🏠 BÁN NHÀ 5 TẦNG PHẠM NGŨ LÃO - VỊ TRÍ VÀNG TRUNG TÂM QUẬN 1 🏠

![Hình ảnh minh họa]

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa để ở vừa kinh doanh sinh lời tại vị trí đắc địa nhất Sài Gòn? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà 5 tầng hiếm có tại đường Phạm Ngũ Lão, trái tim của khu phố Tây sầm uất bậc nhất Sài Gòn!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🏢 Loại hình: Nhà phố 5 tầng
• 📐 Diện tích đất: 76,8m² (7,35m x 12,2m)
• 🔎 Diện tích sàn: 323,8m²
• 📍 Vị trí: Đường Phạm Ngũ Lão, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, TP.HCM
• 📃 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• 💵 Giá bán: 33,5 tỷ (Còn thương lượng với khách hàng thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ VÀNG - ĐẮC ĐỊA BẬC NHẤT QUẬN 1

Phạm Ngũ Lão - nơi được mệnh danh là "con đường không bao giờ ngủ" của Sài Gòn, đây là khu vực:

• ✅ Trung tâm của khu phố Tây sầm uất nhất Sài Gòn
• ✅ Mật độ du khách cao nhất TP.HCM, tạo tiềm năng kinh doanh vô tận
• ✅ Nằm trong khu vực quy hoạch bảo tồn của quận 1, đảm bảo giá trị gia tăng theo thời gian
• ✅ Kết nối thuận tiện với các tuyến đường lớn: Bùi Viện, Đề Thám, Nguyễn Thái Học, Cống Quỳnh

Đây là cơ hội đầu tư hiếm có khi sở hữu một căn nhà tại vị trí đắc địa bậc nhất Sài Gòn - nơi đất không còn để mà bán!

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

🌟 Khu vực thương mại sầm uất

• Chợ Bến Thành (chỉ cách 900m)
• Phố đi bộ Bùi Viện (3 phút đi bộ)
• Vincom Center B
• Takashimaya
• Các chuỗi nhà hàng, quán bar nổi tiếng trong khu vực

🏥 Cơ sở y tế chất lượng cao

• Bệnh viện Chợ Rẫy
• Bệnh viện Đại học Y Dược
• Bệnh viện FV

🎓 Giáo dục đẳng cấp

• Đại học Sài Gòn
• Trường Quốc tế AISVN
• Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai

🌳 Không gian sống xanh

• Công viên 23/9
• Công viên Tao Đàn
• Khu vui chơi giải trí xung quanh

🚇 Hệ thống giao thông tiện lợi

• Ga Metro Bến Thành (dự án sắp hoàn thành)
• Bến xe Miền Tây mới
• Kết nối nhanh chóng tới sân bay Tân Sơn Nhất

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá với khu vực:

Theo khảo sát thị trường, giá bất động sản tại Phạm Ngũ Lão dao động từ 450-550 triệu/m² đối với nhà mặt tiền. Với mức giá chỉ 33,5 tỷ (tương đương 436 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với giá thị trường - một cơ hội đầu tư không thể bỏ qua!

Yếu tố tác động đến giá trị:

• ⭐ Vị trí đắc địa tại trung tâm quận 1
• ⭐ Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• ⭐ Tiềm năng kinh doanh đa dạng
• ⭐ Khan hiếm nguồn cung nhà phố tại khu vực trung tâm
• ⭐ Thanh khoản cao - dễ dàng chuyển nhượng khi cần

🚀 TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ VƯỢT TRỘI

• 📈 Theo quy hoạch mới, khu vực Phạm Ngũ Lão sẽ được nâng cấp thành phố đi bộ kết hợp du lịch 24/7, đưa giá trị bất động sản tăng ít nhất 15-20% trong 2-3 năm tới
• 📈 Dự án Metro Bến Thành - Suối Tiên khi hoàn thành sẽ tạo đòn bẩy lớn cho giá bất động sản khu vực
• 📈 Kế hoạch phát triển du lịch của TP.HCM tập trung vào khu vực "backpacker" sẽ thúc đẩy lượng khách lưu trú tăng cao

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế 5 tầng hiện đại, bạn có thể khai thác đa dạng công năng:

1. 🏨 Kinh doanh khách sạn mini/homestay: Thu nhập ước tính 80-120 triệu/tháng
2. 🍽️ Nhà hàng kết hợp lưu trú: Mô hình kinh doanh hiệu quả tại khu du lịch
3. 🏠 Cho thuê mặt bằng: Tầng trệt cho thuê kinh doanh, các tầng trên cho thuê văn phòng
4. 🏢 Văn phòng công ty: Vị trí trung tâm, thuận tiện giao dịch
5. 💆‍♀️ Spa, salon cao cấp: Phục vụ khách du lịch và người dân địa phương

✨ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Cơ hội có 1-0-2: Bất động sản tại khu vực này ngày càng khan hiếm, chủ nhà có nhu cầu bán gấp nên giá cực kỳ hấp dẫn
2. Vị trí kim cương: Nằm tại "trái tim" của khu phố Tây, trung tâm du lịch sầm uất nhất Sài Gòn
3. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh chóng trong ngày
4. Tiềm năng sinh lời vượt trội: Vừa ở vừa kinh doanh, đa dạng phương án khai thác
5. Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng khi cần, không lo "ôm" vốn
6. Tài sản tích lũy bền vững: Bất động sản trung tâm luôn là kênh đầu tư an toàn, chống lạm phát hiệu quả
7. Tặng kèm nội thất: Nhiều nội thất cao cấp được bàn giao kèm theo nhà

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Sở hữu bất động sản là cái duyên, và việc bạn đọc thông tin này đã là cái duyên đầu tiên! Chỉ cần 1 cuộc gọi, bạn có thể trở thành chủ nhân của căn nhà đẳng cấp này.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) - TìmNhàPhố.vn

⏰ Thời gian xem nhà linh hoạt - Sẵn sàng hỗ trợ 24/7 💼 Hỗ trợ pháp lý - Thủ tục nhanh chóng, minh bạch 🤝 Cam kết giá tốt nhất thị trường - Còn thương lượng với khách thiện chí

"Cơ hội đầu tư vàng không chờ đợi ai! Hãy là người nhanh tay sở hữu tài sản giá trị này trước khi quá muộn!"

TìmNhàPhố.vn - Đồng hành cùng quyết định đầu tư thông minh của bạn!

NhàQuận1 #PhạmNgũLão #BấtĐộngSảnCaoCấp #CơHộiVàng #TìmNhàPhố