Cho thuê Nhà phố Mặt Tiền Đường Lạc Long Quân Quận 11 - 4 tầng - Giá Chỉ 42 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG - CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN LẠC LONG QUÂN QUẬN 11

Bạn đang tìm một vị trí đắc địa để kinh doanh tại Quận 11? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê ngay Nhà phố 104 Đường Lạc Long Quân Quận 11 với mức giá cực kỳ hợp lý chỉ 42 triệu/tháng! Đây là một trong những mặt bằng hiếm hoi còn sót lại trên trục đường thương mại sầm uất này.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 104 Đường Lạc Long Quân, Phường 3, Quận 11 (Phường Bình Thới), TP.HCM • Diện tích: 62,4m² (3,9m x 16m) • Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế đẹp • Công năng: 6 phòng ngủ, 6 toilet • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Lạc Long Quân • Giá thuê: 42 triệu/tháng (còn thương lượng) • Bàn giao: Chìa khóa trao tay, kinh doanh ngay • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.75894,106.63958

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Thuê Nhà phố 104 Đường Lạc Long Quân Phường Bình Thới** là lựa chọn thông minh cho các doanh nghiệp đang tìm mặt bằng kinh doanh đắc địa. Tọa lạc trên trục đường Lạc Long Quân - một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 11 với lưu lượng người qua lại đông đúc suốt ngày đêm.

Tiện ích xung quanh:

• Cách chợ Phú Thọ Hòa chỉ 500m
• Liền kề Trường THPT Nguyễn Hiền và THCS Lạc Long Quân
• Gần Bệnh viện Quận 11 và nhiều phòng khám tư nhân
• Xung quanh có nhiều ngân hàng: Vietcombank, Agribank, BIDV
• Kết nối dễ dàng đến Đầm Sen, Chợ Lớn và trung tâm Quận 1
• Nằm giữa khu dân cư đông đúc, sầm uất

Tiềm năng phát triển:

Khu vực Quận 11 đang được đầu tư mạnh mẽ với nhiều dự án nâng cấp hạ tầng, cải tạo đô thị. Đặc biệt, việc quy hoạch lại các tuyến đường chính và phát triển các trung tâm thương mại sẽ làm tăng giá trị bất động sản trong tương lai gần.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ KINH TẾ

Với mức giá 42 triệu/tháng, nhà phố mặt tiền Lạc Long Quân này đang có giá thuê thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung của khu vực. Đây là mức giá không thể tìm được cho một mặt bằng:

• Vị trí đắc địa mặt tiền đường lớn
• Diện tích rộng 62,4m²
• Kết cấu 4 tầng kiên cố
• Pháp lý hoàn chỉnh

Tiềm năng sinh lời:

Vị trí này phù hợp để mở:

• Văn phòng công ty
• Showroom trưng bày
• Cửa hàng thời trang cao cấp
• Nhà hàng, quán cafe
• Spa, salon làm đẹp
• Phòng khám, cơ sở y tế
• Trung tâm đào tạo

Với lưu lượng khách hàng tiềm năng đi qua mỗi ngày, ROI (tỷ suất sinh lời) có thể đạt 20-30% nếu kinh doanh hiệu quả.

⭐ TẠI SAO PHẢI CHỌN NHÀ PHỐ LẠC LONG QUÂN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có - Mặt tiền đường lớn Lạc Long Quân với mật độ người qua lại cao
2. Kết cấu đa năng - 4 tầng với 6 phòng, dễ dàng bố trí không gian kinh doanh + văn phòng + kho
3. Giá thuê cạnh tranh - Chỉ 42 triệu/tháng, thấp hơn thị trường 10-15%
4. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
5. Bàn giao ngay - Không phải chờ đợi, dọn vào kinh doanh liền
6. Chủ nhà thiện chí - Sẵn sàng thương lượng, tạo điều kiện thuận lợi cho người thuê

🔑 KHÔNG GIAN LÝ TƯỞNG CHO KINH DOANH

Nhà phố 104 Lạc Long Quân có thiết kế tối ưu cho hoạt động kinh doanh với:

• Tầng 1: Không gian mặt tiền rộng rãi, phù hợp làm showroom, khu vực tiếp khách
• Tầng 2-3: Không gian linh hoạt, có thể bố trí làm văn phòng hoặc khu vực kinh doanh
• Tầng 4: Phù hợp làm khu vực nhân viên hoặc kho lưu trữ
• 6 phòng ngủ: Dễ dàng chuyển đổi thành phòng làm việc, phòng họp
• 6 toilet: Đáp ứng đầy đủ nhu cầu của nhân viên và khách hàng

🏆 CƠ HỘI VÀNG KHÔNG THỂ BỎ LỠ

Đừng để cơ hội thuê Nhà phố 104 Đường Lạc Long Quân Quận 11 trôi qua! Với mức giá 42 triệu/tháng và vị trí đắc địa, đây là mặt bằng kinh doanh mà nhiều doanh nghiệp đang tìm kiếm.

🏠 Cơ Hội Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Lạc Long Quân tại vị trí đắc địa này phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh. Với mức giá 42 triệu/tháng và tiềm năng sinh lời cao, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được sắp xếp lịch xem

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê thành công. Hãy nhanh tay!

❓ THÔNG TIN THƯỜNG GẶP (FAQ)

1. Nhà có thể thuê tối thiểu bao lâu?

Chủ nhà ưu tiên hợp đồng thuê dài hạn từ 2-3 năm trở lên. Điều này đảm bảo sự ổn định cho cả hai bên và thường có ưu đãi về giá cho các hợp đồng dài hạn.

2. Nhà phố có thích hợp để ở kết hợp kinh doanh không?

Tuyệt đối phù hợp! Với 4 tầng, 6 phòng ngủ, bạn có thể dễ dàng bố trí tầng 1 để kinh doanh, các tầng trên để ở. Đây là mô hình phổ biến và hiệu quả tại khu vực này.

3. Khu vực có đảm bảo an ninh cho kinh doanh không?

Khu vực Lạc Long Quân, Quận 11 là khu dân cư lâu đời, an ninh ổn định. Đường Lạc Long Quân luôn sầm uất cả ngày lẫn đêm nên rất an toàn cho hoạt động kinh doanh. Đặc biệt, khu vực này còn có tuần tra thường xuyên của lực lượng an ninh địa phương.

Thông tin liên hệ:
Timnhapho.vn**
Địa chỉ: 104 Đường Lạc Long Quân, Phường 3, Quận 11, TP.HCM
Hotline: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
Website: timnhapho.vn

Tìm Nhà Phố - Nơi kết nối bất động sản uy tín