Bán Khách sạn Mặt Tiền Đường Phan Đình Phùng Phú Nhuận - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 50 Tỷ

🏨 KHÁCH SẠN MẶT TIỀN ĐƯỜNG PHAN ĐÌNH PHÙNG - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ TẠI PHÚ NHUẬN

Cơ hội đầu tư độc quyền - Lần đầu xuất hiện trên thị trường - Nguồn thu nhập thụ động 150 triệu/tháng ngay trung tâm Phú Nhuận

Timnhapho.vn trân trọng giới thiệu đến quý khách hàng khách sạn mặt tiền đường Phan Đình Phùng - một tài sản đầu tư đẳng cấp tại vị trí vàng của quận Phú Nhuận. Với thiết kế hiện đại, vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời vượt trội, đây chính là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ trong bối cảnh khan hiếm bất động sản mặt tiền tại khu vực trung tâm.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Loại hình: Khách sạn mặt tiền • Địa chỉ chính xác: 8 Đường Phan Đình Phùng, Phường 2, Quận Phú Nhuận (Phường Cầu Kiệu), TP.HCM • Diện tích đất: 98m² (4m x 18m) • Diện tích sử dụng: 564,7m² • Kết cấu: 1 hầm + 6 tầng, thiết kế hiện đại • Thu nhập cho thuê: 150 Triệu/tháng • Tỷ suất cho thuê: 3.6%/năm (cao hơn lãi suất ngân hàng hiện tại) • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Phan Đình Phùng • Giá bán: 50 tỷ (510,2 triệu/m²) - Còn thương lượng • Google Maps: Xem vị trí chính xác tại đây

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực:** Phan Đình Phùng là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Phú Nhuận, kết nối trực tiếp với các trục đường chính như Phan Xích Long, Nguyễn Văn Trỗi và Hoàng Văn Thụ. Đây là khu vực có mật độ di chuyển cao, thu hút lượng lớn khách du lịch và thương nhân, tạo điều kiện lý tưởng cho hoạt động kinh doanh khách sạn, nhà hàng và dịch vụ.

Tiện ích xung quanh:** • Cách chợ Phú Nhuận chỉ 3 phút đi xe • Liền kề trung tâm thương mại Phan Đình Phùng Plaza • Gần Bệnh viện Hoàn Mỹ và Bệnh viện Quận Phú Nhuận • Cách trường THPT Phú Nhuận chỉ 500m • Dễ dàng tiếp cận các ngân hàng lớn: Vietcombank, Techcombank, BIDV • Gần các điểm du lịch: Chùa Pháp Hoa, Nhà Thờ Phú Nhuận • Kết nối nhanh chóng với sân bay Tân Sơn Nhất (chỉ 10 phút lái xe)

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:** • Nằm trong vùng ảnh hưởng của tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên • Hưởng lợi từ dự án nâng cấp đường Phan Đình Phùng • Nằm trong quy hoạch phát triển khu thương mại - dịch vụ cao cấp của Phú Nhuận • Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông và tiện ích công cộng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:** Với mức giá 510,2 triệu/m², bất động sản này nằm ở mức hợp lý so với giá trung bình 550-600 triệu/m² của các khách sạn mặt tiền trong khu vực Phan Đình Phùng. Đây là cơ hội sở hữu bất động sản dưới giá thị trường khoảng 8-10%.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:** • Vị trí mặt tiền đường lớn, thuận tiện kinh doanh • Kết cấu hiện đại với 1 hầm + 6 tầng • Pháp lý rõ ràng, sổ hồng chính chủ • Đang vận hành với doanh thu ổn định 150 triệu/tháng

Tiềm năng tăng giá:** • Dự báo tăng 15-20% trong 2 năm tới nhờ phát triển hạ tầng khu vực • Nhu cầu lưu trú tại Phú Nhuận luôn cao nhờ vị trí gần trung tâm và sân bay • Khan hiếm nguồn cung khách sạn mặt tiền tại khu vực

Phân tích ROI:** • Thu nhập hàng tháng: 150 triệu đồng • Thu nhập hàng năm: 1,8 tỷ đồng • Tỷ suất sinh lời: 3.6%/năm (cao hơn lãi suất tiết kiệm hiện tại 1-1.5%) • Thời gian hoàn vốn dự kiến: khoảng 28 năm (không tính đến giá trị tăng của bất động sản) • Nếu tối ưu hóa vận hành, có thể nâng doanh thu lên 180-200 triệu/tháng

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Bất động sản đa năng này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Tiếp tục kinh doanh khách sạn: Duy trì mô hình hiện tại với doanh thu ổn định 150 triệu/tháng, có thể nâng cấp để tăng công suất và giá phòng.

2. Chuyển đổi thành văn phòng cho thuê: Khu vực Phú Nhuận có nhu cầu cao về văn phòng hạng B, có thể tối ưu hóa diện tích để tăng doanh thu lên 180-200 triệu/tháng.

3. Kết hợp thương mại và dịch vụ: Tầng trệt cho thuê làm showroom, cửa hàng cao cấp; các tầng trên làm văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ.

4. Đầu tư dài hạn: Nắm giữ tài sản chờ tăng giá khi hạ tầng khu vực hoàn thiện và quỹ đất mặt tiền ngày càng khan hiếm.

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí vàng hiếm có: Mặt tiền đường Phan Đình Phùng, khu vực trung tâm Phú Nhuận, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm.

2. Thu nhập thụ động ngay lập tức: 150 triệu/tháng không cần trực tiếp điều hành, đội ngũ vận hành sẵn có chuyên nghiệp.

3. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh chóng, an toàn pháp lý tuyệt đối.

4. Tiềm năng tăng giá mạnh: Nằm trong khu vực đang phát triển, hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm.

5. Cơ hội sở hữu hiếm: BĐS mặt tiền tại Phú Nhuận ngày càng khan hiếm, đặc biệt là khách sạn đang vận hành tốt.

6. Tính thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng với giá tốt trong tương lai khi nhu cầu về khách sạn và văn phòng tăng cao.

7. Giá bán hợp lý: 50 tỷ là mức giá cạnh tranh cho một khách sạn đang vận hành tốt tại vị trí đắc địa này, thấp hơn 8-10% so với giá thị trường.

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU KHÁCH SẠN ĐẲNG CẤP ĐANG CHỜ BẠN!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Khách sạn mặt tiền Phan Đình Phùng là tài sản đầu tư sinh lời bền vững, vừa ở vừa kinh doanh. Với mức giá 50 tỷ (còn thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2 năm tới, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Mr. Quách Cường
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được sắp xếp lịch xem BĐS

Hãy gọi ngay hôm nay để được tư vấn và xem khách sạn trực tiếp. Chủ đang cần chuyển nhượng nhanh, sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội đầu tư này có thể kết thúc bất cứ lúc nào. Tin đăng có thể gỡ ngay khi giao dịch thành công. Hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tại sao chủ cần bán khách sạn khi đang kinh doanh tốt?**
   Chủ nhà cần vốn để đầu tư vào dự án mới tại nước ngoài, nên mu