NHÀ 9 TẦNG ĐẲNG CẤP NGUYỄN TRÃI - TÂM ĐIỂM THƯƠNG MẠI QUẬN 1

Quý khách đang tìm kiếm một bất động sản đẳng cấp tại vị trí đắc địa nhất Sài Gòn? Duyên may đã đến - Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu tòa nhà 9 tầng hoàn mỹ tại Nguyễn Trãi, Phường Bến Thành - nơi giao thoa của tài lộc và thịnh vượng.

⭐ THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN PREMIUM

🔹 Vị trí kim cương: Mặt tiền đường Nguyễn Trãi, Phường Bến Thành, Quận 1, TP.HCM 🔹 Diện tích đất: 155,9m² (8,5m x 19m) - Mặt tiền rộng thoáng 🔹 Tổng diện tích sử dụng: 883m² - 9 tầng thiết kế hiện đại 🔹 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày 🔹 Mức giá: 165 tỷ (còn thương lượng cho khách hàng thiện chí)

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TÀI SẢN KHÔNG THỂ THAY THẾ

Tọa lạc trên trục đường Nguyễn Trãi - con đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 1, bất động sản này sở hữu vị trí đắc địa hiếm có với những ưu điểm vượt trội:

• Nằm trong khu vực trung tâm thương mại - tài chính của thành phố
• Kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm và các tuyến đường huyết mạch
• Mật độ dân cư cao, lưu lượng người qua lại đông đúc
• Tiềm năng tăng giá vượt trội so với các khu vực khác

"Trong bất động sản, chỉ có 3 yếu tố quan trọng: vị trí, vị trí và vị trí. Tại Nguyễn Trãi, bạn sở hữu vị trí đỉnh cao của Sài Gòn."

🛍️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Bất động sản nằm trong tâm điểm của hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

🏬 Thương mại - Dịch vụ:**

• Chợ Bến Thành, Takashimaya, Saigon Centre, Diamond Plaza
• Phố đi bộ Nguyễn Huệ, phố Tây Bùi Viện
• Khách sạn 5 sao: Rex, Continental, Caravelle, Park Hyatt

🏥 Y tế - Giáo dục:**

• Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện FV, Bệnh viện Hồng Đức
• Các trường quốc tế, trường chuyên: Lê Hồng Phong, Marie Curie
• Đại học Sài Gòn, RMIT, Hoa Sen

🌳 Tiện ích công cộng:**

• Công viên 23/9, Công viên Tao Đàn
• Nhà hát Thành phố, Bảo tàng Mỹ thuật
• Hệ thống Metro Bến Thành - Suối Tiên (đang xây dựng)

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI

Với mức giá 165 tỷ (tương đương khoảng 1,06 tỷ/m² đất), bất động sản này mang lại giá trị đầu tư hiếm có:

• So sánh thị trường: Mặt bằng giá khu vực Bến Thành dao động từ 1-1,5 tỷ/m², tùy vị trí
• Tiềm năng sinh lời:
  • Cho thuê văn phòng: 250-350 USD/m²/năm
  • Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 100-150 triệu/tháng
  • Tổng thu nhập dự kiến: 400-600 triệu/tháng (ROI khoảng 3-4%/năm)
• Tăng giá: Bất động sản Quận 1 tăng trưởng ổn định 10-15%/năm

🚀 DỰ ÁN NÂNG CẤP TƯƠNG LAI

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm:

1. Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp đi vào hoạt động
2. Dự án chỉnh trang đô thị Quận 1 giai đoạn 2023-2025
3. Nâng cấp hệ thống giao thông kết nối các quận trung tâm
4. Phát triển không gian ngầm khu vực trung tâm thành phố

Các dự án này sẽ đẩy giá trị bất động sản tăng tối thiểu 20-30% trong 2-3 năm tới.

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với kết cấu 9 tầng vững chắc và diện tích sử dụng 883m², bất động sản mang đến nhiều phương án khai thác:

• Khách sạn boutique cao cấp với 30-40 phòng
• Tòa nhà văn phòng hạng A cho thuê
• Trung tâm thương mại mini kết hợp showroom
• Chuỗi nhà hàng cao cấp multi-level
• Trụ sở công ty kết hợp không gian làm việc chung
• Học viện đào tạo hoặc trung tâm giáo dục quốc tế

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí không thể thay thế tại trung tâm Quận 1 - nơi đất không còn để mua
2. Pháp lý hoàn chỉnh 100%, sẵn sàng giao dịch ngay
3. Tiềm năng tăng giá bền vững nhờ vị trí trung tâm và các dự án hạ tầng
4. Công năng khai thác đa dạng, phù hợp nhiều mô hình kinh doanh
5. Khả năng sinh lời cao từ cho thuê (ROI 3-4%/năm)
6. Diện tích lý tưởng - không quá lớn nhưng đủ để phát triển đa dạng mô hình
7. Cơ hội sở hữu hiếm có - các mặt bằng tương tự gần như không còn trên thị trường

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU TÀI SẢN ĐỘC NHẤT

Cơ hội không đến lần hai! Bất động sản Quận 1 ngày càng khan hiếm, đặc biệt là tòa nhà hoàn chỉnh với vị trí đắc địa như thế này. Chỉ với một cuộc gọi, bạn có thể trở thành chủ nhân của tài sản giá trị này.

⏰ Đừng chần chừ - Số lượng khách hàng quan tâm đang tăng nhanh mỗi ngày!

🤝 Liên hệ ngay hôm nay: Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber)

🏆 Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu khu vực Quận 1, cam kết:

• Thông tin chính xác 100%
• Hỗ trợ pháp lý toàn diện
• Tư vấn phương án tài chính tối ưu
• Đàm phán giá tốt nhất cho khách hàng

Mua nhà là cái duyên, và việc bạn đọc đến đây đã là một duyên lành. Hãy nắm bắt cơ hội sở hữu tài sản giá trị này trước khi quá muộn!

📞 Liên hệ xem nhà trực tiếp: 090.118.4444 (Quách Cường)