Bán Khách sạn Mặt Tiền Đường Phạm Ngũ Lão Quận 1 - 1 hầm 11 tầng - Giá Chỉ 95 Tỷ

🏢 TÒA NHÀ MẶT TIỀN PHẠM NGŨ LÃO - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ TRUNG TÂM QUẬN 1

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa kinh doanh vừa sinh lời tại trung tâm Sài Gòn? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay tòa nhà đẳng cấp tại con đường sầm uất bậc nhất Quận 1 - nơi mà giá trị BĐS chỉ tăng không giảm theo thời gian!

⭐️ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Vị trí: Mặt tiền đường Phạm Ngũ Lão, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, TP.HCM
• 🔶 Diện tích đất: 95m² (4,3m × 22m) - Mặt tiền đẹp, thuận lợi kinh doanh
• 🏗️ Kết cấu: 1 hầm + 11 tầng, thiết kế hiện đại, sang trọng
• 🔶 Diện tích sàn: 874,8m² - Không gian rộng rãi, đa công năng
• 📑 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💲 Giá bán: 95 tỷ (Còn thương lượng với khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG VÀNG

Phạm Ngũ Lão không chỉ là con đường nổi tiếng mà còn là trung tâm giao thương sôi động của Quận 1. Khu vực này nổi bật với những đặc điểm:

• 🔸 Nằm trong khu phố Tây sầm uất, tập trung đông khách du lịch quốc tế
• 🔸 Mật độ kinh doanh cao, lưu lượng người qua lại đông đúc 24/7
• 🔸 Tiềm năng tăng giá vượt trội so với các khu vực lân cận
• 🔸 Một trong những vị trí đắc địa cuối cùng còn sót lại tại trung tâm Quận 1

Với lợi thế cực kỳ hiếm có này, bất động sản đang là cơ hội đầu tư không thể bỏ qua trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Hệ thống tiện ích hoàn hảo chỉ trong vài phút di chuyển:

• 🛍️ Trung tâm thương mại: Takashimaya, Vincom Center, Diamond Plaza
• 🏥 Bệnh viện & Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, FV Hospital, Bệnh viện Đại học Y Dược
• 🎓 Trường học: Đại học Kinh tế TP.HCM, Đại học Sài Gòn, Trường Quốc tế
• 🌳 Công viên: Công viên 23/9, Công viên Tao Đàn, Bến Bạch Đằng
• 🚉 Giao thông: Ga Metro Bến Thành (tương lai), Bến xe Chợ Lớn, kết nối đa phương tiện
• 🏨 Khách sạn nổi tiếng: Rex, Continental, Majestic - chỉ cách vài phút lái xe

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 95 tỷ cho tòa nhà 1 hầm 11 tầng tại vị trí đắc địa này, đây là mức cực kỳ hợp lý khi:

• ✅ Giá đất mặt tiền Phạm Ngũ Lão hiện dao động từ 900-1.1 tỷ/m² (đã có nhiều giao dịch thành công)
• ✅ Tòa nhà đã hoàn thiện, có thể khai thác ngay, tiết kiệm chi phí và thời gian xây dựng
• ✅ Khu vực có tốc độ tăng giá ổn định 15-20%/năm trong những năm qua
• ✅ Độc quyền - hiếm có tòa nhà đã hoàn thiện được chào bán tại khu vực này

So với các bất động sản tương tự trong khu vực, mức giá này đang thấp hơn 10-15% so với giá thị trường, tạo dư địa tăng giá ngay khi giao dịch hoàn tất.

🚀 CÁC DỰ ÁN HẠ TẦNG TƯƠNG LAI

Giá trị bất động sản sẽ còn tiếp tục tăng nhờ các dự án lớn sắp triển khai:

• 🚇 Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành
• 🏙️ Dự án cải tạo đô thị Phố đi bộ mở rộng kết nối từ Bùi Viện đến Phạm Ngũ Lão
• 🌉 Cầu Thủ Thiêm 2 kết nối trực tiếp trung tâm với Khu đô thị mới Thủ Thiêm
• 🏢 Dự án cải tạo chợ Bến Thành và phát triển không gian ngầm

Những dự án này khi hoàn thành sẽ làm bùng nổ giá trị bất động sản tại khu vực trung tâm, đặc biệt những vị trí đắc địa như Phạm Ngũ Lão.

💼 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với kết cấu 1 hầm 11 tầng, bạn có thể linh hoạt khai thác:

1. 🏨 Khách sạn boutique - tiềm năng thu về 500-700 triệu/tháng
2. 🏢 Văn phòng cho thuê - mức thu ổn định 400-600 triệu/tháng
3. 🍽️ Nhà hàng kết hợp cà phê tầng trệt, văn phòng các tầng trên
4. 🏪 Trung tâm thương mại mini - mô hình kinh doanh đa tầng sinh lời cao
5. 🏠 Căn hộ dịch vụ cao cấp - phục vụ khách nước ngoài dài hạn

Với các phương án khai thác này, thời gian hoàn vốn dự kiến chỉ từ 12-15 năm, thấp hơn nhiều so với mặt bằng chung của bất động sản thương mại.

✨ TẠI SAO PHẢI SỞ HỮU NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. 🔑 Vị trí độc tôn - mặt tiền đắc địa tại trung tâm du lịch quốc tế
2. 📈 Tiềm năng tăng giá vượt trội - quỹ đất mặt tiền Q1 gần như không còn
3. 💼 Đa dạng phương án khai thác - sinh lời ổn định lâu dài
4. 📑 Pháp lý hoàn chỉnh - an tâm đầu tư, không rủi ro
5. 🏗️ Công trình hoàn thiện - tiết kiệm thời gian, chi phí xây dựng
6. 💰 Giá bán hợp lý - thấp hơn 10-15% so với thị trường
7. ⏱️ Cơ hội hiếm có - số lượng bất động sản tương tự gần như không còn

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG

Mua nhà là duyên, và việc bạn đọc đến đây đã là một cái duyên lớn. Cơ hội sở hữu bất động sản đẳng cấp này đang chờ đợi chủ nhân xứng đáng!

Hãy hành động ngay hôm nay!** Bất động sản vị trí đẹp như thế này luôn có người đang tìm kiếm và săn đón.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) để xem nhà trực tiếp và được tư vấn chi tiết

🤝 Chúng tôi cam kết hỗ trợ khách hàng mọi thủ tục pháp lý, hoàn thiện hồ sơ nhanh chóng, giao dịch minh bạch.

👉 Xem thêm bất động sản cao cấp khác tại Quận 1
👉 Tìm hiểu thêm về đầu tư bất động sản mặt tiền
👉 Khám phá các dự án nổi bật của Tìm Nhà Phố

Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm và sở hữu những bất động sản giá trị nhất tại TP.HCM

Địa chỉ: Timnhapho.vn - Chuyên trang bất động sản cao cấp hàng đầu Việt Nam