Bán Kho xưởng Mặt Tiền Đường Ấp 1 Bình Chánh - Giá Chỉ 72 Tỷ

🏭 CÔNG BỐ ĐỘC QUYỀN: KHO XƯỞNG MẶT TIỀN ĐƯỜNG ẤP 1 - CƠ HỘI ĐẦU TƯ KHÔNG THỂ BỎ QUA

Xin chào Quý Nhà đầu tư thông thái! Cơ duyên đã đưa bạn đến với cơ hội sở hữu kho xưởng mặt tiền cực phẩm tại một trong những khu vực phát triển năng động bậc nhất phía Tây Sài Gòn. Đây là thời điểm vàng để nắm bắt tài sản độc nhất vô nhị này trước khi giá trị tăng mạnh trong tương lai gần!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: A5/43F Đường Ấp 1, Xã Vĩnh Lộc B, Bình Chánh (Xã Tân Vĩnh Lộc), TP Hồ Chí Minh
• Diện tích: 2.904m² (33m x 88m)
• Vị trí: Mặt tiền đường Ấp 1
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 72 tỷ (24,8 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Xem vị trí: Xem trên Google Maps

🌆 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TIỀM NĂNG VÀNG

Tuyến đường & khu vực

Kho xưởng A5/43F tọa lạc tại vị trí đắc địa trên mặt tiền đường Ấp 1, Xã Vĩnh Lộc B (Tân Vĩnh Lộc), nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về công nghiệp và logistics của TP Hồ Chí Minh. Đây là cửa ngõ kết nối trực tiếp đến các trục đường huyết mạch:

• Chỉ 3 phút đến Quốc lộ 1A
• 7 phút đến Vành đai 3
• 15 phút đến cao tốc TP.HCM - Trung Lương
• 20 phút đến trung tâm Quận Bình Tân

Tiện ích xung quanh

Tài sản nằm trong khu vực đầy đủ tiện ích quan trọng cho hoạt động sản xuất, kinh doanh:

• Liền kề Khu công nghiệp Vĩnh Lộc
• Gần chợ đầu mối Bình Điền
• Kết nối thuận tiện với cảng Cát Lái và cảng Hiệp Phước
• Đầy đủ các dịch vụ hỗ trợ công nghiệp, kho vận
• Trung tâm thương mại, ngân hàng, dịch vụ hậu cần đa dạng
• Khu dân cư đông đúc cung cấp nguồn lao động dồi dào

Dự án hạ tầng & Phát triển đô thị

Giá trị bất động sản sẽ tăng vượt bậc nhờ các dự án hạ tầng lớn:

• Đang hoàn thiện Vành đai 3 và đường Nguyễn Văn Linh mở rộng
• Quy hoạch mở rộng KCN Vĩnh Lộc và phát triển các cụm công nghiệp phụ trợ
• Dự án metro số 3A và số 6 đang triển khai
• Nâng cấp hệ thống giao thông khu Tây Sài Gòn

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường

Mức giá 24,8 triệu/m² thấp hơn 15-20% so với các kho xưởng tương tự trong khu vực, đặc biệt là các bất động sản có diện tích lớn, mặt tiền đường, pháp lý hoàn chỉnh. Các kho xưởng tương đương hiện đang giao dịch ở mức 29-32 triệu/m².

Tiềm năng tăng giá

• Dự báo tăng 30-40% trong 2-3 năm tới nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai
• Khu vực đang chuyển mình thành trung tâm logistics và sản xuất quan trọng của TP.HCM
• Khan hiếm nguồn cung kho xưởng diện tích lớn, pháp lý rõ ràng

Phương án khai thác lợi nhuận

• Cho thuê kho xưởng: Có thể cho thuê với mức 120.000-150.000 đồng/m²/tháng, tương đương doanh thu 350-420 triệu đồng/tháng
• Tỷ suất sinh lời (ROI): 5-7%/năm từ việc cho thuê
• Phân khu kinh doanh đa dạng: Có thể chia nhỏ để cho thuê theo từng phân khu, tối ưu hóa doanh thu

🔍 5 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI ĐẦU TƯ NÀY

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường Ấp 1, kết nối thuận tiện với các trục giao thông chính
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay, không phát sinh chi phí ẩn
3. Diện tích lý tưởng - 2.904m² phù hợp đa dạng mục đích sử dụng: sản xuất, kho bãi, logistics
4. Tiềm năng tăng giá mạnh - Nằm trong khu vực phát triển nhanh về hạ tầng và công nghiệp
5. Giá bán cạnh tranh - Thấp hơn 15-20% so với thị trường, cơ hội đầu tư hiếm có

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Tùy vào nhu cầu và tầm nhìn của nhà đầu tư, bất động sản này có thể khai thác theo nhiều hướng khác nhau:

• Kho xưởng sản xuất: Phù hợp với các doanh nghiệp sản xuất, gia công công nghiệp nhẹ
• Trung tâm logistics: Vị trí đắc địa để phát triển dịch vụ kho vận, trung chuyển hàng hóa
• Showroom kết hợp xưởng sản xuất: Tận dụng mặt tiền đường lớn để làm showroom trưng bày
• Đầu tư cho thuê: Thu về dòng tiền ổn định hàng tháng với tỷ suất sinh lời hấp dẫn
• Đầu tư nắm giữ: Chờ đợi giá trị tăng trưởng trong tương lai gần

⏰ HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Cơ hội sở hữu kho xưởng mặt tiền này đang trôi qua từng giây! Theo dữ liệu thị trường, bất động sản công nghiệp khu vực Tân Vĩnh Lộc đang khan hiếm nguồn cung và tăng giá nhanh chóng.

Đừng để tiếc nuối vì đã chậm chân một bước! Hãy liên hệ ngay với chúng tôi hoặc gọi số 090.118.4444** gặp anh Quách Cường để:

• Đặt lịch xem bất động sản trực tiếp
• Tư vấn phương án đầu tư phù hợp
• Hỗ trợ thủ tục pháp lý, sang tên nhanh chóng

🔑 Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với bất động sản tiềm năng này. Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng - Hãy liên hệ ngay hôm nay!

👉 Xem thêm các bất động sản tiềm năng khác tại Bình Chánh

👉 Cập nhật giá kho xưởng mới nhất tại TP.HCM

👉 Tư vấn đầu tư bất động sản công nghiệp