Bán Khách sạn Mặt Tiền Đường Pasteur Quận 3 - 2 hầm 14 tầng - Giá Chỉ 540 Tỷ

🏢 TÒA NHÀ 14 TẦNG 2 HẦM MẶT TIỀN PASTEUR - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ TRUNG TÂM QUẬN 3

Bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lời bền vững tại vị trí đắc địa nhất Sài Gòn? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu tòa nhà văn phòng cao cấp hiếm hoi còn sót lại trên trục đường Pasteur - con đường huyết mạch kết nối trung tâm thương mại Quận 1 và Quận 3!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN ⭐

• 📍 Vị trí: Mặt tiền đường Pasteur, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM
• 🔄 Diện tích đất: 760m² (19m x 40m) - Mặt tiền rộng đắt giá
• 🏗️ Kết cấu: Tòa nhà hiện đại 2 hầm 14 tầng, thiết kế sang trọng
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: 540 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)
• ⚡ Lưu ý đặc biệt: Tòa nhà đã hoàn thiện, có thể khai thác kinh doanh ngay

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - GIÁ TRỊ ĐỘC TÔN

Đường Pasteur được xem là "con đường vàng" của Quận 3, nằm trong khu vực trung tâm hành chính - thương mại sầm uất bậc nhất Sài Gòn. Với lưu lượng người qua lại đông đúc, đây là vị trí lý tưởng để phát triển:

• Văn phòng cho thuê hạng A
• Trung tâm thương mại cao cấp
• Khách sạn boutique đẳng cấp
• Showroom thương hiệu quốc tế
• Tổ hợp dịch vụ đa chức năng

Mặt tiền rộng 19m tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp cận và quảng bá thương hiệu, là lợi thế cạnh tranh vượt trội so với các bất động sản khác trong khu vực.

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Tọa lạc tại trung tâm Quận 3, tòa nhà thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích toàn diện:

1. Trung tâm thương mại lớn:**

• Diamond Plaza (cách 5 phút đi xe)
• Vincom Center (cách 7 phút đi xe)
• Takashimaya (cách 10 phút đi xe)

2. Cơ sở y tế chất lượng cao:**

• Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn (500m)
• Bệnh viện 115 (1.2km)
• Bệnh viện Từ Dũ (1.5km)

3. Trường học danh tiếng:**

• Trường Quốc tế Sài Gòn Pearl (1km)
• Trường THPT Lê Quý Đôn (800m)
• Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn (1.2km)

4. Văn phòng chính phủ & doanh nghiệp:**

• UBND Quận 3 (500m)
• Tổng Lãnh sự quán Mỹ (1km)
• Tòa nhà Centec Tower (900m)

5. Liên kết giao thông thuận tiện:**

• Kết nối trực tiếp với Quận 1, Quận 10, Phú Nhuận
• Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (sắp hoàn thành)
• Dễ dàng tiếp cận sân bay Tân Sơn Nhất (20 phút di chuyển)

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá 540 tỷ cho tòa nhà 14 tầng tại vị trí kim cương này là cực kỳ hợp lý** khi xét đến:

1. So sánh thị trường: Giá đất trung bình trên đường Pasteur dao động 700-900 triệu/m², chưa bao gồm công trình xây dựng. Với DT 760m², riêng giá đất đã khoảng 532-684 tỷ.

2. Tiềm năng tăng giá: Theo dữ liệu thực tế, bất động sản mặt tiền tại khu vực trung tâm TP.HCM tăng giá ổn định 15-20%/năm trong 5 năm qua.

3. Khả năng sinh lời: Tòa nhà có thể cho thuê với công suất khai thác trên 90%, mang lại dòng tiền ổn định và ROI hấp dẫn.

4. Khan hiếm sản phẩm: Hầu như không còn mặt bằng lớn tại khu vực trung tâm để phát triển tòa nhà quy mô tương tự.

🔄 CÁC DỰ ÁN TIỀM NĂNG NÂNG CAO GIÁ TRỊ

Khu vực xung quanh đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án hạ tầng quan trọng:

• Dự án Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (hoàn thành 2024)
• Dự án cải tạo đô thị và nâng cấp hạ tầng Quận 3 (2023-2025)
• Dự án phát triển không gian ngầm khu vực trung tâm (2024-2026)
• Kế hoạch phát triển trung tâm tài chính Quận 1 - Quận 3 (2025-2030)

Những dự án này sẽ là đòn bẩy mạnh mẽ nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực.

💼 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC SINH LỜI

Với cấu trúc 2 hầm 14 tầng, tòa nhà mang đến đa dạng phương án khai thác:

1. Cho thuê nguyên tòa: Thu hút tập đoàn lớn, công ty đa quốc gia với nhu cầu văn phòng độc lập.

2. Cho thuê theo tầng: Tối ưu doanh thu với đa dạng đối tượng khách hàng, mức giá linh hoạt.

3. Phát triển trung tâm thương mại kết hợp văn phòng: Tầng 1-3 làm thương mại, còn lại làm văn phòng.

4. Phát triển khách sạn cao cấp: Vị trí trung tâm hấp dẫn khách du lịch và doanh nhân.

5. Phát triển trụ sở công ty: Tạo hình ảnh doanh nghiệp chuyên nghiệp tại địa chỉ đắc địa.

✅ TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ NGAY LẬP TỨC?

1. Cơ hội hiếm có - Mặt bằng lớn tại trung tâm Quận 3 ngày càng khan hiếm, gần như không còn sản phẩm tương tự.

2. Lợi thế pháp lý - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, không phát sinh chi phí hay thủ tục phức tạp.

3. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Vị trí trung tâm, hưởng lợi từ các dự án hạ tầng sắp hoàn thành.

4. Khả năng cho thuê dễ dàng - Nhu cầu thuê văn phòng hạng A tại trung tâm luôn ở mức cao.

5. Tính thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng với biên độ lợi nhuận hấp dẫn trong tương lai.

6. Đầu tư an toàn, bền vững - Bất động sản trung tâm luôn là kênh trú ẩn an toàn trước biến động kinh tế.

7. Giá đang ở mức hợp lý - Đây là thời điểm vàng để sở hữu trước khi thị trường bước vào chu kỳ tăng giá mới.

🔥 THỜI ĐIỂM "VÀNG" ĐỂ ĐẦU TƯ - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Thị trường bất động sản cao cấp đang trong giai đoạn phục hồi mạnh mẽ, các nhà đầu tư thông minh đang quay trở lại săn tìm những sản phẩm hiếm có như tòa nhà này. Đừng để cơ hội vuột mất khi giá còn đang ở mức hợp lý!

Duyên may không đến hai lần - Nếu bạn đang đọc thông tin này, đó chính là cơ duyên để sở hữu tài sản đẳng cấp này. Cơ hội chỉ dành cho người quyết đoán!

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ & KÝ HỢP ĐỒNG

👉 Anh chị quan tâm đừng ngần ngại hãy liên hệ: 090.118.4444 (gặp Quách Cường)

👉 Xem thêm bất động sản cao cấp khác tại Quận 3

👉 Tìm hiểu thêm về các tòa nhà văn phòng cho thuê

👉 Cập nhật tin tức thị trường bất động sản trung tâm

Tìm Nhà Phố tự hào là đơn vị phân phối độc quyền bất động sản này. Chúng tôi cam kết hỗ trợ khách hàng từ khi tư vấn đến khi hoàn tất giao dịch với dịch vụ chuyên nghiệp nhất.

⚡ LƯU Ý: Giá có thể thay đổi theo thời gian. Vui lòng liên hệ trực tiếp để nhận thông tin cập nhật nhất!