Bán Khách sạn Mặt Tiền Đường Sương Nguyệt Anh Quận 1 - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 80 Tỷ

🏨 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ - BÁN KHÁCH SẠN 91 ĐƯỜNG SƯƠNG NGUYỆT ANH PHƯỜNG BẾN THÀNH

Tìm Nhà Phố tự hào giới thiệu đến quý khách cơ hội sở hữu khách sạn đẳng cấp tại vị trí vàng trung tâm Quận 1 - nơi mang đến dòng tiền ổn định và tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 91 Đường Sương Nguyệt Anh, Phường Bến Thành, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích: 80m² (4m x 20m)
• Kết cấu: 16 phòng ngủ, kiến trúc đẹp, hiện đại
• Thu nhập cho thuê: 150 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời: 2.25% (cao hơn nhiều so với gửi ngân hàng)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Sương Nguyệt Anh, trung tâm Quận 1
• Giá bán: 80 tỷ (1 tỷ/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Khách sạn tọa lạc ngay mặt tiền đường Sương Nguyệt Anh - một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất tại Quận 1. Đây không chỉ là vị trí đẳng cấp mà còn là tài sản sinh lời bền vững với những ưu điểm vượt trội:

• Tâm điểm du lịch: Cách chợ Bến Thành chỉ 5 phút đi bộ, nằm trong khu vực thu hút lượng khách du lịch khổng lồ hàng năm
• Kết nối thuận tiện: Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thiện, tăng giá trị BĐS 25-30%
• Tiện ích xung quanh phong phú:
  • Trung tâm thương mại: Union Square, Takashimaya, Vincom Center
  • Y tế: Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn, Bệnh viện Mắt TPHCM
  • Giáo dục: Trường Marie Curie, Trường Quốc tế Canada
  • Văn hóa giải trí: Nhà hát Thành phố, Bảo tàng Mỹ thuật

Khu vực đang đón đầu hàng loạt dự án phát triển hạ tầng trọng điểm:

• Dự án cải tạo đô thị trung tâm Quận 1
• Dự án nâng cấp mở rộng đường Nguyễn Thái Học - Sương Nguyệt Anh
• Kế hoạch phát triển khu phức hợp thương mại dịch vụ cao cấp

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

1. Phân tích giá cả thị trường**

• Giá bán 1 tỷ/m² là mức hợp lý và cạnh tranh so với mặt bằng chung khu vực (các BĐS tương đương dao động 1,1-1,2 tỷ/m²)
• BĐS mặt tiền khu vực Bến Thành đang có xu hướng tăng giá 8-10%/năm

2. Dòng tiền ổn định**

• Thu nhập 150 triệu/tháng (1,8 tỷ/năm) từ hoạt động kinh doanh khách sạn
• Tỷ suất sinh lời 2.25% - cao hơn nhiều so với lãi suất tiết kiệm ngân hàng hiện tại
• Khả năng tối ưu hóa doanh thu lên đến 180-200 triệu/tháng sau cải tạo nâng cấp

3. Tiềm năng tăng giá**

• BĐS mặt tiền Quận 1 là tài sản khan hiếm, có tính thanh khoản cao
• Dự báo tăng trưởng 25-30% trong 3 năm tới khi tuyến Metro số 1 đi vào hoạt động
• Dòng vốn ngoại đổ mạnh vào BĐS thương mại trung tâm sau khi Việt Nam được nâng hạng thị trường mới nổi

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐỈNH CAO

Khách sạn 91 Đường Sương Nguyệt Anh mở ra nhiều phương án kinh doanh sinh lời:

1. Tiếp tục mô hình khách sạn hiện tại: Duy trì doanh thu 150 triệu/tháng, có thể tối ưu lên 180-200 triệu sau cải tạo
2. Chuyển đổi thành khách sạn boutique cao cấp: Nâng cấp thành khách sạn 3-4 sao mini, tăng giá phòng 30-40%
3. Kết hợp đa công năng: Tầng trệt kinh doanh thương mại (cửa hàng, nhà hàng), các tầng trên làm khách sạn
4. Cho thuê nguyên căn: Thu về 1,8-2 tỷ/năm không phải quản lý vận hành
5. Đầu tư nắm giữ dài hạn: Tận dụng vị trí vàng, chờ đợi đà tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện

✅ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU KHÁCH SẠN 91 ĐƯỜNG SƯƠNG NGUYỆT ANH QUẬN 1?

1. Vị trí kim cương hiếm có - mặt tiền đường Sương Nguyệt Anh, trung tâm Quận 1
2. Đang kinh doanh tốt với dòng tiền ổn định 150 triệu/tháng
3. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
4. Thanh khoản cao - tài sản mặt tiền Quận 1 luôn dễ dàng bán lại khi cần
5. Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ các dự án hạ tầng trọng điểm
6. Mức giá hợp lý so với thị trường, còn thương lượng cho khách thiện chí
7. Cơ hội hiếm - bất động sản mặt tiền trung tâm Quận 1 ngày càng khan hiếm

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG

Đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư hiếm có! Khách sạn mặt tiền Sương Nguyệt Anh chính là tài sản sinh lời bền vững giữa trung tâm Sài Gòn sôi động.

Với mức giá 80 tỷ (còn thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng vượt trội, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền cho một khoản đầu tư chắc thắng.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp tại: 91 Đường Sương Nguyệt Anh, P. Bến Thành, Quận 1, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem khách sạn trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng cho khách thiện chí!

⏰ Lưu ý: Khách sạn đẹp, vị trí đắc địa như thế này thường không nằm trên thị trường lâu. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội!

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên. Hãy để chúng tôi kết nối duyên lành này thành hiện thực!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Có thể đầu tư đổi mới khách sạn thành mô hình khác không?**
   Hoàn toàn có thể. Với vị trí đắc địa này, bạn có thể chuyển đổi thành khách sạn boutique cao cấp, căn hộ dịch vụ, hoặc kết hợp thương mại tầng trệt. Pháp lý hoàn chỉnh cho phép nhiều phương án kinh doanh khác nhau.

2. Khả năng tăng giá của bất động sản này trong 5 năm tới?**
   Với các dự án hạ tầng trọng điểm đang phát triển và vị trí trung tâm Quận 1, bất động sản này có tiềm năng tăng giá 40-50% trong 5 năm tới, đặc biệt khi tuyến Metro số 1 hoàn thiện và các dự án cải tạo đô thị trung tâm được triển khai.

3. Tình hình kinh doanh khách sạn hiện tại như thế nào?**
   Khách sạn đang hoạt động tốt với công suất phòng trung bình 80-85%, thu nhập ổn định 150 triệu/tháng. Khách hàng chủ yếu là du khách quốc tế và khách doanh nhân. Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp và có thể tiếp tục làm việc nếu chủ mới mong muốn.